2026年寫字樓大屏廣告租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/本人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的寫字樓大屏廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條廣告位租賃1.1甲方同意將位于[具體寫字樓名稱]寫字樓[具體樓層，如：大堂/XX層電梯廳]的[具體廣告位描述，如：XX平方米LED全彩顯示屏]（以下簡稱“廣告位”）租賃給乙方使用。1.2廣告位主要技術(shù)參數(shù)：屏幕尺寸約為[寬度]米x[高度]米，像素間距為[像素間距]P，屏幕類型為[LED/LCD等]，分辨率[分辨率]，可視角度[可視角度]，亮度[亮度]尼特，其他[其他關(guān)鍵參數(shù)]。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的廣告位租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃時長，如：X個月/Y年]。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[提前通知期數(shù)，如：一個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：(1)每單位時間（通常指每月）租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。(2)租賃期內(nèi)總租賃費(fèi)用為人民幣[總金額]元（大寫：人民幣[大寫總金額]元整）。(3)費(fèi)用包含：[明確費(fèi)用包含項(xiàng)，如：屏幕使用費(fèi)，不含播放用電費(fèi)及其他甲方可單列的維護(hù)費(fèi)用]。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。3.2支付方式：(1)租賃費(fèi)用采用[月付/季付/年付]方式支付。(2)每次支付期限為：[明確支付時間點(diǎn)，如：每期租金應(yīng)于該期開始前X日內(nèi)支付]。(3)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號](4)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證的完整，并在付款后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提供付款憑證復(fù)印件或照片。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，保證乙方在租賃期內(nèi)合法、順暢地使用廣告位。(2)負(fù)責(zé)廣告位及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障維修，確保其處于能夠正常播放廣告的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或無法播放，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。(3)甲方有權(quán)對乙方擬播放的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。甲方審核的目的是確保內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)、社會公共利益及公序良俗，不侵犯任何第三方合法權(quán)益。甲方應(yīng)在收到乙方提交的內(nèi)容素材后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)完成審核并書面通知乙方審核結(jié)果（通過或不通過及理由）。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改，直至內(nèi)容符合要求。(4)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(5)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變廣告位的位置、規(guī)格或用途，不得將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方。(6)保證乙方在租賃期內(nèi)對廣告位的使用不受到甲方的其他租戶或用戶的非法干涉。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額支付本協(xié)議約定的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(2)乙方的廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假宣傳、欺詐、誹謗、淫穢、暴力、民族歧視、宗教歧視等內(nèi)容，不得侵犯任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益。乙方保證其對廣告內(nèi)容的擁有合法、完整的權(quán)利或已獲得充分的授權(quán)，因廣告內(nèi)容引起的任何糾紛或法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。(3)乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作和最終審核。廣告內(nèi)容的技術(shù)規(guī)格（包括但不限于視頻格式、分辨率、幀率、音頻編碼、文件大小等）應(yīng)符合廣告位的技術(shù)要求，確保內(nèi)容能夠清晰、穩(wěn)定地播放。乙方應(yīng)在播放前[具體時間]將最終確認(rèn)的廣告內(nèi)容素材按甲方要求的方式提交至甲方指定地點(diǎn)或系統(tǒng)。(4)乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的上傳、測試及播放確認(rèn)工作，確保廣告在約定時間內(nèi)開始播放并能正常顯示。乙方應(yīng)配備或指定專人負(fù)責(zé)與甲方就播放事宜進(jìn)行對接。(5)租賃期滿或本協(xié)議因任何原因提前終止時，乙方應(yīng)在[具體時間，如：協(xié)議終止后3日內(nèi)]完成廣告內(nèi)容的撤展工作，并將廣告位恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。撤展費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定（如有），如需進(jìn)入甲方管理區(qū)域進(jìn)行相關(guān)工作，應(yīng)遵守甲方的出入管理規(guī)定。第五條內(nèi)容審核5.1乙方承諾提交給甲方審核的廣告內(nèi)容已符合本協(xié)議第四條第4.2條第（2）款的規(guī)定。5.2甲方依據(jù)本協(xié)議第四條第4.1條第（3）款的約定進(jìn)行審核。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：2個工作日]內(nèi)完成修改并重新提交。5.3若乙方提交的內(nèi)容經(jīng)多次修改后仍無法通過甲方審核，或乙方逾期未提交修改后的內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致廣告位空置或無法播放的責(zé)任，期間仍需按原約定支付租金。5.4因乙方提供的廣告內(nèi)容存在違法、侵權(quán)等問題，導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門查處、罰款或承擔(dān)其他責(zé)任的，所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方保證其對提供的廣告內(nèi)容擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)或已獲得充分的授權(quán)，使用不構(gòu)成侵權(quán)。6.2甲方因履行本協(xié)議需要，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廣告位播放乙方提供的廣告內(nèi)容，該使用行為不構(gòu)成對乙方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯。甲方及甲方工作人員不得將乙方提供的廣告內(nèi)容用于本協(xié)議約定之外的任何其他用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時提供廣告位或因甲方原因?qū)е聫V告位無法按約定使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比，如：20%]的違約金。違約金總額不超過本協(xié)議租賃總額的[百分比，如：10%]。若甲方累計(jì)違約超過[次數(shù)]，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[百分比，如：萬分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，如：30天]，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、滯納金及由此造成的損失。7.3若因乙方提供的廣告內(nèi)容違法、侵權(quán)或存在其他嚴(yán)重問題，導(dǎo)致甲方被第三方索賠或采取法律行動的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.4若乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式，如：剩余租賃期兩倍]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。7.5若甲方單方面解除本協(xié)議，除因乙方嚴(yán)重違約外，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式，如：剩余租賃期兩倍]的違約金。第八條不可抗力8.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如：5日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]計(jì)為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時計(jì)為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。11.3發(fā)生本協(xié)議第七條約定的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施并賠償損失；若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。11.4出現(xiàn)本協(xié)議第八條約定的不可抗力情形，且不可抗力影響持續(xù)[天數(shù)]，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/提交[選擇具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代