2026年商用電梯季度維保合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方對甲方指定的商用電梯進行季度維護保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方（委托方/用戶方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[聯(lián)系人電子郵箱]。1.2乙方（服務(wù)方/維保單位）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[聯(lián)系人電子郵箱]，具備有效的《電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)證書》（TSG標志：[資質(zhì)證書編號]）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)對象：甲方位于[電梯所在地址]的商用電梯，共計[電梯數(shù)量]部，電梯編號分別為：[列出所有電梯編號]，電梯型號為：[列出所有電梯型號]。2.2服務(wù)周期：本合同項下的維保服務(wù)為季度性維護保養(yǎng)，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[終止月份]月[終止日期]日止，共計十二個季度。2.3維保內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT7001）及相關(guān)標準的要求，并根據(jù)電梯的具體狀況和甲方需求，對上述電梯進行季度維護保養(yǎng)，具體包括但不限于：2.3.1電梯日常運行前的檢查、清潔工作；2.3.2電梯曳引系統(tǒng)（包括曳引機、鋼絲繩、導(dǎo)向輪等）的檢查與潤滑；2.3.3電梯制動系統(tǒng)（包括漸進式或瞬時式制動器）的檢查與調(diào)整；2.3.4電梯門系統(tǒng)（包括層門、轎門、門機、門鎖等）的檢查、潤滑與調(diào)整；2.3.5電梯轎廂、導(dǎo)軌、廳門的檢查與清潔；2.3.6電梯電氣系統(tǒng)（包括線路、控制柜、繼電器、接觸器、安全回路等）的檢查與測試；2.3.7電梯限速器、安全鉗、緩沖器等安全部件的檢查與試驗（按周期要求）；2.3.8電梯消防員操作功能的檢查；2.3.9電梯控制系統(tǒng)及顯示屏的檢查；2.3.10維保過程中發(fā)現(xiàn)的故障或問題的記錄、分析及處理；2.3.11必要的備品備件更換（具體更換項目及費用另行協(xié)商或按合同約定執(zhí)行）；2.3.12填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄表》，并由甲方簽字確認。2.4維保計劃：乙方應(yīng)于合同簽訂后[時間]日內(nèi)，向甲方提交詳細的年度維保計劃，并按照該計劃分季度執(zhí)行季度維保工作。甲方應(yīng)在收到計劃后[時間]日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。第三條服務(wù)標準與要求3.1乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，確保電梯安全、可靠運行。3.2乙方應(yīng)派遣持有有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（維保人員證）的專業(yè)技術(shù)人員進行維保工作。3.3乙方維保人員應(yīng)在維保前向甲方現(xiàn)場人員告知維保計劃，并在維保過程中佩戴工作證件，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。3.4乙方維保人員在作業(yè)時應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確使用安全防護用品，并在維保區(qū)域設(shè)置明顯的警示標識。3.5電梯重大故障或事故的應(yīng)急處理：乙方承諾在接到甲方故障通知后，[時間]小時內(nèi)響應(yīng)，[時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，力爭在最短時間內(nèi)恢復(fù)電梯正常運行。第四條合同期限4.1本合同有效期為十二個月，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[終止月份]月[終止日期]日止。4.2合同期滿前[時間]個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展一個周期；如需變更或解除，應(yīng)提前[時間]個月書面通知對方。第五條費用與支付5.1維保費用：本合同項下的維保服務(wù)費總額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]），含增值稅[稅率]%。此費用為預(yù)估費用，最終以乙方實際完成的維保工作量及國家相關(guān)規(guī)定結(jié)算。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每季度首次維保工作完成后的[時間]日內(nèi)，向乙方支付該季度維保費用人民幣[季度金額]元（大寫：[大寫季度金額]）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方賬號]5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[時間]日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅[發(fā)票類型]發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并監(jiān)督維保工作的質(zhì)量；6.1.2有權(quán)檢查乙方維保人員的資質(zhì)證件，并要求其遵守現(xiàn)場安全規(guī)定；6.1.3應(yīng)為乙方的維保工作提供必要的條件（如提供維護空間、電源、水源等），并配合乙方的工作；6.1.4應(yīng)確保電梯周圍環(huán)境符合安全要求，非維保人員不得擅自操作電梯；6.1.5應(yīng)及時向乙方通報電梯運行中出現(xiàn)的異常情況；6.1.6按時足額支付維保費用；6.1.7負責保管乙方提供的備品備件（如無約定）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費；6.2.2應(yīng)嚴格按照合同約定的維保內(nèi)容、標準和周期，對甲方電梯進行維護保養(yǎng)；6.2.3應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資格的維保人員；6.2.4應(yīng)使用符合國家標準和質(zhì)量要求的備品備件；6.2.5應(yīng)詳細記錄每次維保工作，并妥善保存維保記錄，建立電梯維保檔案；6.2.6應(yīng)在維保過程中采取安全措施，防止發(fā)生意外事故；6.2.7應(yīng)在維保完成后，將維保記錄表提交給甲方簽字確認；6.2.8應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；6.2.9接到甲方故障通知后，應(yīng)按本合同第三條第3.5款約定及時響應(yīng)和處理。第七條維保記錄與報告7.1乙方應(yīng)使用甲方提供的或乙方統(tǒng)一制作的《電梯維護保養(yǎng)記錄表》，對每次維保工作進行全面、真實的記錄，內(nèi)容包括維保日期、維保項目、檢查結(jié)果、處理情況、使用備件明細、維保人員簽字等。7.2乙方應(yīng)在每個季度維保工作完成后[時間]日內(nèi)，向甲方提交該季度的維保工作總結(jié)報告，內(nèi)容包括本季度維保情況、電梯運行狀況分析、存在問題及建議等。7.3乙方應(yīng)將所有維保記錄原件存檔備查，并按照國家《電梯使用管理規(guī)則》等規(guī)定，定期向當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)報送維保記錄。第八條安全管理與責任8.1雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)和標準規(guī)范。8.2乙方應(yīng)對其維保人員的安全行為負責，確保維保人員遵守安全操作規(guī)程。8.3乙方在維保過程中造成的設(shè)備損壞或人員傷亡，由乙方承擔全部責任。8.4甲方應(yīng)加強對電梯的日常使用管理，確保電梯安全運行。8.5因不可抗力因素導(dǎo)致電梯損壞或人員傷亡的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定支付維保費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[時間]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔。9.2乙方未按合同約定履行維保義務(wù)，或維保質(zhì)量不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方減免相應(yīng)的維保費用。若因乙方維保不當或疏忽導(dǎo)致電梯發(fā)生事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同以外的目的。11.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條不可抗力12.1若發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。13.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[百分比]%的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。若違約金不足以彌補損失的，受損方有權(quán)要求進一步賠償。第十四條通知方式14.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首頁載明的地址或郵箱。14.2通知在以下時間視為送達：專人遞送，為交付時；掛號信，為寄出后[時間]日；傳真，為發(fā)送成功后；電子郵件，為發(fā)送成功后且對方確認收到時。第十五條