項目傭金提成協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資和物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣10億元。甲方在房地產(chǎn)市場上擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和穩(wěn)健的投資策略，已成功開發(fā)多個高端住宅、商業(yè)綜合體和寫字樓項目。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方擬通過合作方式引入具備專業(yè)能力和資源的乙方，共同推進(jìn)特定項目的銷售、租賃或服務(wù)合作，以實現(xiàn)互利共贏。甲方具備完善的資金實力和法律合規(guī)體系，能夠為合作項目提供強(qiáng)有力的支持，并確保協(xié)議條款的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元。乙方憑借專業(yè)的市場分析能力、高效的資源整合能力和豐富的客戶服務(wù)經(jīng)驗，在商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售和咨詢領(lǐng)域建立了良好的口碑。乙方與多家國內(nèi)外知名企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和政府部門建立了長期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的項目推廣能力和交易撮合能力?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢和甲方對項目合作的需求，雙方擬通過本協(xié)議約定傭金提成機(jī)制，由乙方負(fù)責(zé)推廣和促成甲方指定的項目交易，并根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)傭金。乙方承諾以誠信、高效和專業(yè)的方式履行協(xié)議義務(wù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益和合作意愿而簽訂。甲方擁有多個具有市場潛力的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、寫字樓、零售商鋪和物流倉儲等，需通過專業(yè)的市場推廣和交易服務(wù)實現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，能夠為甲方提供高效的項目營銷和交易撮合服務(wù)。雙方通過協(xié)商一致，同意以本協(xié)議為框架，明確傭金提成機(jī)制、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障合作項目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動合作項目的成功實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)地產(chǎn)項目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是圍繞項目傭金提成的方式、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付條件等核心條款達(dá)成一致，以促進(jìn)甲方項目交易的順利完成，并保障乙方提供專業(yè)服務(wù)后獲得合理經(jīng)濟(jì)回報。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方獨(dú)家或非獨(dú)家代理推廣并促成甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目（具體項目清單見附件一）的交易；乙方依據(jù)本協(xié)議約定開展市場推廣、客戶推介、談判撮合等服務(wù)；雙方就項目成交額達(dá)成一致后，按照約定的傭金比例和計算方式確定乙方應(yīng)得的傭金金額；明確傭金支付的條件、時間和流程；約定雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密、誠信原則及違約責(zé)任；以及處理合作過程中可能出現(xiàn)的爭議等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供一個清晰、規(guī)范、可操作的框架，確保合作項目的有序進(jìn)行和雙方利益的實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”指本協(xié)議附件一所列由甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于XX寫字樓、XX購物中心及XX物流倉儲中心等。

“成交額”指項目最終交易價格，以買方/承租方支付給甲方/出租方的最終書面確認(rèn)金額為準(zhǔn)，扣除任何稅費(fèi)、交易傭金等費(fèi)用后的凈額。

“傭金”指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方支付給乙方的報酬，以項目成交額為基礎(chǔ)，按照約定的比例計算得出。

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議為甲方提供服務(wù)的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起至項目最終完成交易并收到首筆傭金之日止。

“書面形式”指合同、信函、電子郵件、傳真等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體形式。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目推廣策略，并有權(quán)在乙方的服務(wù)不符合協(xié)議約定時，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)決定是否接受乙方推薦的客戶及最終交易條件，并有權(quán)在交易完成后按照協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用（如適用）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)情況、價格政策、租賃/銷售合同模板等，并確保所提供資料的真實性和合法性。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行項目推廣和談判，并應(yīng)配合乙方開展必要的市場活動。甲方應(yīng)及時確認(rèn)項目成交額，并在滿足支付條件時，按照本協(xié)議約定及時、足額地向乙方支付傭金。甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的資金實力，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。甲方應(yīng)對乙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的項目資料和授權(quán)，并有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)代表甲方開展項目推廣、客戶推介、談判撮合等商業(yè)活動。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定計算并要求甲方支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的順利開展。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.妥善履行職責(zé)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括市場分析、推廣策略、客戶定位等，并報甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)積極利用自身資源和渠道，開展項目推廣活動，吸引潛在客戶，并有效進(jìn)行客戶溝通和需求匹配。乙方應(yīng)在談判過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并根據(jù)市場情況提出合理的建議，努力促成交易達(dá)成。

b.維護(hù)甲方利益：乙方應(yīng)始終以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的聲譽(yù)。乙方不得利用為甲方服務(wù)之便，從事與甲方利益相沖突的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保其推廣和推薦的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免給甲方帶來不必要的風(fēng)險。

c.確保信息準(zhǔn)確：乙方應(yīng)確保向客戶提供的項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新項目動態(tài)。如乙方從第三方獲取信息，應(yīng)核實信息的真實性，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

d.配合與溝通：乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于市場反饋、客戶意向、談判進(jìn)度等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行客戶接待、合同談判等工作，并及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)保證其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，并應(yīng)妥善處理與客戶的溝通。

e.傭金計算與申報：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的傭金計算方式，在項目達(dá)成交易后及時、準(zhǔn)確地計算出應(yīng)得的傭金金額，并應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的傭金計算清單及相應(yīng)的證明文件。乙方有義務(wù)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，就其應(yīng)得的傭金收入進(jìn)行納稅申報。

f.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

g.承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)開展本協(xié)議項下服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、推廣費(fèi)、辦公費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定，否則這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方主張。

h.依法合規(guī)：乙方應(yīng)確保其所有服務(wù)行為符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，并應(yīng)承擔(dān)因自身違法合規(guī)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)并促成項目最終成交的，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金金額根據(jù)項目成交額按照本協(xié)議約定的比例計算，具體計算方式如下：傭金=項目成交額×約定的傭金比例。約定的傭金比例由雙方根據(jù)項目類型、市場行情等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件二中明確列示。甲方應(yīng)在項目最終交易完成且買方/承租方支付首筆款項之日起[]個工作日內(nèi)，向乙方支付累計應(yīng)得傭金的[]%。剩余的[]%傭金，甲方應(yīng)在交易完成后的[]個工作日內(nèi)支付。甲方支付傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到傭金前，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。如因甲方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過項目總傭金的[10]%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[壹]年。協(xié)議期滿前[]個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，開始在約定的服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至項目最終完成交易并收到甲方支付的首筆傭金為止。若服務(wù)期限因不可抗力或雙方另有約定而延長，則乙方的服務(wù)義務(wù)相應(yīng)順延。雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間，按照本協(xié)議約定及時履行各自的義務(wù)，并積極配合完成合作項目的各項事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定及時足額支付傭金的，除應(yīng)按本協(xié)議第四條第四款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，每逾期一日，按應(yīng)付未付傭金金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過[30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。甲方因自身原因（如提供虛假信息、違反承諾等）導(dǎo)致項目交易未能達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等直接損失，并應(yīng)支付乙方人民幣[10萬元]作為違約賠償金。

(2)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方知悉的商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或阻礙乙方履行本協(xié)議約定服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方行為構(gòu)成根本違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)報酬及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)，導(dǎo)致項目交易機(jī)會喪失或交易未能按預(yù)期達(dá)成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方重大過失或故意行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。具體賠償范圍包括但不限于甲方因項目交易失敗而錯失的市場機(jī)會價值、已支付給乙方的部分服務(wù)費(fèi)用（如有約定）等。

(2)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若泄露行為嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

(3)乙方在傭金計算上存在故意或重大過失，導(dǎo)致多計或少計傭金，且甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正錯誤，并退還多收的傭金或補(bǔ)足少付的傭金。若因乙方錯誤計算給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(4)乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)乙方未能按時提交傭金計算清單及相關(guān)證明文件，或提交的文件不符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)若乙方存在違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，給甲方或項目交易相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款并存。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免重復(fù)計算或不當(dāng)?shù)美?/p>

4.解除協(xié)議的違約后果：若一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付未付傭金、違約金、賠償金等，并返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如有）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方評估不可抗力事件的影響。

3.協(xié)議中止或終止：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可以暫時中止履行本協(xié)議的義務(wù)，但應(yīng)盡快采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定中止的期限。若不可抗力事件持續(xù)超過[30]日，且雙方經(jīng)過合理努力仍無法克服或找到替代方案的，受影響一方有權(quán)通知對方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

4.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力事件造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失原則上免除責(zé)任。雙方應(yīng)基于不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方報告等。對方有權(quán)要求進(jìn)一步證明，并提供合理的審查期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在[30]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定城市，例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議簽訂時明確約定選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除雙方明確約定訴訟外，仲裁為首選爭議解決方式。

5.爭議管轄的優(yōu)先性：選擇仲裁或訴訟方式解決爭議的，一旦選定，即視為雙方已就爭議解決方式達(dá)成最終協(xié)議，任何一方不得單方面變更，除非雙方另行書面同意。仲裁或訴訟解決爭議期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[3]日為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[5]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.可分割性：本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，任一條款的無效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解