PAGE房屋拆除分包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方承接了[項(xiàng)目名稱]的房屋拆除工程，現(xiàn)根據(jù)工程需要，將部分房屋拆除工作分包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）分包范圍1.拆除位于上述工程地點(diǎn)內(nèi)的[具體房屋棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]的房屋及附屬設(shè)施。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理、運(yùn)輸及處置，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)]。3.拆除范圍內(nèi)的地下基礎(chǔ)、管線等障礙物的拆除及清理（如有）。（四）工程期限1.本分包工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本分包工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成分包工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾處置、稅費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.分包工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分有權(quán)要求乙方返工直至合格。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)在開工前[X]日，向乙方提供施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的地下管線、障礙物等相關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。及時(shí)組織對(duì)分包工程的驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前[X]日提交給甲方審核。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。按照規(guī)定辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和處置，不得隨意丟棄。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的建筑物、公共設(shè)施等不受損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)房屋拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。（二）質(zhì)量保證期本分包工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。（三）驗(yàn)收程序1.乙方完成分包工程后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至驗(yàn)收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于對(duì)施工人員、第三方人員的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。（二）安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、防護(hù)網(wǎng)等。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)備和消防器材，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備和機(jī)械進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成分包工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，發(fā)生安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用外，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以[X]元至[X]元的罰款。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)