林地永久性收購(gòu)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX林業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體土地合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX林業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX村集體土地合作社本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就林地永久性收購(gòu)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方XX林業(yè)發(fā)展有限公司作為專業(yè)林業(yè)企業(yè)，為拓展生態(tài)林業(yè)資源開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，擬對(duì)乙方所持有的林地進(jìn)行永久性收購(gòu)。乙方XX村集體土地合作社作為合法的林地權(quán)利人，基于土地流轉(zhuǎn)及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，同意將名下符合條件的林地出售給甲方。雙方基于以下前提條件簽訂本協(xié)議：

（1）甲方具備合法的林地收購(gòu)資質(zhì)，并承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理林地收購(gòu)手續(xù)；

（2）乙方提供的林地符合永久性收購(gòu)的法定條件，包括但不限于土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押或查封等權(quán)利瑕疵；

（3）雙方已就林地范圍、面積、地類、四至界限等關(guān)鍵信息達(dá)成初步共識(shí)，具體以附件形式確認(rèn)；

（4）本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不侵害第三方合法權(quán)益。

基于上述背景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議約定之條款，完成林地永久性收購(gòu)事宜，并共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)林業(yè)資源的規(guī)模化整合，同時(shí)支持乙方優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就林地永久性收購(gòu)事宜所達(dá)成的合意，具體包括對(duì)乙方名下位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組（具體范圍詳見(jiàn)附件一）的林地（地類：XX，面積：XX畝）進(jìn)行永久性收購(gòu)，由甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，并辦理林地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議范圍涵蓋林地收購(gòu)的價(jià)格確定、支付條件、權(quán)利轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部事宜，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自義務(wù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"林地"：指乙方合法擁有使用權(quán)且符合國(guó)家及地方林地保護(hù)與利用政策的土地，具體范圍以附件一及最終權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)；

（2）"永久性收購(gòu)"：指甲方一次性支付全部收購(gòu)價(jià)款，獲得該地塊土地使用權(quán)，并依法辦理永久使用權(quán)變更手續(xù)的行為；

（3）"收購(gòu)價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的地塊收購(gòu)費(fèi)用，具體金額以雙方最終確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；

（4）"法定手續(xù)"：包括但不限于林地所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)稅費(fèi)繳納、環(huán)保評(píng)估及政府審批等依照法律法規(guī)必須履行的程序；

（5）"附件"：指本協(xié)議中特別列明并對(duì)協(xié)議內(nèi)容具有補(bǔ)充或解釋效力的文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與林地相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)林地現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定及法定程序，主導(dǎo)林地收購(gòu)的談判、定價(jià)及收購(gòu)流程，并監(jiān)督收購(gòu)款項(xiàng)的支付；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付林地收購(gòu)價(jià)款，并承擔(dān)所有因收購(gòu)行為產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）甲方有義務(wù)配合乙方及相關(guān)部門完成林地使用權(quán)變更登記等法定手續(xù)，確保林地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下；

（5）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資金及資質(zhì)條件，不得以任何理由單方面拒絕支付收購(gòu)價(jià)款或拖延履行付款義務(wù)；

（6）甲方應(yīng)依法依規(guī)使用收購(gòu)后的林地，并承擔(dān)因林地使用產(chǎn)生的后續(xù)管理責(zé)任，但不得侵害乙方在本協(xié)議簽訂前基于合法權(quán)利產(chǎn)生的合理期待利益；

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供正式的收購(gòu)?fù)瓿纱_認(rèn)函，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償或安置手續(xù)（如涉及）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付林地收購(gòu)價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的支付進(jìn)度及用途；

（2）乙方應(yīng)保證其提供的林地權(quán)屬清晰、權(quán)證齊全，并確保無(wú)任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的林地權(quán)屬證明文件及附屬資料，并配合甲方完成必要的核查及評(píng)估工作；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，在甲方支付全部收購(gòu)價(jià)款前，不得擅自處置該地塊，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響甲方收購(gòu)權(quán)益的行為；

（5）乙方有義務(wù)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理林地使用權(quán)變更登記等法定手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露林地現(xiàn)狀，包括但不限于地上附著物、植被狀況、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)及潛在限制等，若因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)予以賠償；

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，要求甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)涉及人員或集體利益給予合理補(bǔ)償，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放情況；

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，配合甲方完成林地移交手續(xù)，包括但不限于簽署移交確認(rèn)書(shū)、清理地上附著物（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）及辦理水電等設(shè)施過(guò)戶（如涉及）；

（9）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)及村規(guī)民約，若因乙方違約行為引發(fā)第三方索賠或政府處罰，由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：上述雙方權(quán)利義務(wù)條款已根據(jù)林地永久性收購(gòu)的特殊性進(jìn)行細(xì)化，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)權(quán)屬保障、資金支付、程序合規(guī)及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保協(xié)議的嚴(yán)謹(jǐn)性與可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下林地的收購(gòu)價(jià)款總額為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），具體明細(xì)以附件二《林地評(píng)估報(bào)告》及雙方最終確認(rèn)的結(jié)算文件為準(zhǔn)。

支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)款總額的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），用于支付至乙方指定銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的林地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦結(jié)之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余收購(gòu)價(jià)款總額的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），用于支付至乙方指定銀行賬戶。

支付時(shí)間：

（1）首付款應(yīng)在協(xié)議簽署后XX個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款應(yīng)在法定登記手續(xù)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX村集體土地合作社

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)真實(shí)有效，并保留支付憑證。如因甲方支付產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦~戶錯(cuò)誤或資金凍結(jié)，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自協(xié)議生效之日起至林地使用權(quán)正式變更至甲方名下之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽署：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議；

（2）盡職：自協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方完成對(duì)林地的權(quán)屬、現(xiàn)狀及合規(guī)性核查；

（3）評(píng)估確認(rèn)：自盡職完成之日起XX日內(nèi)，雙方就《林地評(píng)估報(bào)告》達(dá)成一致；

（4）首付款支付：自評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成；

（5）法定手續(xù)辦理：自首付款支付之日起XX日內(nèi)啟動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保林地使用權(quán)變更登記在協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（6）尾款支付：林地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦結(jié)后XX日內(nèi)完成；

（7）協(xié)議終止：林地使用權(quán)正式變更至甲方名下后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)完成交接手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格依照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致履行期限順延，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）資質(zhì)不符：若甲方未能提供履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)或資金證明，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金。

（3）手續(xù)拖延：若因甲方原因（包括但不限于提供虛假資料、拒絕配合等）導(dǎo)致林地使用權(quán)變更登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付收購(gòu)價(jià)款總額XX/XX（年化利率）的違約金，直至手續(xù)辦結(jié)之日止。逾期超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方承擔(dān)收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）權(quán)屬瑕疵：若乙方提供的林地權(quán)屬證明文件虛假或存在未披露的權(quán)屬瑕疵（包括但不限于抵押、查封、第三方侵權(quán)主張等），導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得合法使用權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方排除障礙、賠償甲方全部損失，并支付收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還全部已付款項(xiàng)。

（2）首付款拒收：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按約定支付的首付款，視為乙方單方解除協(xié)議，甲方已付款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金。

（3）擅自處置：若乙方在本協(xié)議生效及尾款付清前，擅自將林地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式處置給第三方，構(gòu)成嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)。

（4）手續(xù)配合拖延：若因乙方原因（包括但不限于拒絕提供資料、不配合等）導(dǎo)致林地使用權(quán)變更登記手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付收購(gòu)價(jià)款總額XX/XX（年化利率）的違約金，直至手續(xù)辦結(jié)之日止。逾期超過(guò)XX個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方承擔(dān)收購(gòu)價(jià)款總額XX%的違約金。

**3.共同違約責(zé)任：**

若本協(xié)議的履行因雙方共同違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)連帶承擔(dān)各自違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條約定處理。

**4.違約金限制：**

任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為及損失程度。若約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失百分之三十，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)減；若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

**5.繼續(xù)履行與解除：**

除本協(xié)議明確約定可解除的情形外，任何一方違約時(shí)，守約方在主張違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

**6.賠償范圍：**

違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，以及因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等；以及疫情及其防控措施等。

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括已付款項(xiàng)的處理、財(cái)產(chǎn)返還等。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或獲得的財(cái)產(chǎn)，不因爭(zhēng)議解決方式的變更而影響其效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何