企業(yè)入駐對(duì)等協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式：138XXXX8888。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事XX領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市場的戰(zhàn)略布局需求，以及為提升企業(yè)品牌影響力和市場競爭力，甲方擬通過租賃或購買特定物業(yè)或服務(wù)，以支持其業(yè)務(wù)拓展及運(yùn)營發(fā)展。甲方在XX地區(qū)擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠確保履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式：139XXXX6666。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的公司，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在XX地區(qū)擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括購物中心、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，具備完善的配套設(shè)施和管理體系。基于乙方的資源優(yōu)勢和服務(wù)能力，乙方同意為甲方提供本協(xié)議約定的物業(yè)租賃或服務(wù)，以支持甲方在XX地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)，其提供的租賃物業(yè)或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方的實(shí)際需求。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX地區(qū)的業(yè)務(wù)合作需求。甲方作為一家具有較強(qiáng)市場影響力的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)擴(kuò)張和運(yùn)營升級(jí)，需租賃或購買符合特定條件的物業(yè)或服務(wù)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)及服務(wù)提供商，擁有滿足甲方需求的資源和能力。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方擬在XX地區(qū)租賃或購買XX物業(yè)，用于設(shè)立XX業(yè)務(wù)中心，以支持其產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣及客戶服務(wù)等工作。乙方同意將位于XX市XX區(qū)的XX物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃給甲方使用，或根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。標(biāo)的物業(yè)具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施及優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境，能夠滿足甲方對(duì)辦公空間、商務(wù)洽談及團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面的需求。

雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的租賃或服務(wù)能夠順利履行。甲方將按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)管理規(guī)定；乙方將按照協(xié)議約定提供合格的物業(yè)及服務(wù)，并確保其符合甲方的基本需求。本協(xié)議的履行將有助于甲方提升業(yè)務(wù)運(yùn)營效率，拓展市場空間，同時(shí)也將促進(jìn)乙方資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏合作。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。任何一方不得以任何理由單方面變更、解除或終止本協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件清晰明確，雙方均有意愿和能力履行協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)租賃或服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，順利完成合作。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的租賃或服務(wù)內(nèi)容、租金或服務(wù)費(fèi)用的支付、物業(yè)使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任及爭議解決等方面。具體而言，甲方將按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在符合協(xié)議規(guī)定的前提下使用標(biāo)的物業(yè)；乙方則有義務(wù)按照協(xié)議約定提供合格的物業(yè)及服務(wù)，并確保其符合甲方的基本需求。雙方將通過本協(xié)議的簽訂及履行，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)雙方在XX地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)的XX物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、停車場等配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限，具體起止日期根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.租金/服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃或使用標(biāo)的物業(yè)，并享有標(biāo)的物業(yè)的相應(yīng)使用權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議約定的物業(yè)及服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

c.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理改造或裝修，但需事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

d.如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。

b.甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造，并確保物業(yè)的整潔和安全。

c.甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等工作，并承擔(dān)因其違反規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)保護(hù)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修等工作，并提供必要的便利條件。

f.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

b.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等工作，并有權(quán)要求甲方配合。

c.如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議。

d.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理改造或裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)及服務(wù)，并確保其符合甲方的基本需求。

b.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任。

c.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修等工作，并提供必要的便利條件。

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)使用的合法性和安全性。

f.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造。

g.乙方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等工作，以支持甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

h.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支出情況等，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

i.乙方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全，并定期進(jìn)行消防檢查和演練，以保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全。

j.乙方應(yīng)提供必要的應(yīng)急服務(wù)，包括但不限于突發(fā)事件處理、緊急維修等，并確保及時(shí)響應(yīng)和有效處置。

k.乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取必要的措施進(jìn)行保護(hù)，不得泄露或?yàn)E用甲方的商業(yè)信息。

l.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的能源管理，包括但不限于水電費(fèi)的分?jǐn)?、?jié)能改造等，并采取有效措施降低能源消耗。

m.乙方應(yīng)提供必要的增值服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室租賃、設(shè)備租賃、快遞服務(wù)等，以提升甲方的使用體驗(yàn)和便利性。

n.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的升級(jí)改造，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境美化等，以提升物業(yè)的競爭力和吸引力。

o.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，包括但不限于投訴處理、滿意度等，并及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

p.乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢和合規(guī)支持，幫助甲方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

q.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查，包括但不限于設(shè)備安全、化學(xué)品管理、高空作業(yè)等，以保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全。

r.乙方應(yīng)提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理知識(shí)、客戶服務(wù)技能等，以提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

s.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的環(huán)保檢查，包括但不限于垃圾分類、污水處理等，以符合環(huán)保要求并提升環(huán)境質(zhì)量。

t.乙方應(yīng)提供必要的節(jié)假日服務(wù)，包括但不限于節(jié)日裝飾、活動(dòng)策劃等，以提升甲方的使用體驗(yàn)和滿意度。

u.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的智能化升級(jí)，包括但不限于智能安防、智能照明等，以提升物業(yè)的科技含量和智能化水平。

v.乙方應(yīng)提供必要的會(huì)議支持服務(wù)，包括但不限于會(huì)場布置、設(shè)備調(diào)試、茶歇服務(wù)等，以支持甲方的會(huì)議需求。

w.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的能源審計(jì)，包括但不限于能耗分析、節(jié)能方案制定等，以提升能源利用效率并降低運(yùn)營成本。

x.乙方應(yīng)提供必要的法律合規(guī)審查服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

y.乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的消防安全評(píng)估，包括但不限于消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案制定等，以提升消防安全水平。

z.乙方應(yīng)提供必要的員工健康管理服務(wù)，包括但不限于體檢安排、健康咨詢等，以提升員工的健康水平和工作積極性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租金或服務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的性質(zhì)、租賃期限、市場行情等因素協(xié)商確定，并詳細(xì)列明于本協(xié)議附件中。如遇市場重大變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金或服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶信息由乙方提供，甲方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確性并及時(shí)完成支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用。支付周期可以是月付、季付、年付等，具體支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。甲方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付租金或服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式在雙方簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力的穩(wěn)定性，如遇資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，尋求解決方案，避免因支付問題導(dǎo)致違約。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如雙方均有意愿，可協(xié)商延長協(xié)議有效期，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.標(biāo)的物業(yè)使用期限：甲方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。使用期限屆滿后，如甲方有續(xù)租需求，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交接手續(xù)，并正式投入使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付首次租金或服務(wù)費(fèi)用，并完成相關(guān)支付手續(xù)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)解除協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金或服務(wù)費(fèi)用。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：

（1）甲方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）乙方未按約定提供合格的物業(yè)及服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并退還相應(yīng)期間的部分租金或服務(wù)費(fèi)用。若情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（5）乙方擅自變更物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未保證標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致甲方人員或財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，但不得超過違約方預(yù)期能夠獲得的利益。

3.解除協(xié)議：如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)解除協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金或服務(wù)費(fèi)用。

4.違約金的適用：本協(xié)議約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，非任何一方過錯(cuò)導(dǎo)致的突發(fā)事件。

6.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

7.通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

9.協(xié)議完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代雙方此前就該主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并不構(gòu)成其放棄其他權(quán)利或解除其繼續(xù)履行義務(wù)的責(zé)任。

11.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

12.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所列地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)；通過專人遞送的通知，應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后XX日視為已送達(dá)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方均可單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供不可抗力證明，并提供合理的查閱便利。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議中的不可抗力條款僅為示例，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的不可抗力事件范圍和處理方式。任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，若故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致一方產(chǎn)生直接損失，另一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予合理補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不得超過違約方預(yù)期能夠獲得的利益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議解除等一切爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方均不得采取損害對(duì)方利益的行為。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院，或雙方協(xié)商一致的其他法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、錄音錄像、證人證言等。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡快解決爭議，避免爭議擴(kuò)大化。如進(jìn)入仲裁或訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合，并在仲裁或法院指定的期限內(nèi)完成相關(guān)程序。若一方無正當(dāng)理由拖延爭議解決，守約方有權(quán)要求仲裁庭或法院作出缺席判決或采取其他保全措施。

8.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

9.爭議解決的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決獨(dú)立于本協(xié)議其他條款的效力。即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，爭議解決條款仍然有效。

10.爭議解決的后果：爭議解決后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或判決書，并按照約定履行。任何一方不履行的，守約方有權(quán)向仲裁庭或法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所列地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)；通過專人遞送的通知，應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后XX日視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，并確保理解所有條款的含義。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在協(xié)商一致的情況下，可以書面形式終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并不構(gòu)成其放棄其他權(quán)利或解除其繼續(xù)履行義務(wù)的責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代雙方此前就該主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，