PAGE房屋超長租賃合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。本合同雖約定了超長租賃期限，但雙方確認(rèn)在每滿二十年時(shí)，需另行簽訂續(xù)租合同以保障后續(xù)租賃權(quán)益的合法性。（三）交付時(shí)間與使用要求1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的裝修、改善或增設(shè)的他物，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)[X]日的。2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)[X]日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活的。（五）租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及保證金。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的租金及保證金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：法定代表人（