土地租賃合同（長期租賃）2025年經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的土地用于經(jīng)營事宜，達成以下協(xié)議：第一條土地租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組]、地塊編號為[地塊編號]、面積為[土地面積]平方米（或畝）的土地出租給乙方使用。該土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有/集體所有]，甲方擁有的土地使用權(quán)來源為[說明]，土地用途為[土地用途]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃年限]年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止年份]年[終止月份]月[終止日期]日止。2.租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月份]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃土地的年租金為人民幣[租金總額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.計價方式：租金按[面積單位，如平方米/畝]計算，單價為人民幣[單價金額]元（大寫：[大寫單價金額]元整）。3.支付周期：租金按年支付。4.支付時間：每年度租金應(yīng)在每年[支付月份]月[支付日期]日前支付。5.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[甲方賬號]6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[期限，如三個月]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地使用及經(jīng)營約定1.土地用途：乙方承租土地僅限用于[具體經(jīng)營范圍或用途]，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍進行經(jīng)營。2.使用要求：乙方應(yīng)合理利用土地，愛護土地及地上附著物，不得進行損害土地永續(xù)利用的活動。3.經(jīng)營自主權(quán)：在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，乙方享有對租賃土地進行約定用途經(jīng)營活動的自主權(quán)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對出租土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并按時提供租賃土地給乙方使用。（2）監(jiān)督乙方依法、按約使用土地。（3）按約定收取租金。（4）租賃期內(nèi)，土地基礎(chǔ)設(shè)施（如約定）由甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)。（5）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要報批、審批手續(xù)（如約定）。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）按照約定用途和范圍使用土地，合法經(jīng)營，并遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。（3）負(fù)責(zé)租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物的維護，并承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用（如水電費、員工工資、稅費等）。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法用途。（5）接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方履行合同。第六條地上附著物及設(shè)施1.租賃前，土地上的附著物及設(shè)施現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述]。2.租賃期滿或合同解除時，土地上的附著物及設(shè)施的處置方式如下：[明確約定，如：乙方自行拆除/甲方收回/補償后拆除/歸甲方所有等]。3.租賃期間，附著物及設(shè)施的維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。第七條費用承擔(dān)1.租賃期間，與租賃土地相關(guān)的下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水電費；（2）土地使用稅（如有）；（3）經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費；（4）[其他約定費用]。2.與租賃土地相關(guān)的下列費用由甲方承擔(dān)：（1）[甲方應(yīng)承擔(dān)的費用]。3.雙方未約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的費用，由各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地或進行其他違法活動的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除本合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止1.發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成場地清理、拆除或處置地上附著物（如約定），并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金（如有）扣除相關(guān)費用后退還給乙方。雙方應(yīng)辦理完畢土地交接手續(xù)。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。4.本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙