農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______乙方（承包方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______鑒于：甲方依法享有位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_________組的農(nóng)村集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為（如：耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等），權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；甲方經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)，依法具備對(duì)外流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格；乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和資質(zhì)，自愿承包該土地用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與流轉(zhuǎn)方式1.1本合同旨在明確甲方將其依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)予乙方，由乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2流轉(zhuǎn)方式為：□轉(zhuǎn)包□出租□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□其他：_________（請(qǐng)注明）。（注：根據(jù)實(shí)際情況選擇，本模板以“出租”為主要形式進(jìn)行表述）1.3本合同不涉及土地所有權(quán)變更，土地所有權(quán)仍歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，甲方保留土地承包權(quán)，乙方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：省_________市_________縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_________組。2.2土地面積：畝（以實(shí)際測(cè)量或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.3土地四至范圍：東至，南至，西至，北至。2.4土地用途：用于_________（如：糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等），不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”“非糧化”。2.5附著物及設(shè)施：土地上現(xiàn)有_________（如：農(nóng)用大棚、灌溉設(shè)施、蓄水池、看護(hù)房等），其權(quán)屬及使用方式為：_________。（可附：土地平面圖、坐標(biāo)點(diǎn)圖、現(xiàn)場(chǎng)照片等作為本合同附件）第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方原土地承包期的剩余年限，且最長(zhǎng)不得超過《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的最長(zhǎng)期限（耕地不超過30年，草地不超過50年，林地不超過70年）。3.3合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，但應(yīng)于期滿前60日書面通知甲方并重新簽訂合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣_(tái)________元，合計(jì)每年人民幣_(tái)________元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：□一次性支付□分期支付□其他：_______。若分期支付：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：

開戶行：_________________________

戶名：___________________________

賬號(hào)：___________________________

4.3如遇物價(jià)、市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)款，調(diào)整幅度原則上不超過上一年度的_________%，并應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境或擅自改變土地用途。5.3應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記備案手續(xù)（如需），并提供相關(guān)權(quán)屬證明材料。5.5不得干預(yù)乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法自主從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，享有產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。5.7有權(quán)依法投資改善土壤、建設(shè)必要農(nóng)業(yè)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、溫室等），但重大建設(shè)應(yīng)事先征得甲方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門同意。5.8應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得拋荒、棄耕，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（如需再流轉(zhuǎn)，須經(jīng)甲方書面同意并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案）。5.9應(yīng)依法保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得造成水土流失或污染。5.10應(yīng)配合甲方及政府相關(guān)部門的土地用途監(jiān)管、農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)與政策實(shí)施。第六條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記與備案6.1雙方應(yīng)于本合同生效后30日內(nèi)，共同向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)備案。6.2符合登記條件的，乙方有權(quán)申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，甲方應(yīng)予以配合。6.3未經(jīng)備案或登記，不影響合同效力，但不得對(duì)抗善意第三人。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、土地使用規(guī)劃等保密信息予以保密。7.2未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。7.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為_________年。7.4法律、監(jiān)管機(jī)構(gòu)強(qiáng)制披露的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形及責(zé)任：未按約定交付土地或交付土地存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總額_________%的違約金；擅自收回土地或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方損失。8.2乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款超過_________日的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的________‰支付違約金；逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回土地；擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途、造成土地?fù)p毀或拋荒_________年以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償損失；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收已付價(jià)款。8.3違約方應(yīng)賠償守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第_________種方式解決：（1）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地為_________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力；（2）向_________人民法院提起訴訟（約定為：甲方所在地/合同履行地/乙方所在地人民法院）。

9.3訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同因下列情形之一而終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2受不可抗力影響的一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)免責(zé)，且應(yīng)盡最大努力減少損失。11.3若不可抗力持續(xù)超過_________日，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式通過當(dāng)面遞交、郵寄（EMS或掛號(hào)信）、電子郵件或傳真送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲方地址：_______________________，聯(lián)系人：_____，郵箱：_______；乙方地址：_______________________，聯(lián)系人：_____，郵箱：_______。

12.3通知自當(dāng)面簽收之日、郵寄后第3日（以郵戳為準(zhǔn)）或電子郵件發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。第十三條其他通用條款13.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商、承諾與協(xié)議。13.2可分割性：如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力與可執(zhí)行性。13.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。13.4附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.5文本與語言：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案_________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證單位（可選）：_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（蓋章）或_________村民委員會(huì)（蓋章）日期：_________年_________月_________日