調(diào)解后簽署協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂。甲方擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈的商業(yè)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對物業(yè)現(xiàn)狀的充分了解以及對未來合作前景的共同認(rèn)可，雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已充分履行盡職，并同意以本協(xié)議約定的條款為合作基礎(chǔ)。甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)租賃、市場推廣、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、財務(wù)結(jié)算等，雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。乙方的專業(yè)服務(wù)將有助于提升物業(yè)價值，維護(hù)良好的租賃關(guān)系，實現(xiàn)雙方共贏。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方已排除任何可能影響本協(xié)議效力的潛在糾紛。本協(xié)議的履行將基于雙方對商業(yè)物業(yè)管理市場的共同理解，雙方將共同努力，確保合作符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。具體范圍包括但不限于：物業(yè)租賃管理，涉及房源信息發(fā)布、潛在租戶篩選、租賃談判與簽約、租金收取與催繳、租賃合同履約監(jiān)督等全過程管理；市場推廣與品牌建設(shè)，包括但不限于制定市場推廣策略、招商活動、維護(hù)物業(yè)品牌形象、提升物業(yè)市場競爭力；客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)，涵蓋租戶咨詢接待、投訴處理、需求響應(yīng)、社區(qū)活動、建立良好租戶關(guān)系等；設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，涉及日常巡檢、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處理、能源管理、確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全正常運行；財務(wù)結(jié)算與管理，包括但不限于租金收付記錄、財務(wù)報表編制、費用分?jǐn)偤怂?、與租戶進(jìn)行財務(wù)對賬、確保財務(wù)透明合規(guī)；以及雙方協(xié)商一致的其他與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的約定，確保物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行，提升物業(yè)整體價值，維護(hù)良好的商業(yè)運營環(huán)境。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有如下含義：“商業(yè)物業(yè)”指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈的由甲方擁有或合法經(jīng)營管理的、用于商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備；“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋但不限于租賃管理、市場推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、財務(wù)結(jié)算等商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)活動；“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件；“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間；“物業(yè)管理費”指乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用；“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送給一方任何關(guān)聯(lián)地址或聯(lián)系人的書面消息；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“報告”指乙方定期或不定期向甲方提交的關(guān)于物業(yè)管理工作的書面文件或數(shù)據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)審查乙方提交的各類工作報告、財務(wù)報表等文件，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方調(diào)整或變更物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方，并就調(diào)整方案達(dá)成一致。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的收費明細(xì)和發(fā)票。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料，包括但不限于物業(yè)紙、租賃合同、相關(guān)法規(guī)政策文件等，并保證資料的真實性和完整性。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣、招商活動，提供必要的支持和資源，共同維護(hù)物業(yè)市場形象。

（7）甲方應(yīng)督促租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)調(diào)處理租戶之間可能出現(xiàn)的糾紛，并確保租賃合同的順利履行。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供資料不準(zhǔn)確、不完整或未配合乙方工作而造成的相關(guān)損失或延誤責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下物業(yè)的合法擁有或經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽本協(xié)議，并應(yīng)提前書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，制定并實施物業(yè)租賃策略，包括租金定價、租賃條件談判等，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽署租賃合同。

（3）乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的物業(yè)管理費作為其提供服務(wù)的報酬，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（4）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度和流程，配備專業(yè)的管理團(tuán)隊和必要的設(shè)備設(shè)施，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報告、市場分析報告、財務(wù)結(jié)算報告等，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的要求提供必要的解釋和說明。

（6）乙方應(yīng)建立暢通的客戶服務(wù)渠道，及時響應(yīng)和處理租戶的咨詢、投訴和建議，維護(hù)良好的租戶關(guān)系，提升物業(yè)滿意度。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修保養(yǎng)和應(yīng)急處理工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用，并應(yīng)定期編制設(shè)施設(shè)備維保計劃和預(yù)算報甲方備案。

（8）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展財務(wù)管理工作，確保租金、費用等款項的準(zhǔn)確收取和合理使用，并應(yīng)向甲方提供清晰的財務(wù)報表和收費明細(xì)。

（9）乙方應(yīng)建立物業(yè)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)定期安全檢查和培訓(xùn)，確保物業(yè)安全無虞。

（10）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的個人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（11）乙方應(yīng)在發(fā)生重大物業(yè)問題或突發(fā)事件時，第一時間通知甲方，并采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，減少損失。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)市場推廣和品牌建設(shè)工作，提供專業(yè)的建議和支持，共同提升物業(yè)市場競爭力。

（13）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險管理機(jī)制，識別、評估和控制物業(yè)管理過程中的各類風(fēng)險，并應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險狀況和處理措施。

（14）乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿或協(xié)議提前終止時，完成物業(yè)管理工作的交接，并應(yīng)向甲方提交完整的物業(yè)管理資料和檔案。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理面積的每月每平方米人民幣XX元計算，每月總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）增值服務(wù)費：針對本協(xié)議約定的市場推廣、大型維修等項目，按照實際發(fā)生費用的一定比例（例如XX%）由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

支付方式與時間：

甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的基礎(chǔ)物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

如遇節(jié)假日或周末，支付時間相應(yīng)順延至節(jié)假日或周末之后的第一個工作日。甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。乙方有權(quán)在甲方支付出現(xiàn)逾期時，暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至款項付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止，為期X年。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按實際服務(wù)期限支付物業(yè)管理費。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成物業(yè)管理工作的交接，并將所有物業(yè)管理資料和檔案完整移交給甲方。自協(xié)議終止之日起，乙方不再提供物業(yè)管理服務(wù)，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本協(xié)議項下的義務(wù)，直至所有事項處理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總金額的百分之五十。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和７?wù)的，服務(wù)期限應(yīng)相應(yīng)扣除，費用不減。

（2）甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，且未與乙方達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議的，甲方無權(quán)要求乙方履行，由此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。若經(jīng)雙方協(xié)商一致增加服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)就新增部分另行支付費用，并按約定時間支付。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于第三方索賠、額外支出等。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案或解除協(xié)議。

（4）甲方違反本協(xié)議關(guān)于物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和損失賠償，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)或第三方利益，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方仍不履行或整改效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的物業(yè)管理費，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期費用XX%的違約金。

（2）乙方擅自提高物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)或收取本協(xié)議未約定的費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求乙方退還已多收取的費用。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶個人信息，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。若該行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）乙方在物業(yè)管理過程中因重大過失或故意行為導(dǎo)致物業(yè)損壞、租戶人身或財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償金、訴訟費等。甲方有權(quán)從物業(yè)管理費中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理工作職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。若事故后果嚴(yán)重，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（6）乙方未按時提交工作報告、財務(wù)報表等文件，或提交的文件內(nèi)容嚴(yán)重失實、不完整的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過X日，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交，并可根據(jù)情況解除協(xié)議。

3.違約金與賠償：

雙方同意，違約金的計算方式和支付期限在本協(xié)議中已有明確約定。任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、律師費、訴訟費等。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于本協(xié)議總金額XX%的賠償金。

4.解除協(xié)議與責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作交接，并按照實際服務(wù)期限結(jié)算費用。乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，并在協(xié)議終止后X日內(nèi)移交甲方。甲方應(yīng)退還乙方尚未提供服務(wù)的費用，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙，且持續(xù)一定時間（通常指連續(xù)不少于X天）。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，通知方應(yīng)定期（如每X日）更新事件進(jìn)展及影響情況，直至事件消除或得到控制。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取一切必要措施，努力減輕不可抗力事件對其履行義務(wù)造成的影響，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行方式等。受影響方應(yīng)盡力使不可抗力事件的影響盡快消除，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款；若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議整體目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的各項直接損失（如維修費用、額外支出等），由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)各自保存與不可抗力事件相關(guān)的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等），并在需要時提供給對方或相關(guān)第三方。任何一方因不可抗力事件而免除的義務(wù)不視為其對本協(xié)議其他條款的放棄。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方考慮。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，如實提供相關(guān)證據(jù)材料。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方在X日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解程序自動終止。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定申請臨時措施（如財產(chǎn)保全）。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。選擇仲裁方式解決爭議的，雙方應(yīng)排除對爭議向任何法院提起訴訟的權(quán)利。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過調(diào)解或仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于可以選擇訴訟或仲裁的爭議，若一方首先提起訴訟，則另一方在收到起訴狀副本后X日內(nèi)未向法院提交答辯狀的，視為同意該訴訟。若一方首先申請仲裁，則另一方在收到仲裁申請書副本后X日內(nèi)未向仲裁機(jī)構(gòu)提交反請求或提出異議的，視為同意該仲裁。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需在發(fā)送后X小時即可視為送達(dá)；通過專人遞送的，需在交付時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，需在寄出后X日視為送達(dá)。所有計算期限均從通知送達(dá)之日起算，若當(dāng)日送達(dá)則視為當(dāng)日屆滿。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議正本一并保存，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的。若一方未能完全履行某條款的義務(wù)，并不視為其放棄履行本協(xié)議其他條款的義務(wù)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何一方均不得以對方違反本協(xié)議為由，向?qū)Ψ剿诘匾酝獾姆ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁，除非雙方另有明確書面約定。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議簽訂前已存在的事實或情況，提出與本協(xié)議不符的主張或抗辯。

7.可分割性：若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法有效的條款，以實現(xiàn)原條款目的。

8.利益分配：本協(xié)議項下