第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書（6篇）房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（1）篇為保證__________工作順利開展：一、基本事項本承諾書由__________（承諾單位名稱）就__________（項目名稱）的質(zhì)量保障工作作出專項承諾，旨在明確質(zhì)量責(zé)任，規(guī)范管理行為，保證項目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。承諾單位為該項目質(zhì)量保障工作的責(zé)任主體，全面負責(zé)質(zhì)量保障體系的建立、運行及持續(xù)改進。二、核心要求承諾單位嚴格遵守《_________建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及項目合同約定的質(zhì)量標準。堅持“質(zhì)量第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，建立健全質(zhì)量管理體系，強化全員質(zhì)量意識，保證項目從設(shè)計、施工到驗收的全過程質(zhì)量可控。承諾單位承諾將質(zhì)量保障工作作為項目管理的重要內(nèi)容，與進度、安全同等重要對待，不接受任何形式的以犧牲質(zhì)量為代價的趕工或降成本行為。三、實施辦法1.質(zhì)量管理體系建立承諾單位成立專項質(zhì)量保障小組，明確組長、副組長及成員職責(zé)，保證質(zhì)量管理工作有人抓、有人管。制定《項目質(zhì)量保障實施細則》，細化各環(huán)節(jié)質(zhì)量標準及檢查要求，并報監(jiān)理單位及建設(shè)單位備案。2.材料進場管控所有工程材料進場前必須嚴格查驗出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。對關(guān)鍵材料（如鋼筋、水泥、防水材料等）實行見證取樣送檢制度，保證材料質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。材料存放應(yīng)分類堆放，做好標識，防止混用或過期。3.施工過程承諾單位實行分級質(zhì)量檢查制度：每日開展__________次現(xiàn)場巡查，每周組織__________次專項質(zhì)量檢查，每月配合監(jiān)理單位開展__________次綜合質(zhì)量評估。對發(fā)覺的質(zhì)量問題，立即下發(fā)整改通知單，明確整改責(zé)任人、整改期限及復(fù)查標準，保證問題閉環(huán)管理。4.關(guān)鍵工序控制對基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等關(guān)鍵工序，嚴格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），并要求監(jiān)理單位旁站。隱蔽工程驗收前，必須完成自檢及報驗程序，未經(jīng)簽字確認不得進行下道工序施工。5.質(zhì)量記錄管理承諾單位建立完善的質(zhì)量檔案，包括材料檢測報告、施工日志、檢查記錄、整改記錄等，保證質(zhì)量信息可追溯。所有記錄必須真實、完整、規(guī)范，并按檔案管理規(guī)定存檔備查。四、與考核1.責(zé)任追究機制承諾單位承諾對質(zhì)量管理工作不力的員工，將依法依規(guī)給予內(nèi)部處理；情節(jié)嚴重的，移交司法機關(guān)追究法律責(zé)任。同時積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位及部門的檢查，對檢查中發(fā)覺的問題及時整改。2.持續(xù)改進機制定期召開質(zhì)量分析會，總結(jié)質(zhì)量管理工作中的經(jīng)驗與不足，優(yōu)化質(zhì)量保障措施。每年開展一次質(zhì)量管理體系評審，保證體系有效運行，并根據(jù)行業(yè)及法規(guī)變化及時更新管理制度。3.風(fēng)險防控措施識別項目質(zhì)量風(fēng)險點，制定專項防控方案，如惡劣天氣下的施工質(zhì)量控制、交叉作業(yè)協(xié)調(diào)等，保證風(fēng)險可控。承諾人簽名留白：____________________簽訂日期留白：____________________房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（2）篇承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書所稱“項目質(zhì)量”指本承諾涉及的特定工程實體質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能及居住使用安全等綜合指標。1.2“質(zhì)量缺陷”指項目實體、功能系統(tǒng)或配套服務(wù)不符合相關(guān)標準要求，需返工、修復(fù)或更換的瑕疵情形。1.3“責(zé)任主體”指依法對項目質(zhì)量承擔(dān)直接或間接責(zé)任的單位及個人。1.4“驗收標準”指本承諾涉及的特定國家及行業(yè)標準規(guī)范，包括但不限于設(shè)計文件、施工規(guī)范及驗收規(guī)程。1.5“第三方檢測機構(gòu)”指經(jīng)資質(zhì)認證、獨立公正的專業(yè)檢測單位。2.承諾范圍2.1實施主體2.1.1本承諾由項目開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位等主要參與方共同簽署。2.1.2各責(zé)任主體均需設(shè)立專職質(zhì)量部門，配備符合資質(zhì)的專業(yè)人員。2.1.3項目全生命周期實行質(zhì)量首負責(zé)任制，法定代表人為最高責(zé)任人。2.2實施對象2.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)、防水工程、保溫隔熱系統(tǒng)等核心工程部位。2.2.2給排水、電氣、暖通、消防等智能化系統(tǒng)功能實現(xiàn)。2.2.3綠化景觀、道路管網(wǎng)、公共設(shè)施配套等附屬工程。2.2.4裝修工程材料品質(zhì)、施工工藝及成品保護措施。2.3實施標準2.3.1嚴格按照國家現(xiàn)行強制性標準執(zhí)行，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）。2.3.2對特殊工程部位需制定專項質(zhì)量方案，并經(jīng)專家論證。2.3.3實施分階段質(zhì)量評估，關(guān)鍵節(jié)點必須通過專項驗收。3.保障機制3.1資金保障3.1.1在項目總預(yù)算中設(shè)立不低于3%的質(zhì)量保證金，專項用于缺陷修復(fù)。3.1.2建立質(zhì)量應(yīng)急資金池，金額不低于工程總造價的0.5%。3.1.3按合同約定按月提取質(zhì)量保證金，未達標準部分不予撥付。3.2人員保障3.2.1項目經(jīng)理必須具備一級注冊建造師資格，質(zhì)量總監(jiān)需持專業(yè)證書。3.2.2實行質(zhì)量人員持證上崗制度，關(guān)鍵崗位人員每年培訓(xùn)不少于40小時。3.2.3建立質(zhì)量責(zé)任追溯檔案，記錄所有關(guān)鍵崗位人員履職情況。3.3技術(shù)保障3.3.1采用BIM技術(shù)進行全流程質(zhì)量管控，實現(xiàn)工程實體與設(shè)計文件三維比對。3.3.2關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程視頻監(jiān)控，存儲期不少于工程竣工后3年。3.3.3引入第三方檢測機構(gòu)對混凝土強度、防水功能等進行抽檢。4.違約認定4.1輕微違約4.1.1部分分項工程出現(xiàn)不影響主體結(jié)構(gòu)安全的輕微瑕疵。4.1.2裝修工程存在局部材料不符、工藝缺陷等情形。4.1.3違約方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2重大違約4.2.1出現(xiàn)設(shè)計文件規(guī)定的不合格項，需返工重做。4.2.2存在危及居住安全的質(zhì)量缺陷，如消防系統(tǒng)失效、結(jié)構(gòu)隱患等。4.2.3違約方應(yīng)立即停止相關(guān)施工，并按合同約定賠償損失。根據(jù)《___________________法》第__條，構(gòu)成重大違約的需支付合同總價款__%的違約金。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，提交項目所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。5.1.3調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。5.2仲裁5.2.1任何一方可直接申請仲裁，仲裁機構(gòu)由項目合同約定。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。根據(jù)《___________________法》第__條，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。5.3訴訟5.3.1除另有約定外，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟期間不停止質(zhì)量缺陷的修復(fù)工作。承諾人簽名：__________。簽訂日期：__________。房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（3）篇本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1目的與原則為維護房地產(chǎn)市場秩序，保障購房者的合法權(quán)益，提升房產(chǎn)項目整體質(zhì)量，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展，本承諾書依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確開發(fā)商在房產(chǎn)項目質(zhì)量保障方面的責(zé)任與義務(wù)，堅持誠信經(jīng)營、質(zhì)量第一、用戶至上的原則，保證所開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項目符合國家及地方標準。1.2適用范圍本承諾書適用于開發(fā)商在房產(chǎn)項目全生命周期的質(zhì)量保障責(zé)任，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收、交付使用及后期維保等環(huán)節(jié)。凡參與本承諾書的開發(fā)商及其相關(guān)單位，均應(yīng)嚴格履行以下承諾內(nèi)容。2.核心承諾2.1禁止行為開發(fā)商承諾在房產(chǎn)項目開發(fā)過程中，嚴禁以下行為：（1）使用假冒偽劣建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備；（2）擅自更改工程設(shè)計方案或施工工藝，降低工程質(zhì)量標準；（3）隱瞞或謊報工程進度、質(zhì)量及安全狀況；（4）未完成質(zhì)量驗收擅自交付使用；（5）逃避或阻撓主管部門及第三方機構(gòu)的檢查；（6）其他違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。2.2強制要求開發(fā)商承諾嚴格遵循以下質(zhì)量保障要求：（1）嚴格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標準，保證設(shè)計文件、施工圖紙及施工方案的科學(xué)性與可行性；（2）建立健全質(zhì)量管理體系，明確項目質(zhì)量責(zé)任人，實施全過程質(zhì)量監(jiān)控；（3）選用符合國家標準或行業(yè)認證的建筑材料，并留存出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件；（4）加強施工現(xiàn)場管理，落實安全生產(chǎn)措施，防止因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致安全；（5）配合竣工驗收程序，保證工程實體質(zhì)量、功能功能及使用安全達到合同約定及法定標準；（6）對交付使用的房產(chǎn)項目提供合理的質(zhì)量保修期，并承擔(dān)保修期內(nèi)非因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.實施機制3.1主體開發(fā)商承諾接受主管部門及行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)的，并積極配合開展質(zhì)量檢查、抽查及專項治理工作。__________部門負責(zé)日常檢查，保證質(zhì)量保障措施落實到位。3.2檢查頻次開發(fā)商應(yīng)定期開展內(nèi)部質(zhì)量自查，每月不少于1次；同時根據(jù)項目進展及監(jiān)管要求，接受外部機構(gòu)的隨機抽查或重點檢查，具體頻次由主體依法確定。檢查內(nèi)容應(yīng)涵蓋原材料質(zhì)量、施工工藝、隱蔽工程驗收、分部分項工程質(zhì)量及竣工驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.法律責(zé)任4.1違約情形若開發(fā)商違反本承諾書中的禁止行為或強制要求，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：（1）被責(zé)令限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）因質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）被列入行業(yè)黑名單，限制參與投資或國有資金支持的房產(chǎn)項目。4.2處罰標準違約將處以__________元至__________元罰款，情節(jié)嚴重的，由相關(guān)主管部門吊銷資質(zhì)證書或降低資質(zhì)等級。同時開發(fā)商及其直接責(zé)任人可能被列入失信名單，在金融信貸、市場準入等領(lǐng)域受到限制。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，開發(fā)商應(yīng)將其作為內(nèi)部管理制度的重要組成部分，組織相關(guān)人員進行學(xué)習(xí)，并保證全面履行承諾內(nèi)容。本承諾書一式多份，除報送監(jiān)管部門備案外，開發(fā)商應(yīng)留存一份以備查驗。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（4）篇1.總則本承諾書由承諾人（以下簡稱“我方”）就其所開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的質(zhì)量保障事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，向項目相關(guān)方作出如下承諾。2.承諾事項我方鄭重承諾：2.1本項目所涉工程實體質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及施工工藝均應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。2.2本項目竣工驗收質(zhì)量評定等級不低于__________，具體質(zhì)量標準為：主體結(jié)構(gòu)__________指標達到GB/T__________標準，裝飾裝修工程合格率不低于__________%，主要材料檢測合格率100%。2.3我方將嚴格遵守工程質(zhì)量管理規(guī)范，建立健全質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量責(zé)任制，保證項目建設(shè)全過程質(zhì)量可控。2.4在承諾有效期內(nèi)，如因我方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量出現(xiàn)不符合承諾標準的情形，我方愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并依法依規(guī)予以整改。3.雙方責(zé)任3.1我方負責(zé)提供真實、完整的質(zhì)量保證資料，并配合相關(guān)方的質(zhì)量檢查。3.2項目相關(guān)方有權(quán)對本項目的質(zhì)量狀況進行，我方應(yīng)予以支持配合，不得阻撓或妨礙。4.附則4.1本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本承諾有效期自__________至__________。承諾人（簽名）：__________簽訂日期：__________房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（5）篇合同編號：__________第一條承諾事項定義1.1本單位承諾__________事項符合國家相關(guān)標準。1.2本單位承諾__________事項滿足合同約定要求。1.3本單位承諾__________事項依法依規(guī)履行。第二條實施準則2.1本單位承諾嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準實施__________。2.2本單位承諾建立健全__________質(zhì)量保障體系，保證__________。2.3本單位承諾定期開展__________檢查，及時整改__________問題。第三條違約責(zé)任3.1若本單位未履行承諾事項，應(yīng)承擔(dān)__________違約責(zé)任。3.2若本單位違反實施準則，應(yīng)賠償__________相關(guān)損失。3.3若本單位存在虛假承諾行為，應(yīng)承擔(dān)__________法律責(zé)任。第四條生效條款4.1本承諾書自簽訂之日起生效。4.2本承諾書一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。特此鄭重承諾承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房產(chǎn)項目質(zhì)量保障責(zé)任承諾書第（6）篇第一條基本原則甲方：[開發(fā)商全稱]乙方：[承建單位全稱]甲乙雙方本著對業(yè)主負責(zé)、對法律負責(zé)的原則，就本房產(chǎn)項目的質(zhì)量保障責(zé)任作出如下約定，以茲共同遵守。第一條基本原則1.1甲乙雙方一致確認，本房產(chǎn)項目的建設(shè)必須嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范，包括但不限于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅設(shè)計規(guī)范》等。1.2甲乙雙方承諾，在項目建設(shè)全過程中，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件要求及合同約定標準，杜絕任何形式的偷工減料、以次充好等行為。1.3本項目質(zhì)量保障責(zé)任實行終身制，甲乙雙方均需對所承擔(dān)的工程部位承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量追溯義務(wù)。第二條權(quán)責(zé)劃分2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方保證提供完整、合法的建設(shè)用地手續(xù)及規(guī)劃審批文件，并保證設(shè)計方案經(jīng)法定程序通過審查。2.1.2甲方負責(zé)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工單位等參與方的質(zhì)量協(xié)調(diào)會議，每月至少召開一次專項質(zhì)量例會。2.1.3甲方保證項目建設(shè)資金足額到位，不得因資金問題導(dǎo)致工程停工或質(zhì)量缺陷。2.1.4甲方保證所采購的建筑材料、設(shè)備符合國家標準，并提供出廠合格證及檢測報告。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方保證具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，項目負責(zé)人須持有注冊建造師證書，且不在其他在建項目兼任職務(wù)。2.2.2乙方承諾嚴格按照施工圖紙及變更指令施工，施工過程中須建立三級質(zhì)檢體系（班組自檢、項目部復(fù)檢、監(jiān)理抽檢），并留存完整的質(zhì)量檢查記錄。2.2.3乙方保證關(guān)鍵工序（如地基處理、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等）的隱蔽工程驗收合格率100%，并主動配合甲方及監(jiān)理單位的現(xiàn)場巡查。2.2.4乙方須建立質(zhì)量應(yīng)急機制，發(fā)生質(zhì)量缺陷時應(yīng)在24小時內(nèi)上報甲方，并限期整改，整改期間需停止相關(guān)施工。第三條具體承諾3.1工程質(zhì)量標準3.1.1本項目主體結(jié)構(gòu)工程必須達到國家《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）規(guī)定的合格等級，并留存完整試塊報告。3.1.2室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量須滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325）要求，竣工驗收時所有污染物檢測指標須低于國家限值。3.1.3水電安裝工程須通過專項驗收，強電系統(tǒng)故障率控制在每年每戶不超過2次，弱電系統(tǒng)故障率不超過1次。3.2保修承諾3.2.1乙方承諾自竣工驗收合格之日起，對主體結(jié)構(gòu)工程提供設(shè)計使用年限內(nèi)的保修，對防水工程提供5年保修期。3.2.2甲方保證配合乙方履行保修義務(wù)，