PAGE房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，協(xié)助處理相關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，該項(xiàng)目包括[土地面積]平方米的土地，地上建筑物為[建筑物類(lèi)型及數(shù)量]，總建筑面積為[建筑面積]平方米。其中住宅面積為[住宅建筑面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)建筑面積]平方米，其他配套設(shè)施面積為[配套設(shè)施建筑面積]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)代理服務(wù)：協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等，以吸引潛在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。與潛在客戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談，促成房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃交易，并協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)辦理等。提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及分析報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展代理工作，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在房屋銷(xiāo)售或租賃過(guò)程中，及時(shí)與乙方溝通客戶(hù)的反饋信息，并根據(jù)乙方的建議做出合理決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際工作需要，制定合理的銷(xiāo)售推廣方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在代理工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶(hù)需求。不得擅自超越甲方授權(quán)范圍開(kāi)展工作，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。在代理期限內(nèi)，積極拓展客戶(hù)資源，努力促成房地產(chǎn)交易，提高銷(xiāo)售或租賃業(yè)績(jī)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：對(duì)于房屋銷(xiāo)售代理，乙方按照房屋成交金額的[X]%收取代理費(fèi)。對(duì)于房屋租賃代理，乙方按照每月租金收入的[X]%收取代理費(fèi)。2.支付方式甲方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同并收到首期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該筆交易對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)的[X]%。待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或租賃備案手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余代理費(fèi)。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、房地產(chǎn)項(xiàng)目情況調(diào)整等原因需要調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的全部費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分代理費(fèi)用。若乙方擅自超越甲方授權(quán)范圍開(kāi)展工作或與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.