PAGE承包水泥樓房合同范本水泥樓房承包合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的水泥樓房建設(shè)項目（以下簡稱“該項目”），乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該水泥樓房建設(shè)項目的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]水泥樓房建設(shè)工程（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的承載能力符合設(shè)計要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行水泥樓房的主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面工程：完成屋面的防水、保溫、隔熱等施工，確保屋面不漏水、隔熱效果良好。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝等，達(dá)到設(shè)計規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.其他附屬工程：如樓梯、陽臺、雨棚等的施工，以及相關(guān)配套設(shè)施的安裝。（四）工程規(guī)模該水泥樓房為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，工期相應(yīng)順延。2.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙的要求。工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，對工程實行保修，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)維修責(zé)任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付條件甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查，對不符合要求的有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)參與工程的竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。及時辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)及時向甲方提出解決方案。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的管理工作。對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。保護好施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、材料供應(yīng)（一）材料采購本工程所需的主要材料（如水泥、鋼材、砂石等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購。如由甲方采購，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求；如由乙方采購，乙方應(yīng)選擇符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）材料檢驗1.無論是甲方還是乙方采購的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，均應(yīng)進(jìn)行檢驗。檢驗合格后方可使用。2.如對材料質(zhì)量有異議，雙方可共同委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、工程變更（一）變更程序1.如因設(shè)計變更、甲方要求或其他原因需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時編制變更預(yù)算和施工方案，并報甲方審核。3.經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。（二）變更價款調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：1.合同中有適用于變更工程的單價的，按照合同單價計算變更價款。2.合同中有類似變更工程的單價的，可以參照類似單價計算變更價款。3.合同中沒有適用或類似變更工程的單價的，由雙方協(xié)商確定變更價款。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，