代理協(xié)議書(shū)優(yōu)缺點(diǎn)說(shuō)明1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，性別男，1958年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

甲方聯(lián)系方式：電子郵箱zhangwei@，公司官網(wǎng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX國(guó)際大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，性別女，1975年8月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

乙方聯(lián)系方式：電子郵箱lina@，公司官網(wǎng)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)乙方專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)，完成位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃項(xiàng)目。乙方作為具有豐富商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的代理資質(zhì)和成熟的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪用于品牌展示及銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)，鑒于乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具有顯著的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方特委托乙方代為履行租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等工作。協(xié)議的執(zhí)行將直接關(guān)系到甲方商業(yè)布局的實(shí)現(xiàn)及投資回報(bào)的達(dá)成，乙方將依據(jù)本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的方式完成代理任務(wù)，確保甲方租賃目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。雙方合作的前提條件是甲方明確租賃需求并授權(quán)乙方全權(quán)代理，乙方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，雙方共同致力于促成租賃交易的圓滿完成。本協(xié)議的簽訂及履行，將明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)，保障交易各方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方通過(guò)乙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地完成位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪?zhàn)赓U任務(wù)。協(xié)議范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場(chǎng)目標(biāo)商鋪的租賃需求調(diào)研、房源篩選、租賃談判、合同起草與審核、交易撮合、以及租賃合同簽訂后的相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)。具體工作內(nèi)容涵蓋但不限于：接收并分析甲方的租賃需求，制定租賃策略；代為發(fā)布租賃信息，聯(lián)系潛在承租方；安排商務(wù)談判，爭(zhēng)取有利租賃條件；協(xié)助甲方審核承租方資質(zhì)及租賃方案；代為草擬、談判租賃合同條款；辦理租賃相關(guān)手續(xù)的報(bào)批與協(xié)調(diào)；以及合同簽訂后的物業(yè)交接、租金收取等初步服務(wù)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方協(xié)作，最終促成甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：“商業(yè)地產(chǎn)”指用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、商鋪、餐飲場(chǎng)所等；“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息搜集、談判撮合、合同協(xié)助等在內(nèi)的全過(guò)程或部分過(guò)程代理服務(wù)；“目標(biāo)商鋪”指位于XX商業(yè)廣場(chǎng)、符合甲方租賃需求的特定面積或區(qū)域；“租賃合同”指甲方與最終承租方簽訂的具有法律約束力的租賃協(xié)議；“授權(quán)范圍”指甲方明確授予乙方的具體代理權(quán)限，包括談判權(quán)限、簽約權(quán)限等；“服務(wù)費(fèi)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的代理服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)租賃談判中的關(guān)鍵條款提出修改意見(jiàn)或最終決定權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品信息分析報(bào)告；甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的租賃需求說(shuō)明，包括所需面積、位置偏好、租金預(yù)算、租期要求、品牌定位等關(guān)鍵信息，并保證所提供信息的真實(shí)性；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)代為進(jìn)行租賃談判，明確乙方的授權(quán)等級(jí)（如是否具備獨(dú)立簽約權(quán)）；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合乙方完成承租方的資信及租賃方案的評(píng)估工作；甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃合同草案后，于約定時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日）提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期未回復(fù)視為同意；甲方應(yīng)確保最終承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和履約能力，并按租賃合同約定足額支付租金及其他費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)具體包括：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立代表甲方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租期、付款方式、物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)等核心條款的協(xié)商；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的決策支持或補(bǔ)充信息以推進(jìn)工作；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及談判進(jìn)程，提出優(yōu)化租賃方案的合理建議；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的代理工作，指派專(zhuān)人對(duì)接甲方需求并定期匯報(bào)進(jìn)展；乙方應(yīng)利用自身資源，全面搜尋符合甲方要求的XX商業(yè)廣場(chǎng)目標(biāo)商鋪，并進(jìn)行實(shí)地考察與評(píng)估；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃策略，包括價(jià)格方案、談判步驟、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案等，并報(bào)甲方備案；乙方應(yīng)在租賃談判過(guò)程中，積極維護(hù)甲方利益，力求達(dá)成最優(yōu)租賃條件；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及所有談判資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)草擬租賃合同文本，并根據(jù)談判結(jié)果進(jìn)行條款調(diào)整，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與最終承租方的簽約工作，包括合同簽署、備案等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)；乙方應(yīng)建立承租方后續(xù)履約跟蹤機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)租金收取、物業(yè)使用等情況；乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，向甲方提交完整的項(xiàng)目工作總結(jié)報(bào)告及所有相關(guān)文件歸檔。特別就乙方義務(wù)的深度要求而言，乙方需確保其提供的租賃市場(chǎng)分析具有前瞻性和準(zhǔn)確性，通過(guò)大數(shù)據(jù)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)為甲方?jīng)Q策提供有力依據(jù)；在談判環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)具備靈活的談判技巧和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，針對(duì)不同承租方的議價(jià)策略制定差異化應(yīng)對(duì)方案；對(duì)于合同審核，乙方律師團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)重點(diǎn)核查租賃期限的合理性、租金調(diào)整機(jī)制的有效性、違約責(zé)任條款的公平性以及特殊條款（如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、續(xù)租權(quán)等）的法律效力，確保甲方權(quán)益最大化。乙方還應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，保持與甲方、承租方及第三方服務(wù)商的順暢溝通，以高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)贏得甲方信任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部代理工作所發(fā)生的人工成本、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、談判費(fèi)用、合同起草費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；剩余50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)在乙方正式完成XX商業(yè)廣場(chǎng)目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同簽訂并交付甲方確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未完成的代理費(fèi)用，同時(shí)保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成XX商業(yè)廣場(chǎng)目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同簽訂并交付甲方確認(rèn)之日止。如協(xié)議履行完畢前，甲方單方面要求終止合作，則應(yīng)向乙方支付已發(fā)生但未完成代理工作的相應(yīng)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為總服務(wù)費(fèi)的50%。

協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提交甲方；90個(gè)工作日內(nèi)完成目標(biāo)商鋪的篩選與租賃談判工作；若需延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期，但最長(zhǎng)不超過(guò)30日。甲方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間，及時(shí)提供必要決策支持，不得無(wú)正當(dāng)理由阻撓乙方工作的正常開(kāi)展。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按約定支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收該款項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師函費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額30%的違約金作為賠償。

（2）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性租賃需求信息，導(dǎo)致乙方代理工作產(chǎn)生無(wú)效勞動(dòng)或錯(cuò)失市場(chǎng)良機(jī)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

（3）甲方在授權(quán)范圍內(nèi)擅自與承租方進(jìn)行私下談判或簽訂租賃合同，給乙方造成名譽(yù)損失或業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金。

（4）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延提供決策支持、必要文件或配合乙方完成相關(guān)工作，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不改正的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已發(fā)生但未完成代理工作的服務(wù)費(fèi)金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)按已完成工作的比例扣除后剩余部分不予退還，并支付剩余部分50%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)完成代理工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

（2）乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或?yàn)榧追嚼娑鴳?yīng)保密的信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并支付服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金。

（3）乙方超越甲方授權(quán)范圍擅自做出對(duì)甲方不利的決策或簽訂租賃合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合同無(wú)效后的重新租賃成本等，并支付服務(wù)費(fèi)總額100%的違約金。

（4）乙方在租賃合同談判中重大過(guò)失導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成預(yù)期租賃條件，或因乙方提供的法律意見(jiàn)存在瑕疵導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無(wú)效或?qū)追讲焕?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費(fèi)總額30%的違約金。若該違約行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求無(wú)限額賠償。

（5）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，非損失賠償?shù)念A(yù)定計(jì)算方法。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超出違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。若雙方約定的違約金被認(rèn)為過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后7日）提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的書(shū)面證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可視為自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)（若適用）按已完成工作的比例結(jié)算，尚未完成的工作不再繼續(xù)。因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。雙方應(yīng)妥善保管因不可抗力而產(chǎn)生的所有文件和證據(jù)，并在協(xié)議終止后按對(duì)方要求提供。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，但若仲裁裁決認(rèn)定對(duì)方違約導(dǎo)致己方產(chǎn)生損失，則該損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。

或選擇以下第（二）種方式解決：

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和司法解釋對(duì)爭(zhēng)議作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行本協(xié)議義務(wù)的行為，均不構(gòu)成對(duì)爭(zhēng)議解決的自動(dòng)放棄，且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡可能保護(hù)合作關(guān)系，避免采取可能損害對(duì)方利益的過(guò)激行為。若選擇仲裁，雙方均應(yīng)授權(quán)仲裁庭行使必要的管轄權(quán)，包括但不限于查閱文件、勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)、委托鑒定等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)后第5日視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，若未確認(rèn)，不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、租賃條款等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)適用本協(xié)議第八條約定解決。

5.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，協(xié)議在履行完畢或因不可抗力、違約等原因解除后自動(dòng)終止。終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、文件返還等。保密條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何一方對(duì)部分條款的放棄不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

7.全套性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。

8.代理關(guān)系：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義行事，其行為對(duì)甲方具有約束力。甲方對(duì)乙方的行為負(fù)最終責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)后第5日視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，若未確認(rèn)，不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、租賃條款等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何