PAGE房屋獨(dú)家協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意出售該房屋，并希望委托乙方獨(dú)家代理該房屋的銷售事宜；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售該房屋，委托期限自本合同生效之日起[X]個(gè)月。在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房屋，也不得委托其他任何第三方代理銷售該房屋。第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]。2.3房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如有第三方對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)了解乙方為銷售該房屋所采取的各項(xiàng)措施及進(jìn)展情況。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證等必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合乙方的銷售工作，按照乙方的合理要求提供房屋鑰匙等便利條件，允許乙方帶潛在買家實(shí)地看房。在委托期限內(nèi)，不得擅自提高該房屋的銷售價(jià)格。如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。按照本合同約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房屋的銷售代理權(quán)，有權(quán)自行決定銷售策略和銷售渠道。3.2.2義務(wù)積極開展該房屋的銷售工作，通過多種渠道發(fā)布房屋銷售信息，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等。對潛在買家進(jìn)行篩選和跟進(jìn)，及時(shí)向甲方反饋潛在買家的意向和需求。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成房屋交易的達(dá)成。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格該房屋的委托銷售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際成交價(jià)格高于委托銷售價(jià)格，超出部分歸[雙方約定歸屬方，如甲方或雙方按一定比例分配]所有。4.2傭金4.2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成該房屋的交易，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。4.2.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋交易完成，且收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方代理銷售該房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照房屋委托銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能在委托期限內(nèi)促成該房屋的交易，且無正當(dāng)理由的，視為乙方違約，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面交付等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；以當(dāng)面交付方式送達(dá)的，以交付