婚前債務(wù)房產(chǎn)分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（個人獨(dú)資）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)，現(xiàn)需與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）就某套位于中國上海市浦東新區(qū)XX公寓1202室的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方持有并實(shí)際占有使用，甲方擬通過本次協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)交易或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并就相關(guān)債務(wù)處理及財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就婚前債務(wù)與房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于：乙方在婚前存在個人債務(wù)，且該債務(wù)與涉案房產(chǎn)存在潛在關(guān)聯(lián)。為保障甲方在房產(chǎn)交易或租賃過程中的合法權(quán)益，同時尊重乙方的婚前債務(wù)責(zé)任，雙方經(jīng)充分溝通后，同意在明確債務(wù)性質(zhì)、責(zé)任歸屬及房產(chǎn)處置方案的基礎(chǔ)上，通過協(xié)議形式對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。協(xié)議內(nèi)容涉及婚前債務(wù)的界定、房產(chǎn)分割的具體方案、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分等核心條款，旨在為后續(xù)房產(chǎn)交易或租賃的順利進(jìn)行提供法律保障。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅是對當(dāng)前房產(chǎn)交易或租賃安排的確認(rèn)，也涉及對未來可能產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。甲方基于對乙方的婚前債務(wù)情況的了解，同意在滿足特定條件下對房產(chǎn)進(jìn)行交易或租賃，乙方則承諾按照協(xié)議約定履行債務(wù)清償及財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。雙方均知悉并同意本協(xié)議條款對各自具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對方書面同意。

本協(xié)議的簽訂同時考慮到雙方的婚前財(cái)產(chǎn)歸屬問題，特別是涉案房產(chǎn)在婚前是否屬于乙方個人財(cái)產(chǎn)，以及該房產(chǎn)是否涉及夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)。雙方一致認(rèn)為，通過協(xié)議明確相關(guān)法律關(guān)系，有助于避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。此外，本協(xié)議還涉及履行期限、違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，為協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)。

在協(xié)議簽訂過程中，雙方已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并就婚前債務(wù)的性質(zhì)、范圍及處理方式達(dá)成一致意見。甲方確認(rèn)其購買或租賃涉案房產(chǎn)的目的是為了合法占有使用，乙方則承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)債務(wù)的清償或財(cái)產(chǎn)分割工作。雙方均同意按照本協(xié)議約定的價格與支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性履行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，未受到任何欺詐、脅迫等不當(dāng)因素的影響。雙方均保證所提供的信息真實(shí)有效，并愿意承擔(dān)因信息虛假而產(chǎn)生的法律責(zé)任。此外，雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響雙方未來可能存在的其他法律關(guān)系，包括但不限于夫妻關(guān)系、親子關(guān)系等，但與涉案房產(chǎn)及婚前債務(wù)相關(guān)的法律問題，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定。如協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，雙方將根據(jù)法律要求對協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保協(xié)議的合法性。此外，雙方均知悉本協(xié)議的簽訂可能涉及未來可能出現(xiàn)的稅務(wù)問題，并同意按照國家稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于對婚前債務(wù)與房產(chǎn)分割問題的理性考量，旨在通過法律手段解決潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方均同意將本協(xié)議作為處理相關(guān)事宜的主要依據(jù)，任何一方不得以本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)為由提出異議，除非該事項(xiàng)在協(xié)議簽訂時雙方已達(dá)成明確約定。

最后，雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意單方面解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力情形。雙方均同意將本協(xié)議作為后續(xù)處理相關(guān)事宜的重要參考，并愿意在協(xié)議履行過程中保持良好的溝通與協(xié)作，確保協(xié)議內(nèi)容的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞婚前債務(wù)與涉案房產(chǎn)（位于中國上海市浦東新區(qū)XX公寓1202室，以下簡稱“該房產(chǎn)”）分割的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障各自的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、婚前債務(wù)的界定與清償方案、財(cái)產(chǎn)分割的具體安排、雙方在債務(wù)處理及財(cái)產(chǎn)分割過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。雙方同意，本協(xié)議是處理上述事宜的最終依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“婚前債務(wù)”指乙方在婚姻關(guān)系締結(jié)前所產(chǎn)生的、以個人名義或名義但實(shí)際用于夫妻共同生活的債務(wù)，包括但不限于個人借款、擔(dān)保債務(wù)等，具體范圍以雙方另行簽署的《婚前債務(wù)確認(rèn)清單》為準(zhǔn)。

（二）“房產(chǎn)”指本協(xié)議首部所述XX公寓1202室，其權(quán)屬狀態(tài)、面積、結(jié)構(gòu)等以房產(chǎn)證登記信息及雙方實(shí)際占有情況為準(zhǔn)。

（三）“財(cái)產(chǎn)分割”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對該房產(chǎn)價值進(jìn)行評估后，通過折價補(bǔ)償或?qū)嵨锓指畹确绞竭M(jìn)行的財(cái)產(chǎn)處理方案。

（四）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的具體時間節(jié)點(diǎn)或時間段。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供婚前債務(wù)的詳細(xì)證明材料，包括但不限于借款合同、借據(jù)、擔(dān)保合同等，并有權(quán)審核乙方提供的債務(wù)確認(rèn)清單的真實(shí)性、完整性。

（二）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方完成婚前債務(wù)清償或支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)后，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)或完成租賃交接。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款或租金，并按時足額支付相關(guān)稅費(fèi)。

（四）甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并配合乙方完成房產(chǎn)價值評估工作。

（五）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的債務(wù)清償義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞或虛報(bào)婚前債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充清償或采取其他補(bǔ)救措施。

（六）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及涉及乙方的個人隱私信息。

（七）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對該房產(chǎn)的占有或使用，并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款或租金，并有權(quán)在甲方支付款項(xiàng)后獲得該房產(chǎn)的占有或使用權(quán)。

（二）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其婚前債務(wù)情況，并應(yīng)按照本協(xié)議附件《婚前債務(wù)確認(rèn)清單》的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任。如清單內(nèi)容存在遺漏或虛假陳述，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時補(bǔ)充說明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方案，通過自行清償、提供擔(dān)?；蛑Ц堆a(bǔ)償款項(xiàng)等方式，解決婚前債務(wù)問題。如需甲方協(xié)助辦理債務(wù)相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要材料。

（四）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并有權(quán)對評估結(jié)果提出合理異議。雙方應(yīng)協(xié)商確定最終評估方案，如協(xié)商不成，可委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

（五）如雙方選擇實(shí)物分割該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（六）如雙方選擇折價補(bǔ)償方案，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的價值評估結(jié)果公允合理，并應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（七）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品交付給甲方，并確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可用狀態(tài)。如該房產(chǎn)存在維修需求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成維修工作，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（八）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及涉及甲方的個人隱私信息。

（九）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的占有使用權(quán)合法有效，如該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的處置方式及價格達(dá)成如下約定：

（一）如雙方選擇折價補(bǔ)償方案，該房產(chǎn)的最終評估價值為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），由乙方支付甲方作為對價。該評估價值已考慮該房產(chǎn)的市場狀況、權(quán)屬狀態(tài)、前期債務(wù)影響等因素。

（二）如雙方選擇實(shí)物分割方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按以下方式分割：

1.甲方獲得該房產(chǎn)的部分，評估價值為人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,100,000.00）；

2.乙方獲得該房產(chǎn)的部分，評估價值為人民幣壹佰叁拾貳萬元整（￥1,320,000.00）。

乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,100,000.00），作為乙方獲得該房產(chǎn)部分的補(bǔ)償。

（三）支付方式：

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：622202************；開戶行：中國工商銀行XX支行。

2.余款人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）（在折價補(bǔ)償方案下）或補(bǔ)償款人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,100,000.00）（在實(shí)物分割方案下），應(yīng)于甲方完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證交付乙方之前支付完畢，支付方式同首付款。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：

1.如選擇折價補(bǔ)償方案，該房產(chǎn)相關(guān)的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由甲方承擔(dān)；

2.如選擇實(shí)物分割方案，甲方獲得部分的交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方獲得部分的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（五）支付條件：

1.乙方支付首付款的前提是甲方同意本協(xié)議條款，并配合乙方完成婚前債務(wù)的核查工作；

2.乙方支付尾款的前提是甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

雙方確認(rèn)，上述價格及支付條件是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，除非經(jīng)對方書面同意。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起自動終止。

（二）婚前債務(wù)核查與確認(rèn)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供《婚前債務(wù)確認(rèn)清單》及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)完成核查，雙方應(yīng)在核查無誤后簽署確認(rèn)文件。

（三）首付款支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)完成首付款的支付。

（四）房產(chǎn)價值評估期限：如雙方對房產(chǎn)價值存在異議，應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告出具后五個工作日內(nèi)雙方應(yīng)確認(rèn)評估結(jié)果。

（五）婚前債務(wù)清償期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的首付款支付期限屆滿之日起六個月內(nèi)，完成《婚前債務(wù)確認(rèn)清單》中列明債務(wù)的清償或提供等值擔(dān)保。

（六）尾款支付期限：在折價補(bǔ)償方案下，乙方應(yīng)于甲方完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證交付乙方之前支付完畢尾款；在實(shí)物分割方案下，乙方應(yīng)于收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)之日起十日內(nèi)支付完畢。

（七）房產(chǎn)過戶期限：甲方應(yīng)于收到乙方尾款之日起三十日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。

（八）如任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

（一）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并按總金額的百分之十支付違約金。

2.如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并按總金額的百分之十支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于房產(chǎn)過戶延遲產(chǎn)生的稅費(fèi)、銀行罰息等。

3.如甲方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)折價補(bǔ)償價值（或?qū)嵨锓指罘桨赶录追綉?yīng)得部分價值）的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并按總金額的百分之二十支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶給乙方造成的一切損失。

4.如甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，并按損失金額的百分之二十支付違約金。

（二）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并按總金額的百分之十支付違約金。

2.如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并按總金額的百分之十支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于房產(chǎn)過戶延遲產(chǎn)生的稅費(fèi)、銀行罰息等。

3.如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成婚前債務(wù)的清償或提供等值擔(dān)保，每逾期一日，應(yīng)按《婚前債務(wù)確認(rèn)清單》中未清償債務(wù)金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)責(zé)任，并按未清償債務(wù)金額的百分之二十支付違約金。

4.如乙方提供的婚前債務(wù)信息不實(shí)或隱瞞重要債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并按損失金額的百分之二十支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因債務(wù)問題導(dǎo)致的一切后續(xù)責(zé)任，包括但不限于第三方追償?shù)取?/p>

5.如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成房產(chǎn)交接，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)折價補(bǔ)償價值（或?qū)嵨锓指罘桨赶乱曳綉?yīng)得部分價值）的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下全部責(zé)任，并按該房產(chǎn)價值（或相應(yīng)部分價值）的百分之二十支付違約金。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或部分或全部免除違約責(zé)任。

（四）關(guān)于違約金的限制：

1.本協(xié)議約定的違約金條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行。

2.如一方違約行為給對方造成損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（五）關(guān)于解除協(xié)議的權(quán)利：

1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按本協(xié)議約定處理剩余事宜。

（六）關(guān)于爭議解決與違約責(zé)任的關(guān)系：

1.違約責(zé)任的承擔(dān)不影響本協(xié)議爭議解決條款的效力。任何一方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍可就違約問題提起訴訟或仲裁。

2.如因違約導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方達(dá)成協(xié)議的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保本協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)及雙方合法權(quán)益的維護(hù)。

第七條不可抗力

（一）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

（三）不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或部分或全部免除違約責(zé)任。協(xié)商不成的，本協(xié)議可依據(jù)第八條約定解除。

（四）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步證明。雙方應(yīng)就不可抗力期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)。

（五）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

（六）雙方同意，在不可抗力發(fā)生期間，應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證明文件、配合等。

第七條爭議解決

（一）本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

（二）如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。

（三）雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并應(yīng)敗訴方請求，在裁決書生效之日起三十日內(nèi)履行裁決內(nèi)容。如一方不履行裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）仲裁過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。如仲裁庭認(rèn)為某一方存在違約行為，則該方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。

（五）仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未決權(quán)利義務(wù)的行使。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

（六）雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就仲裁事項(xiàng)向法院提起訴訟或申請?jiān)賹?，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害國家利益、社會公共利益的除外。

（七）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后五個工作日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭約定或非書面形式的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

（五）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙