消防設(shè)備維護與更換操作規(guī)程一、目的與適用范圍為規(guī)范消防設(shè)備的維護保養(yǎng)與更換作業(yè)流程，確保各類消防設(shè)施始終處于完好有效狀態(tài)，提升單位消防安全應(yīng)急處置能力，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施維護管理》（GB____）等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于[單位名稱/區(qū)域范圍]內(nèi)建筑消防設(shè)施（含滅火、報警、防排煙、應(yīng)急疏散等系統(tǒng)）的日常維護、定期檢修及故障更換工作。二、職責(zé)分工1.消防安全管理人：統(tǒng)籌消防設(shè)備維護更換工作，制定年度維護計劃，監(jiān)督作業(yè)合規(guī)性，協(xié)調(diào)解決設(shè)備選型、第三方檢測委托等重大問題。2.維護作業(yè)人員：持消防設(shè)施操作員（或?qū)?yīng)）資質(zhì)證書上崗，嚴格執(zhí)行本規(guī)程開展日常檢查、定期維護及更換作業(yè)，如實記錄操作過程與設(shè)備狀態(tài)。3.使用部門/崗位：負責(zé)本區(qū)域消防設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常（如滅火器壓力不足、應(yīng)急燈不亮）立即上報，并配合維護作業(yè)人員開展工作。三、消防設(shè)備分類及維護重點結(jié)合設(shè)備功能與技術(shù)特性，將消防設(shè)施分為四類，維護重點如下：（一）滅火類設(shè)備滅火器：干粉、二氧化碳等類型，重點檢查壓力值（指針應(yīng)在綠色區(qū)域）、噴管/壓把完整性、筒體銹蝕情況；每半年稱重（干粉滅火器），失重超5%需檢修。消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱門開啟靈活性、水槍/水帶/接口完好性，測試閥門啟閉流暢度（每月開啟1/4圈后復(fù)位），確保管網(wǎng)無漏水、靜壓/動壓符合設(shè)計要求。（二）火災(zāi)報警類設(shè)備火災(zāi)探測器（煙感、溫感）：每月清潔表面積塵（使用軟毛刷，避免觸碰感應(yīng)元件），每季度測試報警功能（通過探測器測試鍵或加煙/加溫裝置觸發(fā)）。報警控制器：每日檢查指示燈、自檢/消音功能；每月測試主備電切換、聯(lián)動邏輯（如觸發(fā)煙感后，對應(yīng)聲光報警、防排煙風(fēng)機啟動是否正常）。（三）防排煙與通風(fēng)類設(shè)備防排煙風(fēng)機：每月遠程啟動測試（持續(xù)運行30分鐘，檢查軸承溫升、皮帶張緊度），每季度現(xiàn)場手動啟動驗證，確保風(fēng)機與防火閥聯(lián)動可靠。防火閥/排煙閥：每月檢查葉片啟閉靈活性，每半年測試溫感熔斷裝置（模擬70℃/280℃環(huán)境，驗證閥門自動關(guān)閉功能）。（四）應(yīng)急疏散類設(shè)備應(yīng)急照明燈：每日檢查外觀、充電指示燈；每月放電測試（切斷主電，持續(xù)照明≥90分鐘），每季度清潔燈罩、檢查電池容量（電壓不足需更換）。疏散指示標(biāo)志：每日檢查標(biāo)識清晰度、電源指示燈；每月測試斷電后點亮功能，確保箭頭指向與疏散方向一致。四、維護作業(yè)流程（一）日常巡查（每日/每周）頻次：使用部門崗位人員每日對責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備外觀、標(biāo)識、基礎(chǔ)功能進行目視檢查；維護人員每周開展全覆蓋巡查，重點核查設(shè)備狀態(tài)與巡查記錄的一致性。內(nèi)容：記錄滅火器壓力、消火栓配件缺失、報警控制器故障碼、應(yīng)急燈亮度等問題，填寫《消防設(shè)備巡查記錄表》，發(fā)現(xiàn)緊急故障（如消火栓漏水、探測器誤報）立即上報。（二）定期維護（月度/季度/年度）1.月度維護：測試報警控制器主備電切換、聯(lián)動邏輯；檢查消火栓閥門啟閉、應(yīng)急燈充電狀態(tài)，清潔探測器表面積塵。2.季度維護：啟動防排煙風(fēng)機、消防水泵（干式系統(tǒng)除外），測試運行參數(shù)；檢查防火閥葉片靈活性，對滅火器筒體進行防銹處理（如有銹蝕）。3.年度維護：委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)開展消防設(shè)施全面檢測（含管網(wǎng)壓力測試、探測器靈敏度校準等）；更換滅火器到期藥劑、應(yīng)急燈老化電池，對消火栓管網(wǎng)進行防銹防腐處理。（三）維護記錄管理維護作業(yè)完成后，需填寫《消防設(shè)備維護記錄表》，記錄設(shè)備名稱、維護項目、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施及下次維護時間，由作業(yè)人員與消防安全管理人雙簽字確認，存檔期限不少于5年。五、設(shè)備更換作業(yè)流程（一）更換條件判定出現(xiàn)以下情形之一時，啟動設(shè)備更換流程：設(shè)備損壞無法修復(fù)（如滅火器筒體變形、報警控制器主板燒毀）；達到設(shè)計使用年限（如干粉滅火器使用滿10年、應(yīng)急燈電池壽命終結(jié)）；第三方檢測判定不合格（如探測器靈敏度不達標(biāo)、消火栓管網(wǎng)耐壓不足）。（二）更換實施步驟1.評估與選型：由消防安全管理人組織技術(shù)人員，結(jié)合原設(shè)備型號、現(xiàn)場兼容性，確定更換設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量，形成《設(shè)備更換方案》。2.采購與驗收：通過公開招標(biāo)或定點采購，選擇具備消防產(chǎn)品認證的供應(yīng)商，要求提供產(chǎn)品質(zhì)檢報告、3C認證證書；到貨后核對型號、外觀、配件完整性，填寫《設(shè)備驗收單》。3.拆除與安裝：斷電/斷水：作業(yè)前關(guān)閉設(shè)備電源、管網(wǎng)閥門，懸掛“維修中”警示標(biāo)識；舊設(shè)備拆除：按說明書步驟拆卸，做好防靜電、防墜落防護；新設(shè)備安裝：嚴格遵循廠家安裝指南，確保接線牢固、固定可靠；調(diào)試與驗證：通電/通水后測試設(shè)備功能，邀請使用部門人員現(xiàn)場確認。4.資料歸檔：將更換設(shè)備的合格證、檢測報告、安裝調(diào)試記錄等資料整理歸檔，更新《消防設(shè)備臺賬》。六、應(yīng)急故障處置（一）故障響應(yīng)維護或巡查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障（如報警控制器誤報、消火栓漏水），作業(yè)人員應(yīng)立即：1.停用故障設(shè)備，設(shè)置警示標(biāo)識；2.上報消防安全管理人，說明故障類型、位置及初步判斷的原因；3.采取臨時措施（如漏水點用容器接水、誤報探測器臨時斷電），防止故障擴大。（二）搶修與驗證1.重大故障（如消防水泵無法啟動、報警系統(tǒng)癱瘓）：立即聯(lián)系原廠家或?qū)I(yè)維修單位，24小時內(nèi)到場搶修；2.一般故障（如應(yīng)急燈不亮、滅火器壓把損壞）：作業(yè)人員攜帶備品備件現(xiàn)場修復(fù)，修復(fù)后測試功能，確保恢復(fù)正常。七、注意事項1.安全作業(yè)：維護更換時需切斷設(shè)備電源（帶電作業(yè)需戴絕緣手套），高空作業(yè)系好安全帶，使用防爆工具處理易燃易爆區(qū)域設(shè)備。2.合規(guī)操作：嚴禁擅自改裝設(shè)備，所有作業(yè)需符合廠家說明書與現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準。3.資質(zhì)管理：維護作業(yè)人員須持有效消防設(shè)施操作員證書，第三方檢測機構(gòu)需具備CMA資質(zhì)。4.備品備件：儲備常用易損件（如滅火器、應(yīng)急燈、探測器濾網(wǎng)），數(shù)量不少于在用設(shè)備的5%，存放于干燥、通風(fēng)的專用倉庫。八、附則1.本規(guī)程