會議室粉刷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層的會議室粉刷工程事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用的合作精神，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

甲方委托乙方對上述會議室進(jìn)行粉刷工程，涉及墻面基層處理、膩?zhàn)诱移健⑷槟z漆涂刷等工序，旨在提升會議室的整體裝修效果，滿足甲方商務(wù)辦公及接待需求。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供商，承諾按照甲方提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保工程符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，明確工程范圍、價(jià)款、履行期限及違約責(zé)任等核心內(nèi)容，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對會議室粉刷工程的具體需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力達(dá)成共識。甲方提供必要的場地及施工條件，乙方負(fù)責(zé)提供合格的粉刷材料及施工團(tuán)隊(duì)，雙方協(xié)作推進(jìn)工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的履行將直接影響會議室的后續(xù)使用功能及甲方商業(yè)形象，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性與合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層會議室粉刷工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度及價(jià)格順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.會議室墻面的基層檢查與處理，包括鏟除舊漆、修補(bǔ)裂縫、打磨平整等準(zhǔn)備工作；2.墻面膩?zhàn)诱移剑_保厚度均勻、無空鼓；3.選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆進(jìn)行墻面涂刷，單面涂刷不得少于兩遍，顏色以甲乙雙方確認(rèn)的色卡為準(zhǔn)；4.施工期間產(chǎn)生的垃圾清理及成品保護(hù)工作；5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程的執(zhí)行。本協(xié)議所涉范圍以雙方簽字確認(rèn)的施工紙及工程量清單為準(zhǔn)，任何超出范圍的額外工作需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“會議室”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，面積約120平方米的用于商務(wù)辦公及接待的室內(nèi)空間；“粉刷工程”指對會議室墻面進(jìn)行的基層處理、膩?zhàn)诱移郊叭槟z漆涂刷等施工活動；“施工紙”指甲乙雙方共同確認(rèn)的會議室粉刷工程平面及工藝說明；“工程量清單”指詳細(xì)列明各項(xiàng)粉刷工程內(nèi)容的清單，包括墻面面積、材料規(guī)格等；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的具體質(zhì)量要求；“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及工程量清單的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成會議室粉刷工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供會議室的原始施工資料及粉刷工程相關(guān)的技術(shù)要求，并保證所提供資料的真實(shí)性。如因甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場前，完成會議室內(nèi)的家具、設(shè)備等的清場及保護(hù)工作，確保乙方有足夠的施工空間及作業(yè)條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)施工區(qū)域周邊未施工部分的墻面，防止污染或損壞。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并應(yīng)在一周內(nèi)對乙方提交的驗(yàn)收申請及驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格，乙方已完成合同義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工場地、水源電源等必要條件，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)的要求。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、工程量清單及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保粉刷工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆及其他輔料，并隨材料提供出廠合格證及檢測報(bào)告供甲方查驗(yàn)。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)指派專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的粉刷工程，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)采取必要的成品保護(hù)措施，對已完成施工的部分進(jìn)行遮蔽保護(hù)，防止污染或損壞。如因乙方管理不善造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并應(yīng)每完成一個(gè)施工階段（如基層處理、膩?zhàn)诱移健⒌谝槐橥克⒌龋┖?，向甲方提交該階段的自檢報(bào)告及驗(yàn)收申請。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的情況下，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛑Ц哆`約金。如甲方累計(jì)拖欠工程款達(dá)到合同總價(jià)的20%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的會議室粉刷工程總價(jià)款為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），該價(jià)格包含但不限于墻面基層處理、膩?zhàn)诱移健⑷槟z漆涂刷（兩遍）、材料費(fèi)、施工人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)及稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。價(jià)格已根據(jù)施工紙及工程量清單確定，為固定總價(jià)，不受市場價(jià)格波動影響。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00），作為工程預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程完成基層處理及膩?zhàn)诱移讲⑼ㄟ^甲方驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）工程全部完成，通過甲方最終驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%，即人民幣壹拾壹萬貳仟五百元整（￥112,500.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的5%，即人民幣貳萬貳仟五百元整（￥22,500.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在協(xié)議中載明的賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合規(guī)的增值稅發(fā)票。如甲方未按約定支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方一次性支付全部剩余款項(xiàng)及違約金，甲方逾期支付超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的費(fèi)用（按合同總價(jià)款的70%結(jié)算）并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自乙方正式進(jìn)場施工之日起至工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成進(jìn)場準(zhǔn)備及施工前的現(xiàn)場勘查，并正式進(jìn)場開始施工。根據(jù)工程量及施工條件，預(yù)計(jì)乙方需在30日內(nèi)完成全部粉刷工程，具體施工進(jìn)度安排應(yīng)在不影響甲方正常使用的前提下，由雙方協(xié)商確定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工方案編制并提交甲方確認(rèn)。

（2）施工開始后第10日，乙方應(yīng)提交基層處理完成報(bào)告并申請甲方驗(yàn)收。

（3）膩?zhàn)诱移酵瓿珊蟮牡?0日，乙方應(yīng)提交膩?zhàn)诱移酵瓿蓤?bào)告并申請甲方驗(yàn)收。

（4）第一遍乳膠漆涂刷完成后的第10日，乙方應(yīng)提交涂刷完成報(bào)告并申請甲方驗(yàn)收。

（5）工程全部施工完成后的第5日，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)驗(yàn)收。

（6）工程最終驗(yàn)收合格后的第30日，質(zhì)保期開始計(jì)算。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度及金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)費(fèi)用（按合同總價(jià)款的70%結(jié)算）并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費(fèi)、材料費(fèi)損失、人員遣散費(fèi)等。

2.甲方未按時(shí)提供施工場地、水源電源或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金。因甲方原因造成的工期延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，視為工程合格，自乙方提交驗(yàn)收申請之日起第10日甲方未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收通過。但甲方仍有義務(wù)支付剩余款項(xiàng)及違約金。如因甲方拖延付款導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失。

4.若因甲方原因（如提供錯(cuò)誤資料、擅自更改施工方案等）導(dǎo)致工程返工，所有返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任均由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)向乙方支付返工部分人工費(fèi)的20%作為賠償。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款0.05%向甲方支付違約金。因乙方原因造成的工期延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.工程質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后5日內(nèi)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)所有返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方返工直至合格，或直接委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并按每日合同總價(jià)款0.1%向甲方支付違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款50%的違約金。

3.乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)（除乙方已采取保護(hù)措施的部分外）損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等。若事故系乙方重大過失或故意造成，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款100%的違約金。

4.乙方未按本協(xié)議第四條約定的要求提供合格材料或發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按材料價(jià)值或發(fā)票金額的10%向甲方支付違約金。若因材料問題導(dǎo)致工程不合格，乙方的違約責(zé)任按本條第2款執(zhí)行。

5.乙方擅自更換約定材料或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意的任何變更均視為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按本條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成維修。若乙方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每延誤一日，乙方應(yīng)按維修費(fèi)用總額的0.1%向甲方支付違約金。若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)多次維修或重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

**三、違約金上限與調(diào)整**

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的最高累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的30%。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金及賠償金，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

雙方均應(yīng)合理預(yù)見違約可能造成的損失，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，非不可抗力因素造成的損失仍需承擔(dān)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響協(xié)議的繼續(xù)效力，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤筛鶕?jù)事件性質(zhì)及雙方受影響程度協(xié)商確定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。法院作出的判決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行。

若一方在收到法院傳票后無正當(dāng)理由拒絕應(yīng)訴或逾期未提交答辯狀，視為承認(rèn)對方訴訟請求。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

在訴訟過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。任何一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。電子通知以電子郵件發(fā)送至本協(xié)議載明的郵箱為準(zhǔn)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)