占用苗圃地賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，甲方計(jì)劃建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)苗圃基地，用于培育優(yōu)質(zhì)苗木及開展農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方需臨時(shí)占用部分土地用于苗圃建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方擬向乙方租賃符合項(xiàng)目需求的土地，用于苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是由XX村村民共同出資設(shè)立的集體經(jīng)濟(jì)，依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方擁有符合甲方苗圃建設(shè)需求的土地資源，該地塊位于XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，已完成土地流轉(zhuǎn)程序，具備租賃條件。根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣呒按迕窦w決議，乙方同意將上述土地出租給甲方使用，用于苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方租賃該地塊后，需按照協(xié)議約定支付租金，并合理利用土地資源，遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途符合協(xié)議約定。

雙方基于上述背景條件，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將土地使用權(quán)租賃給甲方用于苗圃建設(shè)及運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。協(xié)議的簽訂及履行將直接影響甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保苗圃項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就乙方將其合法擁有的土地出租給甲方用于苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：土地租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、土地使用要求、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為甲乙雙方提供法律保障，確保苗圃項(xiàng)目在合法合規(guī)的前提下順利實(shí)施，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。通過本協(xié)議的簽訂，甲方獲得土地使用權(quán)限，用于苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方則獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益，并確保土地資源得到合理利用。協(xié)議范圍涵蓋了土地租賃的全過程，從合同簽訂、土地交付、使用管理到租賃期滿后的土地收回等環(huán)節(jié)均作了詳細(xì)規(guī)定，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“土地”指乙方租賃給甲方的地塊，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，土地面積為XX畝，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。

“苗圃”指甲方在租賃土地上建設(shè)的用于培育苗木的場(chǎng)所，包括但不限于苗木種植區(qū)、育苗溫室、管理用房等設(shè)施。

“租賃期限”指甲方租賃乙方土地的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

“租金”指甲方因使用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，按年計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為XX元/畝/年。

“土地交付”指乙方按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方使用的行為。

“土地收回”指租賃期滿后，甲方按照本協(xié)議約定將土地返還給乙方。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方租賃的土地，用于苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并確保土地符合使用要求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)或活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合政策要求。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供土地使用情況報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。

（7）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地返還給乙方，并確保土地恢復(fù)原狀或達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃土地的使用情況，并要求甲方遵守本協(xié)議約定。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方使用，并確保土地符合使用要求。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已獲得必要的授權(quán)或許可。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的便利條件。

（4）乙方應(yīng)確保甲方在租賃土地上的活動(dòng)不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況檢查，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收回土地，并確保土地具備交付條件。

（7）乙方應(yīng)提供土地的相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理必要的土地使用手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)保證甲方在租賃土地上的活動(dòng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/畝/年（大寫：人民幣XX元整/畝/年），租賃土地總面積為XX畝，年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整/年）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金，首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付。如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方無需承擔(dān)其他與土地使用相關(guān)的費(fèi)用。但甲方應(yīng)自行承擔(dān)苗圃建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、苗木采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)等。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃土地交付給甲方，并確保土地具備使用條件。

（2）租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金，首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付。

（3）協(xié)議續(xù)租：在本協(xié)議到期前XX個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

（4）土地收回：本協(xié)議到期后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地返還給乙方，并確保土地恢復(fù)原狀或達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）擅自改變土地用途：如甲方擅自改變租賃土地的用途，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）破壞土地及其附屬設(shè)施：如甲方在租賃土地上造成破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即停止破壞行為，并賠償由此造成的所有損失。

（4）未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定：如甲方在租賃土地上發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付土地：如乙方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）土地存在權(quán)利瑕疵：如乙方無法證明其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，或土地存在第三方權(quán)利主張，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失，并賠償甲方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）未配合甲方進(jìn)行土地使用：如乙方未配合甲方進(jìn)行土地使用，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行苗圃建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以當(dāng)期應(yīng)付租金為基數(shù)，按XX%計(jì)算。違約金總額不超過本協(xié)議總租金的XX%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.解除協(xié)議的后果：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并妥善處理租賃土地的返還事宜。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分履行協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同處理相關(guān)事宜，確保苗圃項(xiàng)目盡快恢復(fù)運(yùn)營(yíng)。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

6.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。提供方應(yīng)在收到對(duì)方要求后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的可能性。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在調(diào)解過程中未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地為管轄地。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)議義務(wù)，避免采取任何損害對(duì)方利益的行為。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為最終目標(biāo)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過程，減少不必要的費(fèi)用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄之日起XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)