PAGE平面?zhèn)}庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平面?zhèn)}庫的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該平面?zhèn)}庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就平面?zhèn)}庫租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置甲方出租給乙方的平面?zhèn)}庫位于[詳細(xì)地址]，該倉庫的具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2倉庫面積該平面?zhèn)}庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和檢查，并認(rèn)可該倉庫符合其使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該平面?zhèn)}庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（2）負(fù)責(zé)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（4）不得干涉乙方對倉庫的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有倉庫的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）做好倉庫的安全保衛(wèi)和消防工作，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保倉庫的安全。如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或火災(zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用的承擔(dān)存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與倉庫使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身的利益和安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方干涉乙方對倉庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或火災(zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式