PAGE平房工廠出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的平房工廠（以下簡稱“該工廠”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工廠用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工廠的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.工廠位置及范圍：該工廠位于[詳細(xì)地址]，東至[具體方位標(biāo)識]，南至[具體方位標(biāo)識]，西至[具體方位標(biāo)識]，北至[具體方位標(biāo)識]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.工廠附屬設(shè)施：該工廠包括但不限于以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如廠房、倉庫、辦公室、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該工廠的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該工廠及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該工廠及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該工廠及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該工廠及其附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對該工廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摴S及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該工廠及其附屬設(shè)施。對該工廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該工廠的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期內(nèi)，享有該工廠的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該工廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方原因?qū)е略摴S及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該工廠所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該工廠內(nèi)從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)該工廠的日常管理和安全保衛(wèi)工作，確保該工廠及其附屬設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е略摴S發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該工廠轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該工廠及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)該工廠及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。2.重大維修：如該工廠及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換，由甲方負(fù)責(zé)組織維修或更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為該工廠及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于該工廠及其附屬設(shè)施的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為其在該工廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)的商業(yè)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營情況確定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該工廠及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該工廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工廠及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該工廠的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意將該工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該工廠的原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在該工廠內(nèi)從事違法犯罪活動，或因乙方原因?qū)е略摴S發(fā)生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起[X]日內(nèi)，將該工廠及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.