租賃協(xié)議書英語單詞1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年5月10日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有豐富的投資和運營經(jīng)驗，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權利和義務。

甲方在本協(xié)議中作為出租方，將其合法擁有的位于中國上海市黃浦區(qū)南京西路100號XX廣場2001室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為300平方米，結(jié)構為框架剪力墻結(jié)構，裝修風格為現(xiàn)代簡約風格，具備完善的辦公設施和配套服務。甲方保證其對本協(xié)議項下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權利，并已取得所有必要的政府批準或許可，租賃物業(yè)不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

甲方在本協(xié)議項下還承擔協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)、提供物業(yè)管理服務以及維護租賃物業(yè)正常使用狀態(tài)的責任。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，按時收取租金并配合乙方行使租賃權，同時保障乙方的合法權益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，注冊地址位于中國深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號XX大廈10層，統(tǒng)一社會信用代碼為91440300MA5DDEF678。乙方為一家依法注冊成立的高新技術企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為軟件開發(fā)、信息技術服務和數(shù)據(jù)處理。乙方法定代表人為王五，性別女，出生于1982年8月15日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為wangwu@。乙方在信息技術領域具備較強的研發(fā)能力和市場競爭力，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權利和義務。

乙方在本協(xié)議中作為承租方，有意向承租甲方提供的位于中國上海市黃浦區(qū)南京西路100號XX廣場2001室的租賃物業(yè)，用于公司辦公及研發(fā)活動。乙方承諾其具備履行本協(xié)議項下的全部能力和資源，并已對租賃物業(yè)的實際情況進行了充分了解和評估。乙方將按照本協(xié)議約定，按時支付租金并遵守相關規(guī)定，同時享有租賃物業(yè)的正常使用權。

乙方在本協(xié)議項下還享有要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務、維修保障以及協(xié)助辦理相關租賃登記手續(xù)的權利。乙方將積極配合甲方的管理工作，并承擔租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的相關責任，確保租賃物業(yè)的合理使用和安全維護。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領域的合作需求。甲方作為租賃物業(yè)的所有權人，擁有合法的出租資格和完善的物業(yè)條件；乙方作為租賃需求方，具備穩(wěn)定的經(jīng)營能力和良好的信用記錄。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，明確雙方在租賃物業(yè)使用過程中的權利與義務。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

（1）甲方通過市場化運作和合法投資，獲得了位于上海市黃浦區(qū)南京西路100號XX廣場2001室的租賃物業(yè)，該物業(yè)地理位置優(yōu)越，配套設施完善，符合現(xiàn)代企業(yè)辦公需求。甲方為拓展租賃業(yè)務，擬將租賃物業(yè)出租給具備穩(wěn)定經(jīng)營需求的企事業(yè)單位使用。

（2）乙方作為一家高新技術企業(yè)，在業(yè)務發(fā)展過程中需要租賃辦公場所，以支持公司研發(fā)、銷售和管理等業(yè)務活動。乙方通過市場調(diào)研，了解到甲方提供的租賃物業(yè)符合公司實際需求，且租金條件合理，遂主動與甲方進行租賃洽談。

（3）雙方在前期通過多次溝通和實地考察，對租賃物業(yè)的使用功能、租金標準、租賃期限等關鍵條款達成初步共識。為進一步明確雙方權利義務，確保租賃活動的順利進行，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議，以法律形式固定合作內(nèi)容。

本協(xié)議的簽訂前提條件包括：

（1）甲方保證其對本協(xié)議項下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權利，并已取得所有必要的政府批準或許可。租賃物業(yè)不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，能夠順利履行本協(xié)議約定的租賃內(nèi)容。

（2）乙方保證其具備履行本協(xié)議項下的全部能力和資源，包括但不限于支付租金、遵守租賃管理規(guī)定以及承擔租賃物業(yè)使用過程中的相關責任。乙方不存在任何影響租賃活動合法性的不良信用記錄或法律糾紛。

（3）雙方已就租賃物業(yè)的租賃用途、租金支付方式、租賃期限、維修責任、違約責任等關鍵條款達成一致，并愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務。

基于上述背景和前提條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方實現(xiàn)商業(yè)利益，還將為雙方的長期合作奠定堅實基礎，促進雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領域的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)使用過程中的權利與義務，確保租賃活動的合法、順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的租賃用途、租金支付方式、租賃期限、物業(yè)交付標準、維修責任劃分、物業(yè)管理服務、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)，雙方共同維護租賃秩序，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂不僅規(guī)范了雙方的租賃行為，也為雙方的長期合作提供了法律保障，有助于推動雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領域的深度合作。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有的位于中國上海市黃浦區(qū)南京西路100號XX廣場2001室的物業(yè)，建筑面積為300平方米。

2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向甲方支付的對租賃物業(yè)使用權的對價。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物業(yè)的時間段，自協(xié)議生效之日起至期滿之日止。

4.物業(yè)管理服務：指甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護、安保、保潔等日常管理服務。

5.維修責任：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對租賃物業(yè)及其附屬設施進行的維修和保養(yǎng)責任劃分。

6.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金并要求乙方遵守租賃管理規(guī)定。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的租賃用途。

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)具備正常的辦公使用條件。甲方應提供租賃物業(yè)的權屬證明及相關政府批準文件，確保乙方租賃行為的合法性。

（3）甲方有義務履行物業(yè)管理服務職責，包括但不限于物業(yè)維修、安保、保潔等，確保租賃物業(yè)的日常運行狀態(tài)良好。甲方應定期對租賃物業(yè)進行維護保養(yǎng)，及時修復租賃物業(yè)存在的損壞問題，確保乙方使用安全。

（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關租賃登記手續(xù)，包括但不限于租賃備案、稅務登記等，確保乙方的租賃權益得到法律保護。甲方應提供必要的配合，避免因手續(xù)問題影響乙方的正常使用。

（5）甲方有義務在本協(xié)議約定的維修責任范圍內(nèi)，承擔租賃物業(yè)及其附屬設施的維修費用，確保租賃物業(yè)的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌木S修問題，甲方應負責及時修復并承擔相關費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，用于公司辦公及研發(fā)活動。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，并監(jiān)督甲方履行維修責任。

（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金給甲方，并按照甲方要求提供支付憑證。乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構或用途。

（3）乙方有義務承擔租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，并按時支付給相關服務提供方。乙方應與甲方協(xié)商一致，確保租賃物業(yè)的合理使用和安全維護。

（4）乙方有義務配合甲方進行物業(yè)管理服務，包括但不限于提供維修需求信息、配合檢查等，確保租賃物業(yè)的日常運行狀態(tài)良好。乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響租賃物業(yè)正常使用的行為。

（5）乙方有義務在本協(xié)議約定的維修責任范圍內(nèi)，自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)部設施設備的維修費用，并及時通知甲方進行外部設施的維修。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應負責修復或賠償。

（6）乙方有義務在本協(xié)議期滿后，按照約定的時間和方式返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，除正常磨損外不得有其他損壞。乙方應配合甲方進行物業(yè)交接，確保租賃物業(yè)的順利返還。

（7）乙方有義務在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供真實的公司信息和租賃用途說明，并保證其具備履行本協(xié)議項下的全部能力和資源。如因乙方提供虛假信息導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（8）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守甲方的各項管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)行為，確保租賃物業(yè)的合法使用和安全維護。如因乙方行為導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金單價為人民幣XX元/平方米/月，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價格，租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX有限公司，開戶銀行：中國XX銀行XX支行，賬號：XX-XXXX-XXXX。乙方應在每月X日前（含X日）將當月租金支付至甲方賬戶。

支付時間：首期租金應于本協(xié)議生效之日后的X日內(nèi)支付，其余各期租金應于每期開始前X日內(nèi)支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

其他費用：租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方另行承擔，并按時支付給相關服務提供方。乙方應在收到甲方或相關服務提供方的繳費通知后X日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起至X年X月X日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均有續(xù)租意愿，應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并確保租賃物業(yè)具備正常的辦公使用條件。乙方應在收到甲方交付通知后X日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。

期滿返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)完好返還給甲方，返還狀態(tài)不得低于交付時的狀態(tài)，除正常磨損外不得有其他損壞。乙方應在期滿前X日內(nèi)通知甲方進行物業(yè)交接，并配合甲方完成交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并支付相應違約金。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付租金并支付相當于租金總額XX%的賠償金。

（3）如甲方未能履行物業(yè)管理服務職責，導致租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞或安全隱患，甲方應負責修復并承擔相關費用，并按損壞程度向乙方支付賠償金。

（4）如甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于X個月租金的賠償金，并退還剩余租賃期內(nèi)已支付的租金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金，并退還已支付租金。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構或用途，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀并支付相當于X個月租金的賠償金。

（3）如乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應按當期應付費用的XX%向相關服務提供方或甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

（4）如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法或違規(guī)行為，導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔甲方的全部維權費用。

（5）如乙方未能按時返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于X個月租金的賠償金，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

3.違約金與賠償：

違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、維權費用等。雙方應本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部責任。雙方應積極配合解決違約問題，避免因違約行為產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會事件等。

2.影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議項下部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，并采取必要措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權單方面解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及相關費用。

4.通知義務：任何一方在不可抗力發(fā)生后應及時通知對方，并在X日內(nèi)提供不可抗力證明文件。如未能及時通知，導致對方產(chǎn)生損失的，通知方應承擔相應責任。雙方應積極配合，共同應對不可抗力帶來的影響，確保租賃活動順利恢復。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應積極配合，共同解決爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應共同遵守。調(diào)解過程中，調(diào)解機構不得干預雙方自愿達成的協(xié)議內(nèi)容。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔因仲裁產(chǎn)生的全部費用。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)，共同維護爭議解決的公正性和合法性。

5.管轄約定：無論采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的主管機關處理。雙方應遵守主管機關的裁定，并承擔因爭議解決產(chǎn)生的全部費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。甲方通知乙方應送達至本協(xié)議首部列明的乙方地址；乙方通知甲方應送達至本協(xié)議首部列明的甲方地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。雙方應確保所有變更內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不沖突，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約導致本協(xié)議解除；（5）政府征收或征用導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。協(xié)議終止時，雙方應按照約定進行財產(chǎn)交接和費用結(jié)算，并妥善處理租賃物業(yè)的使用和返還事宜。

4.保密條