建設(shè)工程合同2026年工程變更處理流程第一條定義1.1本合同所稱“工程變更”是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)原工程設(shè)計(jì)文件、合同約定內(nèi)容或工程量發(fā)生的任何改變，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更、施工工藝變更、工程數(shù)量增減以及其他對(duì)工程有影響的改變。1.2本合同所稱“發(fā)包人”是指本合同中委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的當(dāng)事人或其授權(quán)代表。1.3本合同所稱“承包人”是指本合同中接受發(fā)包人委托承擔(dān)工程建設(shè)的當(dāng)事人或其授權(quán)代表。1.4本合同所稱“監(jiān)理人”是指本合同中受發(fā)包人委托對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的一方當(dāng)事人或其授權(quán)代表（若合同約定設(shè)置監(jiān)理人）。1.5本合同其他條款中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二條工程變更的提出2.1發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要、設(shè)計(jì)優(yōu)化、法規(guī)變化等原因提出工程變更。2.2承包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、技術(shù)優(yōu)化、合同履行情況等原因，向發(fā)包人提出工程變更建議。承包人提出的變更建議應(yīng)具有明確性、可行性和必要性分析。2.3監(jiān)理人根據(jù)合同授權(quán)或國(guó)家相關(guān)規(guī)范，認(rèn)為有必要時(shí)，可向發(fā)包人提出工程變更建議。第三條工程變更的確認(rèn)程序3.1發(fā)包人、承包人或監(jiān)理人提出工程變更后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。變更通知應(yīng)包含變更的具體內(nèi)容、理由、范圍、對(duì)工期和費(fèi)用可能的影響等詳細(xì)信息。3.2收到變更通知的一方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行審查評(píng)估。發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）的審查評(píng)估期限原則上不超過(guò)收到通知后十日（或合同約定的其他期限）。3.3發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）應(yīng)在審查評(píng)估后，以書(shū)面形式向提出變更的一方（或雙方）發(fā)出變更確認(rèn)函或變更指令。確認(rèn)函或指令應(yīng)明確同意變更、不同意變更或?qū)ψ兏鼉?nèi)容進(jìn)行修改。3.4對(duì)于發(fā)包人或監(jiān)理人提出的變更，承包人應(yīng)在收到變更指令或確認(rèn)通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)估，并書(shū)面反饋評(píng)估意見(jiàn)及相應(yīng)的成本和工期影響建議。3.5對(duì)于涉及重大變更（例如，變更導(dǎo)致合同總價(jià)增減超過(guò)一定比例、改變工程性質(zhì)或主要功能等，具體比例由合同約定或雙方約定）的，其確認(rèn)可能需要經(jīng)過(guò)發(fā)包人授權(quán)的決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。3.6發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）逾期未確認(rèn)工程變更的，視為同意該變更。第四條工程變更的估價(jià)4.1工程變更確認(rèn)后，需進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整的，由提出變更的一方或雙方協(xié)商確定估價(jià)方法。4.2若變更涉及工程量增減，可按照合同約定的計(jì)價(jià)方式（如綜合單價(jià)法、總價(jià)法及調(diào)價(jià)公式等）進(jìn)行估價(jià)。4.3若協(xié)商不成或變更性質(zhì)復(fù)雜，雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由合同約定承擔(dān)方。4.4承包人應(yīng)依據(jù)合同約定或市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合變更的具體情況，提交詳細(xì)的變更估價(jià)文件。第五條工程變更費(fèi)用的確認(rèn)與支付5.1變更估價(jià)文件或雙方協(xié)商確定的變更費(fèi)用，應(yīng)由承包人報(bào)送發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）審核。5.2發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）應(yīng)在收到估價(jià)文件后合同約定的期限內(nèi)（例如十日）進(jìn)行審核，并書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期未確認(rèn)的，視為確認(rèn)。5.3經(jīng)確認(rèn)的變更費(fèi)用，應(yīng)納入承包人下一期中期支付申請(qǐng)或最終支付申請(qǐng)中，按照本合同關(guān)于支付條款的約定執(zhí)行。第六條工程變更的實(shí)施與監(jiān)控6.1經(jīng)確認(rèn)的工程變更，發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）應(yīng)向承包人發(fā)出書(shū)面的變更實(shí)施指令。6.2承包人應(yīng)按照變更實(shí)施指令組織變更工作，確保變更工程的質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)變更實(shí)施過(guò)程中的所有責(zé)任。6.3承包人應(yīng)詳細(xì)記錄變更實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于：使用的材料、投入的工時(shí)、發(fā)生的成本、解決的技術(shù)問(wèn)題等，并妥善保管以備查驗(yàn)。6.4監(jiān)理人（若有）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)變更實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督檢查，確保變更按照批準(zhǔn)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，并做好相關(guān)記錄。第七條工程變更與索賠的關(guān)系7.1因發(fā)包人提出的工程變更導(dǎo)致承包人產(chǎn)生額外成本或工期延誤的，承包人有權(quán)根據(jù)本合同索賠條款的規(guī)定，向發(fā)包人提出索賠。7.2因承包人提出的工程變更被發(fā)包人采納并確認(rèn)導(dǎo)致發(fā)包人產(chǎn)生損失的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)約定向承包人提出索賠。7.3因變更引起合同價(jià)款調(diào)整的，不視為發(fā)包人或承包人單方面違約，但變更確認(rèn)和費(fèi)用支付應(yīng)遵循本合同約定程序。第八條不可抗力導(dǎo)致的變更8.1因不可抗力事件導(dǎo)致工程變更的，按照本合同不可抗力條款的約定處理。8.2不可抗力事件消除后，受影響的工程部位應(yīng)恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同關(guān)于工程變更程序的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2因發(fā)包人（或其授權(quán)的監(jiān)理人）無(wú)正當(dāng)理由逾期確認(rèn)變更或無(wú)故拖延支付變更費(fèi)用，導(dǎo)致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3因承包人擅自實(shí)施未經(jīng)確認(rèn)的變更或?qū)嵤┎环洗_認(rèn)內(nèi)容的變更，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同工程變更產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁）解決。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方