PAGE房東委托代理合同范本甲方（委托方，房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，且有意將該房屋委托乙方進(jìn)行管理及相關(guān)事務(wù)處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)承接該委托事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條至第九百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、委托事項(xiàng)（一）委托標(biāo)的物甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道發(fā)布房屋出租信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、中介機(jī)構(gòu)合作等，積極尋找合適的承租人。對意向承租人進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份信息、信用狀況、職業(yè)情況等，確保承租人具備良好的信譽(yù)和支付能力。與承租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商，擬定租賃合同，并代表甲方與承租人簽訂租賃合同。2.租金管理按照租賃合同的約定，按時(shí)向承租人收取租金，并將租金存入甲方指定的銀行賬戶。負(fù)責(zé)處理租金逾期支付等問題，采取合理的催繳措施，如發(fā)送催款通知、電話溝通等。若承租人逾期支付租金達(dá)到[X]日以上，乙方有權(quán)代表甲方采取進(jìn)一步的法律措施，包括但不限于解除租賃合同、收回房屋等。3.房屋維護(hù)與維修定期對房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，并安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。對于小額維修（維修費(fèi)用在[X]元以下），乙方有權(quán)自行決定維修方案并安排維修，維修費(fèi)用從租金收入中扣除，并在扣除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用明細(xì)告知甲方。對于大額維修（維修費(fèi)用在[X]元以上），乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意后，方可安排維修。4.物業(yè)管理協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)，如繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，如鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題等。二、委托期限本委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的出租情況、租金收入情況以及房屋維護(hù)維修等相關(guān)事務(wù)的處理情況。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等，確保乙方能夠合法開展委托事務(wù)。按照本合同的約定向乙方支付委托代理費(fèi)用。配合乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取委托代理費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展委托事務(wù)，有權(quán)自主決定與房屋出租、管理等相關(guān)的事項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)重要情況。在甲方未按照本合同的約定支付委托代理費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行部分或全部委托事務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用為止。2.義務(wù)按照本合同的約定，認(rèn)真履行委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與房屋相關(guān)的信息。定期向甲方提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告房屋的出租情況、租金收入情況、維修費(fèi)用支出情況等。在委托期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將房屋及相關(guān)物品完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。四、委托代理費(fèi)用及支付方式（一）委托代理費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付委托代理費(fèi)用：1.租金收入的[X]%作為乙方的委托代理費(fèi)用。2.若乙方成功促成房屋出租，甲方應(yīng)在收到第一筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月租金的[X]%作為額外的服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)將委托代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提前終止本合同，且未按照本合同的約定提前通知乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若甲方提供的房屋相關(guān)證明文件存在虛假信息或甲方對房屋不具有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托事務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行委托事務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲