PAGE房子合同如何轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[房屋出售方姓名]于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家電家具（品牌、數(shù)量等）、車位（如有）等]。2.原房屋買賣合同主要條款房屋出售價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式：[詳細(xì)說(shuō)明原合同約定的付款方式，如分期支付的各階段金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。交房時(shí)間：[具體交房日期]。違約責(zé)任：[簡(jiǎn)述原合同中關(guān)于買賣雙方違約責(zé)任的主要約定]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在上述《房屋買賣合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等權(quán)利。2.甲方將其在上述《房屋買賣合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露原房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容及履行情況。協(xié)助乙方辦理與房屋合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)要求房屋出售方按照原房屋買賣合同履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原房屋買賣合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括按時(shí)支付購(gòu)房款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。在房屋合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式：分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完成房屋合同主體變更手續(xù)（以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元整。一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓房屋合同權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、