PAGE房屋贈與家屬合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）贈與人姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]身份證號碼：[贈與人身份證號]聯(lián)系地址：[贈與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈與人聯(lián)系電話]（二）受贈人姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號碼：[受贈人身份證號]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]鑒于贈與人與受贈人系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，贈與人愿意將其擁有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋詳細地址]。2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋建筑面積：[具體建筑面積，精確到平方米]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋所屬土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等]，隨房屋一并贈與受贈人。3.與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)的停車位使用權(quán)（如有）、物業(yè)服務權(quán)益等，也一并贈與受贈人。三、贈與目的及條件（一）贈與目的贈與人基于對受贈人的關(guān)愛和照顧，自愿將上述房屋贈與受贈人，以改善受贈人的居住條件或作為其生活保障。（二）贈與條件本贈與為無條件贈與，但受贈人應承擔自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起與該房屋相關(guān)的一切稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務費等。四、雙方權(quán)利和義務（一）贈與人的權(quán)利和義務1.權(quán)利在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。贈與人有權(quán)了解受贈人對房屋的使用情況，確保房屋得到合理使用和維護。2.義務贈與人應在本合同簽訂后[具體時間，如30日內(nèi)]，協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切必要文件和資料。贈與人應保證所贈與的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因房屋存在權(quán)利瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應承擔賠償責任。贈與人應在交付房屋時，保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設施。（二）受贈人的權(quán)利和義務1.權(quán)利受贈人有權(quán)要求贈與人按照本合同的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。受贈人自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務受贈人應按照本合同的約定承擔與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的稅費及費用。受贈人應合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，若因受贈人的原因?qū)е路课輷p壞的，受贈人應負責修復或承擔賠償責任。受贈人應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用等相關(guān)費用。五、房屋交付（一）交付時間贈與人應在本合同簽訂后[具體時間，如60日內(nèi)]將房屋交付給受贈人。交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施的狀況。（二）交付方式贈與人應將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件和資料一并交付給受贈人。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后[具體時間，如30日內(nèi)]，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。贈與人應積極協(xié)助受贈人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、贈與合同等。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由受贈人承擔。七、違約責任（一）贈與人的違約責任1.若贈與人未按照本合同的約定協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[具體比例，如0.1%]向受贈人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如60日]的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時贈與人應按照房屋總價值的[具體比例，如20%]向受贈人支付違約金。2.若贈與人故意隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，給受贈人造成損失的，贈與人應承擔全部賠償責任。（二）受贈人的違約責任1.若受贈人未按照本合同的約定承擔與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的稅費及費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如0.1%]向贈與人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如60日]的，贈與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈人返還房屋。2.若受贈人未合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，受贈人應負責修復或承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)管理部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合