PAGE房屋贈(zèng)與夫妻合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方1性別]，身份證號(hào)：[甲方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]。姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方2性別]，身份證號(hào)：[甲方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名1]，性別：[乙方1性別]，身份證號(hào)：[乙方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]。姓名：[乙方姓名2]，性別：[乙方2性別]，身份證號(hào)：[乙方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]。鑒于甲方與乙方[乙方姓名1]系[親屬關(guān)系]，乙方[乙方姓名1]與乙方[乙方姓名2]系夫妻關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方夫妻雙方，乙方夫妻雙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[使用情況，如自住、出租等]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。（三）權(quán)利狀況甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，不存在任何第三人的權(quán)利主張。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該房屋的目的是為了[說明贈(zèng)與目的，如改善乙方居住條件、作為結(jié)婚禮物等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定的任意撤銷權(quán)，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬，對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若甲方在贈(zèng)與合同中附義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。（二）交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由[明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自撤銷贈(zèng)與，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行附義務(wù)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)返還房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門