農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書合同編號：____________簽訂地點：____________簽訂日期：______年____月____日甲方（出租方/土地承包經(jīng)營權(quán)人）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________承包地所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：____________________________土地承包合同編號：____________________________乙方（承租方/土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________經(jīng)營用途：____________________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等）鑒于：甲方依法通過家庭承包方式取得位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，權(quán)屬清晰，無爭議；甲方自愿在承包期限內(nèi)將其部分土地經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方具備相應農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，愿意依法承租該土地并按約定用途合理使用；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村__________組（具體四至范圍見附件地圖或示意圖）。1.2流轉(zhuǎn)面積：共計__________畝（以實際測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準，最終以附件《土地界址確認圖》為準）。1.3土地用途：僅限用于（如：糧食作物種植、經(jīng)濟作物栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等），不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途，嚴禁非農(nóng)化、非糧化。1.4土地現(xiàn)狀：地勢平坦/丘陵/水田/旱地（勾選或描述），現(xiàn)有附著物包括：______（如農(nóng)作物、林木、灌溉設施等），雙方確認交付時狀態(tài)見附件《土地現(xiàn)狀交接清單》。第二條流轉(zhuǎn)方式與期限2.1流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營權(quán)出租（甲方保留土地承包權(quán)，乙方取得經(jīng)營權(quán)）。2.2流轉(zhuǎn)期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.3期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應于期滿前60日書面通知甲方。如不再續(xù)租，乙方應于期滿后15日內(nèi)完成地上物清理并交還土地。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每畝每年人民幣__________元，合計年租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2租金調(diào)整機制：每____年可協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的%，或參照當?shù)匚飪r指數(shù)及農(nóng)產(chǎn)品價格漲幅協(xié)商確定。3.3支付方式：乙方應于每年____月____日前一次性支付當年租金；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________

3.4甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。第四條土地交付與返還4.1交付時間：甲方應于本合同生效后____日內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用。4.2交付標準：土地無權(quán)屬爭議，無第三方占用，附著物已清理或按約定保留，具備基本耕作條件。4.3返還條件：合同期滿或解除后，乙方應清除地上新增建（構(gòu)）筑物（經(jīng)甲方同意保留的除外），恢復土地基本耕作狀態(tài)，將土地及附屬設施完好交還甲方。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：5.1有權(quán)按約定收取租金；5.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，防止擅自改變用途或造成地力下降；5.3應保證其對流轉(zhuǎn)土地享有合法、完整、無爭議的承包經(jīng)營權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制；5.4協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案手續(xù)（如需）；5.5不得干涉乙方依法自主經(jīng)營。乙方權(quán)利與義務：5.6有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法自主經(jīng)營、收益，并可依法再流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)租）經(jīng)營權(quán)，但應事先書面通知甲方并不得改變用途；5.7應按約定用途合理使用土地，不得拋荒、棄耕，不得擅自進行非農(nóng)建設；5.8負責土地的日常管護、投入與生產(chǎn)，承擔經(jīng)營期間的水、電、農(nóng)資等費用；5.9依法保護耕地質(zhì)量，不得進行破壞性開發(fā)，合同期內(nèi)地力不得顯著下降；5.10按時支付租金，履行合同約定義務。第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)信息、土地信息、經(jīng)營計劃等保密信息予以保密。6.2未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。6.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，期限為____年。第七條違約責任7.1甲方違約情形及責任：未按期交付土地的，每逾期一日，按年租金的____‰向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；土地存在權(quán)屬爭議導致乙方無法使用的，甲方應退還已付租金，并賠償乙方直接經(jīng)濟損失。7.2乙方違約情形及責任：逾期支付租金的，每逾期一日，按應付租金的____‰支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，收回土地；擅自改變土地用途、進行非農(nóng)建設或造成地力嚴重破壞的，甲方有權(quán)要求限期整改；拒不整改的，可解除合同，并要求賠償恢復費用及地力損失；拋荒超過一年的，甲方有權(quán)收回土地，不予退還已付租金。7.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復費用、訴訟費、律師費、評估費等合理支出。第八條爭議解決方式8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向：□提交__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為__________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！跸騙_________人民法院提起訴訟。（請勾選其一）第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同在下列情形下終止：合同期限屆滿且未續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除；因違約導致合同被依法解除；因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他終止情形。第十條其他通用條款10.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭、疫情等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方不能履行或不能完全履行合同義務的，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責任。10.2通知與送達：所有通知應以書面形式通過郵寄（EMS或掛號信）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_；甲方地址：，電子郵箱：；

乙方地址：，電子郵箱：；通知自郵寄之日起3日后或電子郵件發(fā)送成功之時視為送達。

10.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與約定。

10.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.5備案義務：根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)，共同向土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門辦理備案手續(xù)。

10.6附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：土地界址圖（含四至范圍）附件二：土地現(xiàn)狀交接清單附件三：甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證復印件附件四：雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件第十一條文本與份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字人：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽字人：________________________日期：______年____月____日見證方（可選）：村民委員會（蓋章）負責人簽字：______________日期：______年____月____