法院執(zhí)行和解協(xié)議書標(biāo)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）因XX項(xiàng)目合作事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下和解協(xié)議。協(xié)議背景為甲方在開發(fā)XX項(xiàng)目過程中，因乙方提供的服務(wù)未能完全滿足項(xiàng)目需求，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。為妥善解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)執(zhí)行事宜達(dá)成和解，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對原合同條款的重新確認(rèn)和調(diào)整，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目后續(xù)工作的順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是解決原糾紛的最終方案，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自承諾。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了解決甲方與乙方在XX項(xiàng)目合作過程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目后續(xù)工作的順利推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成、未履行服務(wù)部分的補(bǔ)救措施、以及雙方后續(xù)合作關(guān)系的規(guī)范。具體內(nèi)容涉及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重新確認(rèn)、乙方對未達(dá)標(biāo)服務(wù)的整改、雙方責(zé)任劃分的明確、以及后續(xù)監(jiān)督與驗(yàn)收機(jī)制的確立。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在消除爭議，建立互信，為項(xiàng)目的最終完成奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目服務(wù)”指乙方根據(jù)原合同約定向甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等。

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在原合同中約定的服務(wù)質(zhì)量要求，以及在本協(xié)議中重新確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.“未達(dá)標(biāo)服務(wù)”指乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“整改措施”指乙方為彌補(bǔ)未達(dá)標(biāo)服務(wù)而采取的具體行動，包括但不限于人員培訓(xùn)、流程優(yōu)化、服務(wù)提升等。

5.“監(jiān)督與驗(yàn)收”指甲方對乙方整改措施的實(shí)施效果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

b.甲方有權(quán)對乙方的整改措施進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)是否符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時提供必要的合作條件，包括但不限于項(xiàng)目信息、服務(wù)需求等。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)和整改措施的制定。

c.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對乙方整改措施的驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方提供必要的合作條件和服務(wù)需求信息。

b.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主制定整改措施，并要求甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

c.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和違約金。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行項(xiàng)目服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

b.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成對未達(dá)標(biāo)服務(wù)的整改，并提交整改報告。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)和整改措施的制定，及時響應(yīng)甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收要求。

d.乙方應(yīng)確保整改措施的有效實(shí)施，并在甲方驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因未達(dá)標(biāo)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

f.乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時匯報項(xiàng)目進(jìn)展和服務(wù)情況，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用已在附件一中詳細(xì)列明。甲方同意按照附件一約定的價格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后十日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后三十日內(nèi)，將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)支付，余款按照約定時間分期支付。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及服務(wù)完成證明，確保收款無誤。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成首次服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)，并在每個自然月結(jié)束后十日內(nèi)提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后三十日內(nèi)完成支付。如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前三個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

b.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并應(yīng)在收到整改通知后十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

c.乙方在提供服務(wù)過程中，有泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

d.甲方在協(xié)議履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商或變更，乙方有權(quán)拒絕變更，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?/p>

6.法律責(zé)任的追究：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，任何一方違法履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。守約方有權(quán)依法向違約方追究法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。

7.爭議解決：如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情等。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。但受影響方仍需采取措施，盡量減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.不可抗力的通知：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、現(xiàn)場照片等。如雙方對不可抗力事件的影響程度存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?/p>

6.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行預(yù)判和防范。如因一方違約行為導(dǎo)致的不可抗力事件，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求協(xié)商解決方案，力爭在友好氛圍下解決爭議。

2.協(xié)商不成處理：如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，共同向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

3.訴訟程序：在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)和訴訟程序，不得采取任何非法手段解決爭議。雙方應(yīng)尊重法院的權(quán)威，服從法院的管轄和審判，并按照法院的判決或裁定履行義務(wù)。

4.爭議解決的前提：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和證據(jù)材料，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定，并按照中華人民共和國的法律程序解決爭議。

6.爭議解決的最終性：雙方通過訴訟解決的爭議，應(yīng)以法院的最終判決或裁定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并按照判決或裁定的內(nèi)容履行義務(wù)。任何一方不得就同一爭議再次提起訴訟或采取其他法律手段解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方可生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：本協(xié)議雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.爭議優(yōu)先：如本協(xié)議與任何附件或補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）附件一：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用清單；

（2）附件二：服