工程配合費的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供工程配合服務事宜達成一致，特制定本協(xié)議。甲方作為XX市XX商業(yè)綜合體項目的開發(fā)建設單位，為保障項目順利推進，需乙方提供包括但不限于施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、技術支持、資源調(diào)配等配合服務。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程服務提供商，具備相應的技術能力和服務經(jīng)驗，愿意按照本協(xié)議約定為甲方提供高質(zhì)量的服務。雙方基于各自的優(yōu)勢和需求，經(jīng)友好協(xié)商，同意建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同促進項目的順利實施。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保工程配合服務的有序開展，為項目的成功交付奠定堅實基礎。雙方均確認，本協(xié)議的履行將有助于提高項目執(zhí)行效率，降低潛在風險，實現(xiàn)互利共贏的目標。雙方同意，本協(xié)議項下的所有條款均應相互銜接，共同構成完整的協(xié)議內(nèi)容，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，并受到本協(xié)議條款的約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供工程配合服務的內(nèi)容、標準及雙方的權利義務，確保甲方XX市XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）在建設過程中所需的相關配合工作得到有效執(zhí)行。具體范圍包括但不限于：1.甲方項目施工現(xiàn)場的日常協(xié)調(diào)工作，包括與政府相關部門、周邊單位及社區(qū)的溝通聯(lián)絡；2.乙方根據(jù)甲方需求，提供項目技術支持，包括參與設計方案的配合論證、施工紙的會審及優(yōu)化建議；3.乙方負責協(xié)調(diào)項目所需資源的調(diào)配，包括但不限于人力、材料、設備等，確保其符合甲方進度及質(zhì)量要求；4.乙方提供施工現(xiàn)場的安全管理配合，協(xié)助甲方落實安全生產(chǎn)責任制，參與安全事故的應急處理；5.乙方配合甲方完成項目驗收及交付前的相關準備工作，包括資料整理、現(xiàn)場清理等。雙方同意，本協(xié)議所涵蓋的工程配合服務應緊密圍繞項目整體目標展開，乙方應主動與甲方保持溝通，及時響應甲方需求，確保各項配合工作精準、高效地完成，為項目的順利推進提供有力保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“工程配合費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務費用，用于補償乙方提供本協(xié)議項下工程配合服務所發(fā)生的成本和支出；

“項目”指甲方在XX市XX商業(yè)綜合體開發(fā)的全部工程及相關事宜；

“配合服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的一切協(xié)調(diào)、技術支持、資源調(diào)配及安全管理等方面的服務；

“書面形式”指任何合同文件、信函、通知等以文字形式作出并經(jīng)簽署或蓋章的文件；

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供工程配合服務，并有權對乙方的服務過程及結果進行監(jiān)督和評估；

甲方應向乙方提供項目相關的必要信息及資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設計紙、施工進度計劃等，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議項下的義務；

甲方應按照本協(xié)議第五條約定及時向乙方支付工程配合費，逾期支付應按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；

甲方有權根據(jù)項目實際需求，在不影響項目整體進度和質(zhì)量的前提下，向乙方提出合理的配合服務調(diào)整要求，乙方應予以配合；

甲方應負責協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他相關方的關系，為乙方提供必要的配合條件，包括工作空間、溝通渠道等；

甲方應確保乙方的配合服務符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并對乙方服務的合規(guī)性承擔最終責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本協(xié)議約定收取工程配合費，并有權要求甲方按時支付；

乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備足夠的技術人員和設備，確保提供高效、優(yōu)質(zhì)的配合服務；

乙方應嚴格按照本協(xié)議第一條約定的服務范圍履行義務，主動與甲方及相關方溝通協(xié)調(diào)，確保配合服務的及時性和有效性；

乙方應遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失；

乙方應妥善保管甲方提供的項目資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

乙方應積極配合甲方的項目驗收及交付工作，根據(jù)甲方要求提供必要的配合證明文件和服務總結報告；

乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的合理意見應及時整改，并持續(xù)改進服務質(zhì)量；

乙方在提供服務過程中應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的利益和聲譽，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任；

乙方應確保其提供的服務符合國家及行業(yè)相關標準，并對服務質(zhì)量和成果承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項下的工程配合服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）（以下簡稱“服務費”）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部配合服務工作所發(fā)生的一切成本、費用及利潤。服務費已包含乙方為履行本協(xié)議而應繳納的所有稅款（除非另有約定）。甲方應按照以下方式向乙方支付服務費：

1.預付款：本協(xié)議簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方提供服務的預付款。乙方在收到預付款后應向甲方開具等額發(fā)票。

2.進度款：乙方完成本協(xié)議約定工程配合服務總額的60%后，甲方應在收到乙方提交的符合要求的階段性工作總結及發(fā)票后三十日內(nèi)，向乙方支付服務費總額的50%，即人民幣壹佰伍拾伍萬元整（￥1,550,000.00）。

3.尾款：乙方根據(jù)本協(xié)議約定完成全部工程配合服務并經(jīng)甲方最終驗收合格后三十日內(nèi)，甲方應在收到乙方提交的完整結算資料及發(fā)票后六十日內(nèi)，向乙方支付服務費總額的20%，即人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）。

甲方支付上述款項時，應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：1XXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后及時向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已發(fā)生的服務費及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部工程配合服務并經(jīng)甲方書面確認之日止，共計壹年，自202X年1月1日至202X年12月31日。

2.乙方的配合服務應覆蓋項目的主要建設階段，包括但不限于項目啟動準備期、土建施工期、設備安裝期及竣工驗收交付期。具體各階段的服務起止時間應與甲方項目總體進度計劃相協(xié)調(diào)，并應提前十日書面通知甲方。

3.若因項目調(diào)整或甲方原因?qū)е路諆?nèi)容或時間發(fā)生變更，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。乙方應根據(jù)補充協(xié)議調(diào)整服務范圍及期限，且甲方應相應調(diào)整服務費。

4.協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商續(xù)簽事宜。若甲方不再需要乙方繼續(xù)提供服務，應在協(xié)議期滿前三十日書面通知乙方，乙方應積極配合完成工作交接。

5.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每月結束后十日內(nèi)向甲方提交上月服務工作報告及相關證明材料；甲方應在收到乙方工作報告后十五日內(nèi)完成審核確認；年度中期及終期總結報告應在相應時間節(jié)點后三十日內(nèi)提交并確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過服務費總額的30%。逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或單方解除本協(xié)議，甲方除支付全部已發(fā)生的服務費及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為履行協(xié)議已投入的人力、物力成本及預期收益損失。

(2)若甲方原因?qū)е乱曳脚浜戏展ぷ鞣秶兏蜓悠?，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外服務費用，并按變更或延期的天數(shù)，每增加一日，按原服務費日平均值的千分之五向乙方支付調(diào)整費用。

(3)若甲方未按時提供履行本協(xié)議所必需的項目資料或工作條件，導致乙方無法正常開展工作，每延誤一日，甲方應按乙方因此造成的停工損失每日支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的賠償金，累計賠償總額不超過人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第一條約定范圍或第二條約定的標準提供服務，導致甲方項目進度延誤或質(zhì)量受損，乙方應無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且返工期限不計入本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)。若返工后仍未能達到約定標準，甲方有權要求乙方承擔相當于當期應付服務費20%的違約金，并有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部服務費并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若乙方因自身原因?qū)е路者^程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（上限不超過服務費總額的50%）、相關行政處罰及第三方索賠費用，并應向甲方支付相當于當期應付服務費30%的違約金。若該違約行為構成犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。

(3)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，應向甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），并承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失及維權費用。甲方有權單方解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

(4)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限提交工作報告或相關證明材料，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），累計違約金不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部服務費并支付違約金。

3.解除協(xié)議后果：若任何一方單方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并按以下約定承擔責任：

(1)因甲方原因解除的，甲方應支付乙方已完成服務的相應比例服務費，并支付解除前已發(fā)生的服務費總額的10%作為違約金。

(2)因乙方原因解除的，乙方應退還甲方已支付的全部服務費，并支付服務費總額的20%作為違約金，且若乙方行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。

4.不可抗力免責：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力消除后，應立即恢復履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及類似事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不超過五日）書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、災害報告、第三方鑒定意見等。若未能及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響一方不應承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失，并及時通知對方不可抗力的影響程度及預計持續(xù)時間。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應就協(xié)議履行問題進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權單方解除本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方，并就解除前已發(fā)生的服務費及損失進行合理結算。

5.損失承擔：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，但雙方均無權向?qū)Ψ剿髻r。若不可抗力導致協(xié)議完全無法履行，雙方互不退還已支付的服務費，但應就各自已投入的成本進行合理補償。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面形式進行溝通解決。協(xié)商應在不損害任何一方合法權益的前提下，尋求達成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：任何一方提出協(xié)商請求時，應在爭議發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議事項及解決訴求。雙方應在收到通知后三十日內(nèi)指定協(xié)商代表進行談判，協(xié)商地點可約定在北京或上海。若在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致，任何一方可提出后續(xù)爭議解決方式。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或北京市/上海市仲裁委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解期間不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂書面調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書具有法律約束力。

4.仲裁程序：若調(diào)解不成或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點約定為北京，仲裁語言為中文。仲裁庭可由三名仲裁員組成，雙方應在收到仲裁通知后三十日內(nèi)共同選定或委托仲裁委員會主任指定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按比例分擔。

5.訴訟程序：除上述約定外，任何一方在仲裁前或仲裁過程中，均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，但應書面通知對方已啟動訴訟程序，訴訟期間應暫停協(xié)議的爭議部分履行。管轄法院確定為被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市或上海市有管轄權的人民法院。

6.法律適用：本協(xié)議項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方應通過爭議解決程序盡力維護協(xié)議的完整性，任何一方不得以對方存在爭議為由單方面停止履行協(xié)議義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行發(fā)送。若以電子郵件方式發(fā)送，應確認對方已成功接收。通知在以下時間視為送達：專人遞送當日、掛號信寄出后第五日、傳真發(fā)送成功后即時或電子郵件確認接收后即時。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均應遵守原協(xié)議條款，且受讓方不得要求單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息及項目資料承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

5.不可分割性：本協(xié)議構成雙方就協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋