文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2025年合同協(xié)議合同協(xié)議第一條項(xiàng)目概況1.1本合同協(xié)議所稱“文化旅游項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）是指位于[項(xiàng)目具體地址]的，以[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如：歷史文化資源保護(hù)利用與旅游體驗(yàn)相結(jié)合]為主要內(nèi)容的文化旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3本項(xiàng)目的總體開(kāi)發(fā)目標(biāo)為：在[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限]內(nèi)，完成項(xiàng)目規(guī)劃、投資建設(shè)及初步運(yùn)營(yíng)，打造具有[項(xiàng)目特色]的文化旅游品牌，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。第二條合作方式與投資2.1雙方確認(rèn)，就本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，采取[具體合作模式，如：股權(quán)合資]方式進(jìn)行合作。2.2本項(xiàng)目總投資額暫定為人民幣[總投資金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，甲方擬出資人民幣[甲方出資額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），出資比例為[出資比例]%，主要出資方式為[出資方式，如：貨幣出資]；乙方擬出資人民幣[乙方出資額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），出資比例為[出資比例]%，主要出資方式為[出資方式，如：貨幣出資/土地使用權(quán)]。2.3各方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額繳納各自認(rèn)繳的出資。任何一方未按期足額繳納出資的，應(yīng)向其他已按期足額繳納出資方承擔(dān)違約責(zé)任，并按日計(jì)算違約金，違約金比例為未出資額的[比例]%。2.4項(xiàng)目所需資金除各方出資外，不足部分可由合作公司依法依規(guī)通過(guò)銀行貸款、尋求政府專項(xiàng)資金支持、引入其他投資等方式籌集。具體融資方案由合作公司董事會(huì)（或股東會(huì)）決定，并需符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理3.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：項(xiàng)目總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定報(bào)批。設(shè)計(jì)方案的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保工程質(zhì)量和安全。合作公司負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)、施工、監(jiān)理及竣工驗(yàn)收等工作，甲方和乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目建成后，由[運(yùn)營(yíng)主體，如：合作公司自行運(yùn)營(yíng)/指定第三方運(yùn)營(yíng)]負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、客戶服務(wù)、安全保障等，確保項(xiàng)目持續(xù)、健康運(yùn)營(yíng)。3.4政府關(guān)系：雙方應(yīng)共同或各自負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，爭(zhēng)取獲取必要的政策支持和行政審批。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資；(2)參與合作公司的重大決策（如：注冊(cè)資本增減、合并分立、解散清算、對(duì)外大額擔(dān)保或借貸等），享有過(guò)半數(shù)表決權(quán)；(3)對(duì)合作公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，查閱合作公司財(cái)務(wù)賬簿等資料；(4)分享項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益；(5)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中與其行為相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(6)遵守本合同及合作公司章程的其他規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資；(2)參與合作公司的重大決策，享有過(guò)半數(shù)表決權(quán)；(3)對(duì)合作公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，查閱合作公司財(cái)務(wù)賬簿等資料；(4)分享項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益；(5)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中與其行為相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(6)遵守本合同及合作公司章程的其他規(guī)定。第五條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.1合作公司應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，依法進(jìn)行核算。所有資金往來(lái)應(yīng)納入合作公司統(tǒng)一管理。5.2合作公司應(yīng)定期（如：每季度/每半年）向甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。甲方和乙方有權(quán)隨時(shí)查閱合作公司財(cái)務(wù)賬簿及相關(guān)資料。5.3利潤(rùn)分配：合作公司在彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金后，應(yīng)按照甲乙雙方實(shí)繳出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。具體分配時(shí)間和方案由合作公司董事會(huì)決定。5.4甲方和乙方有權(quán)聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行年度審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[承擔(dān)方，如：合作公司]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定按時(shí)足額繳納出資的，除按本第二條2.3款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方和項(xiàng)目造成的損失。6.2任何一方違反本合同約定，給合作公司或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3合作公司未按約定使用資金，或經(jīng)營(yíng)管理不善，造成甲方和乙方投資損失的，甲方和乙方有權(quán)要求合作公司采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。6.4因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、技術(shù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年限，如：五]年。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，遭遇不可抗力一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：(1)[若選擇仲裁]：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)[若選擇訴訟]：向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下情況下終止：(1)項(xiàng)目按期完成開(kāi)發(fā)并投入運(yùn)營(yíng)；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)合作公司依法解散或宣告破產(chǎn)；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(5)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。10.4合同終止后，雙方應(yīng)在[期限，如：三十]日內(nèi)完成項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清算。清算事宜按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)，如