PAGE學(xué)校物業(yè)管理合同范本甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方學(xué)校提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目（標(biāo)的物或服務(wù)具體描述）（一）建筑物及附屬設(shè)施管理1.建筑物外觀維護(hù)：定期檢查學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館等各類建筑物的外立面，確保無明顯破損、脫落等情況。及時(shí)修復(fù)因自然因素或人為原因造成的外立面損壞，保持建筑物外觀整潔、美觀。2.房屋結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測：對學(xué)校建筑物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期監(jiān)測，包括墻體、梁、柱等關(guān)鍵部位。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的處理措施。3.附屬設(shè)施維護(hù)：對學(xué)校建筑物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。確保電梯正常運(yùn)行，消防設(shè)施完好有效，給排水系統(tǒng)暢通，供電系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。（二）校園環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共場所清潔：每日對學(xué)校的教室、辦公室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共場所進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對校園內(nèi)的道路、廣場、操場等室外公共場所進(jìn)行清掃，及時(shí)清理垃圾和雜物。2.垃圾處理：設(shè)置足夠數(shù)量的垃圾桶，并定期清理，確保垃圾不堆積。將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場所，做到分類收集、運(yùn)輸和處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)：對學(xué)校內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化景觀的美觀和整潔，營造良好的校園環(huán)境。（三）校園安全管理1.門禁管理：在學(xué)校各出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)管理。嚴(yán)格控制人員和車輛的進(jìn)出，對來訪人員進(jìn)行登記和核實(shí)，確保校園安全。2.巡邏防控：安排保安人員對校園進(jìn)行24小時(shí)巡邏，重點(diǎn)加強(qiáng)對教學(xué)樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、學(xué)生宿舍等重要場所的巡邏。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期組織消防演練和消防安全檢查。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、車輛停放管理等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)審查乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)學(xué)校各部門之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方師生遵守。有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方提出建議和意見。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。保守甲方的商業(yè)秘密和師生的個(gè)人隱私。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.建筑物及附屬設(shè)施管理費(fèi)用：[具體金額]元/月。2.校園環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：[具體金額]元/月。3.校園安全管理費(fèi)用：[具體金額]元/月。4.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和工作量另行計(jì)算。以上費(fèi)用總計(jì)為[總金額]元/月，每年共計(jì)[年總金額]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本