PAGE承包政府廠房合同范本政府廠房承包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[政府部門(mén)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（或個(gè)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)人身份證號(hào)）：[代碼或號(hào)碼]鑒于甲方擁有[廠房具體名稱(chēng)]的所有權(quán)，并有權(quán)將該廠房進(jìn)行發(fā)包；乙方具有承包經(jīng)營(yíng)該廠房的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方政府廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，包括[具體的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等功能區(qū)域及數(shù)量]。3.廠房配備的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同附件一《廠房附屬設(shè)施清單》。（二）使用范圍乙方承包該廠房?jī)H限于用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品]、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房的使用用途。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.承包費(fèi)用按照以下第[具體方式]種方式進(jìn)行調(diào)整：固定費(fèi)用，在承包期限內(nèi)不做調(diào)整。按照[具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，如每年遞增[X]%]進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期限屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶(hù)名：[戶(hù)名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在承包期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用功能，對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廠房及附屬設(shè)施。在同等條件下，享有對(duì)該廠房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造方案不得損害廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法犯罪活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。五、廠房的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的狀況。2.甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的使用條件，如有不符合的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。（二）返還1.承包期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但因正常使用產(chǎn)生的合理?yè)p耗除外。2.乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修或改造，在返還時(shí)應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意利用的，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)廠房原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用，同時(shí)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的使用用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效本合同自雙