PAGE開店如何簽好合同協(xié)議引言在商業(yè)活動中，開店是眾多創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)夢想的重要途徑。而簽訂一份完善的合同協(xié)議，是保障開店順利進行、維護雙方合法權益的關鍵環(huán)節(jié)。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經驗的資深律師，我將為大家詳細闡述開店過程中簽訂合同協(xié)議的相關要點，并提供一份符合《民法典》規(guī)定的合同協(xié)議模板，希望能為創(chuàng)業(yè)者們提供有益的參考。合同雙方身份合同的雙方通常為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。在開店場景下，甲方一般是擁有店鋪產權或經營權的一方，乙方則是希望租賃該店鋪用于商業(yè)經營的創(chuàng)業(yè)者。甲方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話或電子郵箱]乙方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話或電子郵箱]標的物或服務具體描述店鋪基本信息甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經營。店鋪設施設備甲方應保證該店鋪內的設施設備完好無損，并向乙方提供設施設備清單，包括但不限于：1.水電設施：包括供水管道、排水管道、電表、水表等。2.消防設施：包括滅火器、消火栓、煙霧報警器等。3.空調設施：[具體品牌、型號及數(shù)量]4.其他設施設備：[如貨架、收銀機等，詳細列出名稱、品牌、型號及數(shù)量]租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。租金及支付方式1.租金標準：該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供正規(guī)發(fā)票。押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且將店鋪完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內，有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或合同解除后，有權收回店鋪及相關設施設備。義務1.保證該店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。2.按照合同約定提供店鋪及設施設備，并保證其正常使用。3.負責對店鋪的主體結構和公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理開店所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務權利1.在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用該店鋪進行商業(yè)經營。2.有權對店鋪進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構。3.在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。義務1.按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。2.合理使用店鋪及設施設備，不得擅自改變店鋪的用途和結構，不得損壞店鋪及設施設備。3.負責店鋪內部的衛(wèi)生清潔和安全管理，遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)章制度。4.未經甲方書面同意，不得將店鋪轉租、轉借或轉讓給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，應將店鋪及設施設備完好交還甲方，并清理店內的物品和垃圾。違約和爭議違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供店鋪或設施設備，或提供的店鋪及設施設備不符合合同約定的標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定對店鋪的主體結構和公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。2.若乙方擅自改變店鋪的用途和結構，或損壞店鋪及設施設備，應負責恢復原狀或承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，將店鋪轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。4.若乙方在租賃期限內違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)章制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。落款甲方（出租方）：（簽字/蓋章）法定代表人/負責人：（簽字）簽訂日期：[簽訂日期]乙方