PAGE房子交付標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，規(guī)劃用途為[具體用途]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設(shè)施包括但不限于：供水：[供水方式，如市政供水]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：[供電方式，如市政供電]，供電容量滿足正常使用需求。供氣：[供氣方式，如天然氣]，具備通氣條件。排水：排水系統(tǒng)完善，雨污分流。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常。消防：符合國(guó)家消防規(guī)范要求，消防設(shè)施齊全且可正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合交付條件時(shí)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)按照法律、法規(guī)及本合同約定，按時(shí)完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。在房屋交付前，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。在甲方通知的交付期限內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)合格，不存在危及安全的質(zhì)量問題。（二）房屋竣工驗(yàn)收房屋通過建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。（三）配套設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用條件。2.電梯經(jīng)檢測(cè)合格，能夠正常運(yùn)行。3.消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。（四）室內(nèi)裝修1.墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。2.門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。3.廚房、衛(wèi)生間等功能性空間的防水工程質(zhì)量合格，無滲漏現(xiàn)象。（五）其他1.小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)劃要求。2.房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、交付程序（一）交付通知甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后[X]日內(nèi)，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等內(nèi)容。（二）交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件、購(gòu)房合同等相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單等相關(guān)文件。（三）房屋查驗(yàn)1.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改。2.甲方應(yīng)在收到乙方提出的整改要求后[X]日內(nèi)完成整改，并通知乙方再次查驗(yàn)。如乙方對(duì)整改結(jié)果仍有異議，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（四）交付確認(rèn)經(jīng)乙方查驗(yàn)，房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若房屋質(zhì)量不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已付購(gòu)房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）