漳州倉庫租賃協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：福建省漳州XX物流有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91350211MA3XXXX9X9，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0596-XXXXXXX。甲方注冊地址位于福建省漳州市薌城區(qū)XX路XX號，是一家依法注冊成立的有限責任公司，主營業(yè)務為倉儲物流服務及相關(guān)供應鏈管理。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃倉庫用于存儲貨物及開展物流作業(yè)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有合法的倉儲設施所有權(quán)或使用權(quán)，并具備提供倉儲服務的資質(zhì)。根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營規(guī)劃，甲方同意將位于福建省漳州市XX區(qū)XX路XX號的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積約為XXXX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備完善的消防、安防及貨梯等配套設施，能夠滿足乙方對倉儲空間的基本需求。甲方保證其出租的倉庫符合國家及地方關(guān)于倉儲設施的安全標準，并已取得必要的經(jīng)營許可。

在租賃期間，甲方將依法保障乙方的合法租賃權(quán)益，提供必要的設施維護及安全服務，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。同時，甲方承諾租賃倉庫在交付時不存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制，確保乙方能夠順利、安全地使用倉儲空間。雙方基于長期合作及互惠共贏的考慮，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃交易的合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廈門XX電子商務有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91350211MA5XXXX9X6，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0592-XXXXXXX。乙方注冊地址位于福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號，是一家依法注冊成立的電子商務企業(yè)，主營業(yè)務為電子產(chǎn)品及日用品的線上銷售及供應鏈管理。乙方基于業(yè)務拓展及庫存管理的需要，擬租賃倉儲空間用于貨物分揀、打包及臨時存儲，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。

乙方作為承租方，具備合法的民事行為能力，并按照國家法律法規(guī)從事倉儲貨物管理及物流服務的資質(zhì)。根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，乙方同意承租甲方提供的租賃倉庫，用于開展貨物存儲、裝卸、包裝及相關(guān)增值服務。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并依法使用租賃倉庫，不得擅自改變其用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。

在租賃期間，乙方將嚴格遵守國家及地方關(guān)于倉儲作業(yè)的安全管理規(guī)定，負責租賃倉庫內(nèi)貨物的保管、防火、防盜及防潮等工作，并承擔因自身原因?qū)е碌呢浳飺p失或設施損壞。乙方承諾按照本協(xié)議約定的使用范圍開展倉儲作業(yè)，不得存放危險品、違禁品或其他非法物品，確保租賃倉庫的合法合規(guī)使用。雙方基于市場合作及風險共擔的考慮，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃交易的穩(wěn)定運行。

協(xié)議簡介部分說明雙方合作的背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)的倉儲服務提供方，擁有符合國家標準的倉儲設施及完善的服務體系，能夠滿足乙方在電商物流領域的倉儲需求；乙方作為業(yè)務快速發(fā)展的電子商務企業(yè)，對倉儲空間及配套服務的需求日益增長?；陔p方的資源優(yōu)勢及市場定位，雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的倉儲租賃合作關(guān)系。甲方承諾提供安全、便捷、高效的倉儲服務，乙方承諾依法合規(guī)使用租賃倉庫并按時支付租金。雙方以本協(xié)議為紐帶，共同推動倉儲物流行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于福建省漳州市XX區(qū)XX路XX號的租賃倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方在倉儲租賃過程中依法合規(guī)、平等自愿地履行各自責任。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃倉庫的租賃期限、租金支付方式及標準、甲乙雙方在租賃期間的各自權(quán)利與義務、貨物保管責任劃分、設施設備維護與安全保障、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方保障乙方合法使用租賃倉庫的權(quán)利，乙方確保租賃倉庫的合理利用及安全維護，雙方共同構(gòu)建穩(wěn)定、高效的倉儲合作關(guān)系，滿足乙方在電商物流領域的貨物存儲需求。

第二條定義

1.租賃倉庫：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于福建省漳州市XX區(qū)XX路XX號的倉庫及其附屬設施，包括但不限于庫房、貨梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃倉庫的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃倉庫的對價，包括基本租金、物業(yè)管理費及其他約定費用。

4.貨物保管責任：指甲乙雙方在租賃期間對租賃倉庫內(nèi)貨物的保管義務及責任劃分，包括防火、防盜、防潮及貨物丟失的賠償責任等。

5.安全保障：指甲方提供的租賃倉庫消防、安防等安全設施的正常運行及乙方依法遵守安全操作規(guī)范的責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他約定費用，并監(jiān)督乙方依法合規(guī)使用租賃倉庫。

（2）甲方應確保租賃倉庫在協(xié)議簽訂時具備合法的權(quán)屬證明，并已取得必要的經(jīng)營許可，保證乙方能夠順利使用。

（3）甲方應提供符合國家及地方標準的倉儲設施，包括但不限于庫房、貨梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，并確保其正常運轉(zhuǎn)。

（4）甲方負責租賃倉庫的外部設施維護及公共區(qū)域的管理，包括但不限于道路、照明、排水等，確保租賃環(huán)境的安全與便利。

（5）在租賃期間，甲方應配合乙方辦理租賃登記或相關(guān)行政手續(xù)，并協(xié)助乙方解決因租賃倉庫設施問題導致的合理需求。

（6）甲方應確保租賃倉庫的消防安全符合國家標準，定期檢查消防設施，并配合相關(guān)部門的消防驗收。

（7）甲方不得擅自變更租賃倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應提前通知乙方并協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合法使用租賃倉庫，包括貨物存儲、裝卸、分揀、包裝等倉儲作業(yè)，但不得超出約定范圍。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，并承擔因延遲支付導致的違約責任。

（3）乙方應合理使用租賃倉庫的設施設備，不得擅自改造、損壞或挪用，如需維修應提前通知甲方并承擔費用。

（4）乙方應嚴格遵守國家及地方關(guān)于倉儲作業(yè)的安全管理規(guī)定，負責租賃倉庫內(nèi)貨物的防火、防盜、防潮及防鼠等保管工作。

（5）乙方不得在租賃倉庫內(nèi)存放危險品、違禁品、易燃易爆或腐蝕性物品，如因違規(guī)存放造成損失由乙方承擔全部責任。

（6）乙方應自行承擔貨物保管期間的風險，包括貨物丟失、損壞或變質(zhì)等，甲方僅對租賃倉庫設施本身的安全負責。

（7）乙方應配合甲方的安全檢查及管理要求，及時整改存在的安全隱患，并確保工作人員遵守操作規(guī)范。

（8）乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾及廢棄物應自行清理并按規(guī)定處理，不得占用公共區(qū)域或污染租賃環(huán)境。

（9）乙方如需在租賃倉庫內(nèi)安裝設備或進行臨時改造，應事先征得甲方同意并承擔相關(guān)費用。

（10）乙方應確保其工作人員具備相應的倉儲作業(yè)資質(zhì)，并遵守甲方制定的安全管理制度及操作流程。

第四條價格與支付條件

租賃倉庫的租金按月計算，每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），年租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金包含租賃倉庫的基本使用權(quán)費，但不包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用，如有需要乙方另行支付。

乙方應于每月XX日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：福建省漳州XX物流有限公司，賬號：XXXXXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還。

物業(yè)管理費、水電費等其他費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由乙方承擔，并在發(fā)生后的XX日內(nèi)向甲方支付。甲方應向乙方提供相關(guān)費用的發(fā)票或清單，乙方有權(quán)核查費用的合理性。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提前通知或雙方未能就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。

協(xié)議簽訂后，甲方應在XX日內(nèi)完成租賃倉庫的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋驗收報告、設施清單及鑰匙等。乙方應在收到交付通知后XX日內(nèi)完成租賃倉庫的驗收，如有異議應在XX日內(nèi)提出，逾期未提出視為驗收合格。

在租賃期間，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，如確有特殊原因需解除，應提前XX個月書面通知對方，并按月租金的X倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但甲方在租賃倉庫存在嚴重安全隱患或乙方嚴重違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未能按時交付租賃倉庫，或交付的倉庫存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按每日萬分之X向乙方支付違約金，違約金累計不超過年租金的X%。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金或變更租賃條件，應按原約定履行，并賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未履行設施設備維護義務，導致乙方貨物損壞或人員受傷，應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、醫(yī)療費用及律師費等。

（4）甲方擅自收回租賃倉庫或設置其他權(quán)利限制，應賠償乙方因此遭受的損失，并按月租金的X倍支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方違約責任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約金，違約金不超過年租金的X%，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。

（2）乙方擅自改變租賃倉庫用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，應恢復原狀或賠償甲方損失，并按月租金的X倍支付違約金。

（3）乙方在租賃倉庫內(nèi)存放危險品、違禁品或損壞設施設備，應承擔全部修復費用及賠償責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金不超過年租金的X%。

（4）乙方未履行貨物保管義務，導致貨物丟失、損壞或發(fā)生安全事故，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、保險費用及第三方索賠等。

（5）乙方擅自將租賃倉庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應按月租金的X倍支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（6）乙方提前終止本協(xié)議的，應按已租賃期限的X倍支付違約金，且已支付的租金不予退還。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方全部實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失及律師費、訴訟費等。任何一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔賠償責任。雙方應積極配合解決違約問題，如協(xié)商不成，應按本協(xié)議約定解決爭議。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變更等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響本協(xié)議履行的，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或延期履行，延期期限不超過XX個月。如不可抗力持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或第三方索賠，由各方自行承擔，除非雙方另有約定。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，已解除的協(xié)議可協(xié)商恢復執(zhí)行。

雙方應采取措施減少不可抗力帶來的損失，但因遲延通知或未采取合理措施導致的額外損失，由責任方自行承擔。不可抗力的認定以政府官方公告、法院判決或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)證明為準。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XXXX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

發(fā)生爭議后，雙方應將爭議事項通知對方，并暫?？赡芗觿幾h的行為，同時采取必要措施保護租賃倉庫及相關(guān)財產(chǎn)的安全。

爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。爭議解決完畢后，雙方應結(jié)清所有費用及款項，本協(xié)議在爭議解決完畢后自動失效，但結(jié)算條款、保密條款及法律強制性規(guī)定仍具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式送達，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效?？陬^約定或未按約定形式進行的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，或采取必要措施確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力