2026年小區(qū)綠化工程運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市綠化條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)綠化工程運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方管理的[小區(qū)名稱]小區(qū)提供全面的綠化工程運(yùn)營(yíng)服務(wù)，具體范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、景觀區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)及綠地維護(hù)工作。服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述如下：1.1植物養(yǎng)護(hù)：1.1.1根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)習(xí)性、季節(jié)變化和天氣情況，制定并執(zhí)行科學(xué)的澆水計(jì)劃，確保植物正常生長(zhǎng)所需水分。1.1.2定期對(duì)綠地土壤進(jìn)行檢測(cè)和改良，根據(jù)需要施足腐熟有機(jī)肥和復(fù)合肥，促進(jìn)植物健壯生長(zhǎng)。1.1.3對(duì)喬木、灌木、綠籬、草坪等進(jìn)行定期修剪，包括整形修剪、抹芽、除蘗、疏枝等，維持優(yōu)美的景觀形態(tài)，及時(shí)清除枯枝、病蟲(chóng)枝、斷枝。1.1.4建立病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，定期檢查，采取物理防治、生物防治及在必要時(shí)使用環(huán)保型農(nóng)藥進(jìn)行化學(xué)防治，控制病蟲(chóng)害發(fā)生，確保植物健康。1.1.5及時(shí)清除綠地內(nèi)的各類雜草，提倡人工除草，保持綠地整潔。1.1.6對(duì)死亡、長(zhǎng)勢(shì)嚴(yán)重不良或缺失的植物進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、上報(bào)，并按照甲方確認(rèn)的品種和規(guī)格進(jìn)行及時(shí)更換和補(bǔ)植。1.2綠地維護(hù)：1.2.1定期檢查綠地土壤狀況，進(jìn)行松土、透氣處理，改善土壤結(jié)構(gòu)。1.2.2檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，雨季能夠及時(shí)排水，防止積水影響植物生長(zhǎng)。1.2.3清潔和維護(hù)綠地內(nèi)的景觀小品、座椅、標(biāo)識(shí)牌及其他附屬設(shè)施，保持其整潔美觀。1.3季節(jié)性工作：1.3.1根據(jù)季節(jié)變化和甲方要求，及時(shí)更換時(shí)令花卉，營(yíng)造豐富多彩的季相景觀。1.3.2在冬季來(lái)臨前，對(duì)易受凍害的植物采取覆蓋、灌足防凍水等保護(hù)措施。1.3.3在臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣來(lái)臨前，對(duì)高大喬木進(jìn)行必要的支撐加固，清理綠地內(nèi)的危險(xiǎn)物，做好防汛防臺(tái)準(zhǔn)備。1.4安全與保潔：1.4.1乙方所有進(jìn)入小區(qū)作業(yè)的人員必須遵守甲方的安全管理規(guī)定，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，使用安全工具，注意自身及他人安全，嚴(yán)禁酒后作業(yè)和危險(xiǎn)操作。1.4.2及時(shí)清理養(yǎng)護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的枝葉、雜草、肥料袋、包裝材料等雜物，并分類處理，保持綠地及周圍環(huán)境清潔。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下主要質(zhì)量指標(biāo)：2.1.1綠草率：草坪、地被植物存活率不低于95%。2.1.2病蟲(chóng)害控制：主要病蟲(chóng)害得到有效控制，發(fā)生率低于[具體百分比]，不造成大的景觀影響。2.1.3雜草控制：綠地內(nèi)雜草面積不超過(guò)5%，無(wú)大面積成片雜草。2.1.4植物健壯度：植物生長(zhǎng)茂盛，葉色正常，無(wú)明顯的黃化、枯萎、病蟲(chóng)害危害癥狀。2.1.5景觀效果：植物景觀整潔、美觀，布局合理，符合小區(qū)整體環(huán)境要求。2.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：2.2.1甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行定期或不定期的檢查、抽查。2.2.2乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量檢查和記錄制度，并每月向甲方提交書(shū)面服務(wù)工作報(bào)告。2.2.3甲方進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)養(yǎng)護(hù)記錄作為依據(jù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并在甲方要求的期限內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)。3.1.3有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要，在提前[具體天數(shù)]通知乙方的情況下，提出合理的養(yǎng)護(hù)工作調(diào)整或變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以配合。3.1.4有義務(wù)向乙方提供小區(qū)綠化相關(guān)的圖紙、植物名錄、歷史養(yǎng)護(hù)記錄等資料（甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性）。3.1.5按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付綠化服務(wù)費(fèi)用。3.1.6有義務(wù)為乙方履行合同提供必要的工作條件，如保障水源、電源的接入等，并配合乙方完成季節(jié)性花卉更換等需要甲方配合的工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照合同約定收取綠化服務(wù)費(fèi)用。3.2.2必須按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)規(guī)范，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)護(hù)人員及必要的機(jī)械設(shè)備，完成各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2.3確保養(yǎng)護(hù)人員遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，佩戴工作標(biāo)識(shí)，文明服務(wù)，維護(hù)小區(qū)形象。3.2.4嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)護(hù)人員的安全教育，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。必須購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.2.5建立完善的綠化養(yǎng)護(hù)檔案和管理制度，包括植物名錄、養(yǎng)護(hù)記錄、病蟲(chóng)害防治記錄、費(fèi)用票據(jù)等，并隨時(shí)接受甲方的查閱。3.2.6按照約定的時(shí)間和格式，向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等文件，并配合甲方完成服務(wù)質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。3.2.7對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1本合同項(xiàng)下的年度綠化服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2該費(fèi)用包含乙方提供本合同第一條約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的成本，包括但不限于人工、機(jī)械、肥料、農(nóng)藥、保險(xiǎn)、管理費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1本合同服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。甲方應(yīng)于每[季度/半年]結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的費(fèi)用結(jié)算單及發(fā)票，支付該[季度/半年]的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2支付比例：首期費(fèi)用于合同生效且乙方完成初始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；后續(xù)每期費(fèi)用在上一期費(fèi)用支付日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)匯入乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.4乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單必須符合甲方財(cái)務(wù)制度要求，并附有對(duì)應(yīng)的合法有效發(fā)票。第五條監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收5.1甲方或其指定的代表有權(quán)定期或不定期地對(duì)乙方的服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和檢查，核實(shí)服務(wù)人員到位情況、作業(yè)情況及服務(wù)效果。5.2甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的配合，如實(shí)反映情況，提供相關(guān)記錄。甲方對(duì)檢查結(jié)果有異議的，可要求乙方限期整改。5.3對(duì)于重大的養(yǎng)護(hù)成果，如補(bǔ)植成活率、大型綠植修剪效果等，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求參與并提供相關(guān)證明材料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化景觀效果明顯下降或出現(xiàn)重大病蟲(chóng)害爆發(fā)等不良后果，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況扣減相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，具體扣減標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。若整改后仍不達(dá)標(biāo)或情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。6.2乙方人員未經(jīng)許可擅離職守、從事與合同無(wú)關(guān)活動(dòng)，或在服務(wù)過(guò)程中有違法、違紀(jì)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育，并要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3若甲方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。任何一方單方面變更合同內(nèi)容，若對(duì)方不同意，變更無(wú)效。7.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：7.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。7.2.2乙方無(wú)正當(dāng)理由停止服務(wù)連續(xù)達(dá)[具體天數(shù)]以上，或無(wú)法保證基本養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量的。7.2.3甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)[具體天數(shù)]的。7.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。7.3合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)工作的整理、清理，將養(yǎng)護(hù)工具、設(shè)備等屬于自身的物品搬離現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方完成相關(guān)資料的交接手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清乙方所有已完成服務(wù)的費(fèi)用。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地/服務(wù)履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送