造價咨詢企業(yè)保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX中心大廈A座25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的大型綜合性企業(yè)，成立于2005年，總部位于北京市。公司業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項目的前期策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商及物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間和優(yōu)質(zhì)的客戶體驗。近年來，甲方在國內(nèi)外市場積累了豐富的項目經(jīng)驗，并與多家知名金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位和施工企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為提升項目開發(fā)效率和降低風(fēng)險，甲方通過公開招標(biāo)方式，選擇具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方提供全過程造價咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方完成XX商業(yè)綜合體項目的成本控制與風(fēng)險管理。

在本次合作中，甲方委托乙方提供專業(yè)的造價咨詢服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)能力，確保項目投資效益最大化，同時合理控制項目成本，保證項目按計劃順利實施。乙方憑借其在工程造價領(lǐng)域的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，為甲方提供全面、精準(zhǔn)的造價咨詢服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就保密事宜達(dá)成以下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程造價咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心B座18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)證的工程造價咨詢企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海市。公司專注于提供全過程工程造價咨詢、工程招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)，擁有一支由資深注冊造價工程師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)人員組成的高水平團(tuán)隊。乙方在商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、公共建筑等領(lǐng)域積累了豐富的項目經(jīng)驗，曾為多家國內(nèi)外知名開發(fā)商提供過專業(yè)的造價咨詢服務(wù)，并以其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高效的執(zhí)行能力和卓越的專業(yè)水平贏得了客戶的廣泛認(rèn)可。

在本次合作中，乙方接受甲方委托，為XX商業(yè)綜合體項目提供全過程造價咨詢服務(wù)，包括但不限于項目前期投資估算、設(shè)計階段限額設(shè)計、招標(biāo)階段工程量清單編制、施工階段成本控制、竣工結(jié)算審核等服務(wù)。乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的造價咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目成本控制目標(biāo)。雙方基于長期合作和互信互利的原則，共同簽署本保密協(xié)議，以保護(hù)雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息不被泄露或濫用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目造價咨詢服務(wù)合作過程中涉及的商業(yè)秘密及敏感信息的保護(hù)范圍、使用方式及違約責(zé)任，確保雙方合作信息安全。本協(xié)議涉及的保密信息具體包括但不限于：

（1）項目投資預(yù)算及成本控制方案；

（2）工程量清單及工程單價信息；

（3）招標(biāo)文件中的工程量清單、技術(shù)參數(shù)及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）施工過程中涉及的材料價格、人工費(fèi)用及機(jī)械使用費(fèi)等成本數(shù)據(jù)；

（5）竣工結(jié)算報告及財務(wù)審核結(jié)果；

（6）雙方在合作過程中形成的會議紀(jì)要、往來函件及電子文檔等；

（7）其他未經(jīng)公開披露的與項目造價相關(guān)的商業(yè)信息。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式泄露、使用或允許第三方接觸保密信息。本協(xié)議旨在通過明確保密責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障項目的順利實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）**保密信息**：指本協(xié)議第一條所述的雙方在合作過程中知悉的、未公開的、與項目造價相關(guān)的商業(yè)秘密及敏感信息。

（2）**保密期限**：指本協(xié)議約定的保密義務(wù)有效期限，自雙方簽署本協(xié)議之日起至保密信息公開或滅失之日止，具體期限根據(jù)保密信息性質(zhì)另行約定。

（3）**書面形式**：指合同、信函、傳真、電子郵件等有形載體記載的內(nèi)容。

（4）**項目**：指XX商業(yè)綜合體項目，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計、施工及竣工結(jié)算等全過程。

（5）**第三方**：指除雙方及其授權(quán)人員外的任何個人或單位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全過程造價咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整服務(wù)范圍，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的背景資料、設(shè)計文件及招標(biāo)文件等必要信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方完成項目前期調(diào)研、現(xiàn)場勘查等工作，并提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方提交的造價咨詢成果進(jìn)行審核，并提出修改意見，但需在合理期限內(nèi)以書面形式反饋。

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，確保保密信息不被泄露或濫用，并對因甲方原因?qū)е碌男姑艹袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利推進(jìn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的超出合同范圍或違反法律法規(guī)的要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的造價咨詢團(tuán)隊，配備足夠資源，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)按照合同約定提供全過程造價咨詢服務(wù)，包括但不限于投資估算、設(shè)計階段限額設(shè)計、招標(biāo)階段工程量清單編制、施工階段成本控制、竣工結(jié)算審核等。

（3）乙方應(yīng)保證提供的造價咨詢成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對成果的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時提交服務(wù)成果，并配合甲方完成項目驗收工作。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，僅限為本協(xié)議目的使用保密信息，不得泄露、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息安全。

（5）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)資料，并在項目結(jié)束后按甲方要求移交完整檔案。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（7）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用項目信息謀取不正當(dāng)利益，或與甲方利益沖突的第三方合作。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進(jìn)一步細(xì)化，例如增加違約責(zé)任的具體條款，或明確保密期限等細(xì)節(jié)。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付全過程造價咨詢服務(wù)費(fèi)共計人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全過程造價咨詢服務(wù)所需的一切費(fèi)用，具體服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》（若有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工程造價咨詢有限公司

賬號：XXX

3.支付時間及節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%），即人民幣壹佰七拾伍萬元整（￥1,750,000.00）作為預(yù)付款。

（2）乙方完成項目設(shè)計階段限額設(shè)計報告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%），即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。

（3）乙方完成項目招標(biāo)階段工程量清單編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%），即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。

（4）項目竣工驗收合格，乙方提交最終竣工結(jié)算報告并完成審計（若需）后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%），即人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）作為尾款。

4.若甲方未能按本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付未付款項及違約金。逾期付款不影響甲方未付款項的違約責(zé)任承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

2.乙方的全過程造價咨詢服務(wù)應(yīng)自本協(xié)議生效之日起開始，并根據(jù)項目實際進(jìn)度分階段履行，具體各階段目標(biāo)完成時間如下：

（1）完成項目前期投資估算及可行性分析建議：協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)提交初步成果，六十（60）日內(nèi)提交最終報告。

（2）完成設(shè)計階段限額設(shè)計，并提供相應(yīng)造價控制方案：自甲方提供設(shè)計紙及相關(guān)資料之日起，九十（90）日內(nèi)完成。

（3）完成招標(biāo)階段工程量清單編制及投標(biāo)報價分析：自甲方確定招標(biāo)方案之日起，六十（60）日內(nèi)提交工程量清單，一百二十（120）日內(nèi)完成投標(biāo)報價分析報告。

（4）施工階段成本控制服務(wù)：自項目開工之日起至項目竣工前止，包括定期成本分析、變更洽商審核、進(jìn)度款審核等，具體頻率及方式由雙方另行協(xié)商確定。

（5）完成竣工結(jié)算審核及編制竣工決算報告：自項目竣工驗收合格之日起一百八十（180）日內(nèi)提交最終審核報告及竣工決算報告。

3.若因甲方原因（如未能及時提供必要資料、未能及時確認(rèn)成果等）導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，履行期限相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.若因不可抗力因素（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，履行期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

5.本協(xié)議的保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止或解除之日起五（5）年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按第四條第四款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)暫停相關(guān)階段的咨詢服務(wù)工作，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方在合理期限內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成的咨詢服務(wù)成本、預(yù)期收益損失、以及為追索欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若甲方未能按時提供乙方履行本協(xié)議所必需的資料、文件或信息，或未能配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、會議溝通等，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，履行期限相應(yīng)順延。若延誤超過合理期限（例如，連續(xù)六十（60）日），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用本協(xié)議項下的保密信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于因泄密行為給乙方造成的實際損失，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。若乙方因此受到第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）若甲方擅自更換乙方指定的項目團(tuán)隊核心成員，或?qū)σ曳教峤坏姆蠘?biāo)準(zhǔn)的咨詢成果無正當(dāng)理由進(jìn)行苛刻或反復(fù)的修改要求，給乙方造成額外工作負(fù)擔(dān)和成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方的合理損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成約定的咨詢服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：當(dāng)期應(yīng)完成工作服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五（5‰）乘以逾期天數(shù)。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方提供的造價咨詢成果存在重大錯誤、遺漏或失實，導(dǎo)致甲方直接或間接遭受經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于合同談判失敗、工程成本增加、行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方錯誤咨詢成果給甲方造成的直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部或部分已支付的服務(wù)費(fèi)用。若乙方錯誤是因故意或重大過失造成的，甲方還有權(quán)要求乙方支付懲罰性賠償。

（3）若乙方在服務(wù)過程中泄露或不當(dāng)使用甲方的保密信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于因泄密行為給甲方造成的實際損失。若乙方因此受到第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）若乙方擅自將本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意允許第三方使用保密信息，屬違約行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.關(guān)于保密信息的具體違約責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。任何一方違反保密約定，導(dǎo)致保密信息公開或泄露，除承擔(dān)前述相關(guān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。違約方應(yīng)采取積極措施防止泄密范圍擴(kuò)大，并承擔(dān)因處理泄密事件產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，尚未支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方仍應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按比例計算）；乙方應(yīng)向甲方交付已完成階段的所有工作成果及資料。雙方應(yīng)相互返還屬于對方的財產(chǎn)、資料及文件。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方報告等）。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的減損責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力克服困難，盡可能繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商解決協(xié)議的后續(xù)處理事宜，包括是否變更履行方式、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

5.協(xié)議解除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本義務(wù)無法履行，且該不可抗力在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)存在，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并爭取在協(xié)議履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。通過協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)，該書面協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。

2.調(diào)解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可共同委托雙方均認(rèn)可的中立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員提出的意見僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽署書面文件。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的非爭議事項部分。

5.法律適用：爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭議過程中產(chǎn)生的所有往來函件，均視為書面證據(jù)，并使用中文書寫。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。以專人遞送的，遞交時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何