PAGE學(xué)校物業(yè)維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)1.房屋建筑本體乙方負(fù)責(zé)對學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館等各類建筑物的內(nèi)外墻面、屋頂、地面、門窗等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。確保墻面無裂縫、脫落現(xiàn)象，屋頂無漏水情況，地面平整無破損，門窗開關(guān)靈活、密封良好。對于發(fā)現(xiàn)的損壞情況，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.附屬設(shè)施包括但不限于樓梯扶手、欄桿、電梯、消防設(shè)施、給排水管道、電氣系統(tǒng)等。乙方需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修。電梯應(yīng)每[具體周期]進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行測試和保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（二）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔1.公共區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對學(xué)校的教室、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃和消毒。保持地面干凈整潔，無垃圾、雜物堆積，衛(wèi)生間無異味、無積水。2.校園道路及綠化區(qū)域定期清掃校園道路，清除路面的垃圾、灰塵和雜物。對校園內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持花草樹木的健康生長和美觀。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.門禁管理在學(xué)校各出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，并安排專人負(fù)責(zé)管理。嚴(yán)格控制人員和車輛的進(jìn)出，對來訪人員進(jìn)行登記和核實(shí)，確保學(xué)校的安全。2.巡邏檢查安排安保人員對校園進(jìn)行24小時巡邏檢查，重點(diǎn)區(qū)域增加巡邏頻次。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，如火災(zāi)、盜竊、破壞等事件，并及時向甲方報告。（四）其他服務(wù)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，如停車場管理、會議服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的更新改造等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：[具體金額]元/月2.校園環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：[具體金額]元/月3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月4.其他服務(wù)費(fèi)用（如有）：[具體金額]元/月服務(wù)費(fèi)用總計為[總金額]元/月，全年費(fèi)用為[全年總金額]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況和財務(wù)狀況。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應(yīng)等。（3）向乙方提供學(xué)校的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。（2）建立健全各項管理制度和工作流程，加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況和服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和學(xué)校的敏感信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及逾期違約金。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事