PAGE寫字樓消防巡檢制度規(guī)范一、總則（一）目的為了加強(qiáng)寫字樓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障寫字樓內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本消防巡檢制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于本寫字樓內(nèi)的所有區(qū)域，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。（三）引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB509744.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501165.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（四）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。通過加強(qiáng)日常消防巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。明確各部門、各崗位在消防安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。3.科學(xué)管理，規(guī)范操作。運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的技術(shù)手段，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和消防巡檢工作的規(guī)范開展。二、消防巡檢組織架構(gòu)及職責(zé)（一）消防安全管理委員會(huì)成立以寫字樓管理方負(fù)責(zé)人為主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員的消防安全管理委員會(huì)。負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和決策寫字樓的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度和年度消防工作計(jì)劃，定期召開消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全工作中的重大問題。（二）消防管理部門設(shè)立專門的消防管理部門，配備專業(yè)的消防管理人員。負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施寫字樓的消防巡檢工作，制定消防巡檢計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，組織消防培訓(xùn)和演練，建立健全消防檔案，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)督促整改，并跟蹤復(fù)查。（三）各部門職責(zé)1.辦公室：負(fù)責(zé)本部門辦公區(qū)域的消防安全管理，組織員工學(xué)習(xí)消防安全知識，落實(shí)消防安全責(zé)任制，做好本部門消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢查工作。2.安保部門：負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的消防安全巡查，協(xié)助消防管理部門開展消防工作，維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類消防安全問題，對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.工程部門：負(fù)責(zé)寫字樓消防設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新工作，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。按照消防管理部門的要求，及時(shí)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測和調(diào)試，提供技術(shù)支持和保障。4.其他部門：按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)本部門管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，配合消防管理部門做好相關(guān)工作。三、消防巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）消防設(shè)施設(shè)備檢查1.消防栓系統(tǒng)每月檢查消防栓箱內(nèi)的設(shè)備是否齊全，包括消防水槍、消防水帶、消防栓閥門等，確保無損壞、無丟失。檢查消防栓閥門是否開啟靈活，有無漏水現(xiàn)象。對消防栓系統(tǒng)進(jìn)行試水，檢查水壓是否正常，水帶是否能正常出水，水槍噴射是否正常。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每月檢查噴頭外觀是否完好無損，無被遮擋、腐蝕等情況。檢查報(bào)警閥組是否正常，有無滲漏現(xiàn)象，壓力是否符合要求。對末端試水裝置進(jìn)行試水，檢查水流指示器、壓力開關(guān)等動(dòng)作是否正常，消防水泵是否能自動(dòng)啟動(dòng)。3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的運(yùn)行狀態(tài)，查看顯示屏上有無故障報(bào)警信息。每月對探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等進(jìn)行外觀檢查，確保無損壞、無遮擋。每季度對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，模擬火災(zāi)場景，檢查系統(tǒng)是否能正常報(bào)警。4.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)每日檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志的外觀是否完好，有無損壞、變形等情況。每月檢查應(yīng)急照明燈具的電池電量是否充足，疏散指示標(biāo)志是否能正常發(fā)光。每季度對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，切斷正常照明電源，檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志是否能自動(dòng)切換并正常工作。5.滅火器每日檢查滅火器的外觀是否完好，有無變形、腐蝕、損壞等情況。檢查滅火器的壓力指示是否在正常范圍內(nèi)，如指針在紅色區(qū)域表示壓力不足，需及時(shí)維修或更換。每月檢查滅火器的擺放位置是否正確，有無被遮擋、挪用等現(xiàn)象。按照規(guī)定定期對滅火器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和換藥，確保其性能良好。（二）電氣設(shè)備檢查1.每日檢查寫字樓內(nèi)的電氣線路是否完好，有無破損、老化、短路等現(xiàn)象。2.檢查插座、插頭是否正常，有無過熱、打火等情況。3.查看配電箱、配電柜內(nèi)的電器元件是否正常，有無異味、異響。4.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并整改。（三）安全疏散通道檢查1.每日檢查安全疏散通道是否暢通無阻，有無堆放雜物、停放車輛等現(xiàn)象。2.檢查疏散門是否能正常開啟和關(guān)閉，門鎖是否完好。3.查看疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具是否能正常引導(dǎo)人員疏散。（四）消防控制室檢查1.消防控制室實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，值班人員應(yīng)持證上崗。2.每日檢查值班人員是否按時(shí)在崗，有無脫崗、漏崗現(xiàn)象。3.檢查消防控制設(shè)備的運(yùn)行記錄是否完整，有無異常情況。4.值班人員應(yīng)熟練掌握消防控制設(shè)備的操作技能，能及時(shí)處理各類報(bào)警信息。四、消防巡檢流程（一）巡檢準(zhǔn)備1.消防管理人員應(yīng)提前了解寫字樓內(nèi)各區(qū)域的基本情況，包括消防設(shè)施設(shè)備的分布、重點(diǎn)部位等。2.準(zhǔn)備好巡檢所需的工具和設(shè)備，如手電筒、測試儀器等。3.熟悉消防巡檢的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，明確巡檢的路線和時(shí)間安排。（二）現(xiàn)場巡檢1.按照預(yù)定的巡檢路線，對寫字樓內(nèi)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行逐一檢查。2.采用眼看、耳聽、手摸、鼻聞等方法，對消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、安全疏散通道等進(jìn)行全面檢查。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)記錄在巡檢記錄表上，詳細(xì)描述問題的部位、現(xiàn)象、程度等。（三）問題處理1.對于能當(dāng)場整改的問題，巡檢人員應(yīng)立即進(jìn)行整改，如清理安全疏散通道的雜物、更換損壞的滅火器等。2.對于不能當(dāng)場整改的問題，巡檢人員應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患整改通知單》，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求，及時(shí)送達(dá)相關(guān)部門或責(zé)任人。3.整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)組織整改，整改完成后向消防管理部門提交整改報(bào)告，消防管理部門應(yīng)進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保問題得到徹底解決。（四）記錄與歸檔1.巡檢人員應(yīng)認(rèn)真填寫消防巡檢記錄表，確保記錄內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.消防管理部門應(yīng)定期對巡檢記錄進(jìn)行整理和歸檔，建立健全消防檔案，為消防安全管理工作提供依據(jù)。五、消防培訓(xùn)與演練（一）消防培訓(xùn)1.制定年度消防培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備的操作使用等。3.定期組織全體員工參加消防培訓(xùn)，新員工入職時(shí)應(yīng)進(jìn)行消防安全入職培訓(xùn)，確保員工具備基本的消防安全意識和技能。4.對消防管理人員、電氣維修人員、安保人員等重點(diǎn)崗位人員，應(yīng)進(jìn)行專門培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和應(yīng)急處置能力。（二）消防演練1.制定年度消防演練計(jì)劃，明確演練的類型、時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。2.演練類型包括火災(zāi)撲救演練、疏散逃生演練等。3.定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高寫字樓內(nèi)各部門和人員的應(yīng)急處置能力。4.演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)調(diào)整和完善應(yīng)急預(yù)案。六、火災(zāi)隱患整改（一）火災(zāi)隱患排查1.定期組織開展火災(zāi)隱患排查工作，可以結(jié)合消防巡檢、專項(xiàng)檢查等方式進(jìn)行。2.對排查出的火災(zāi)隱患，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)登記，分析原因，評估風(fēng)險(xiǎn)。（二）整改措施1.根據(jù)火災(zāi)隱患的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的整改措施。對于一般火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改；對于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，明確整改責(zé)任、整改期限和整改資金，確保按時(shí)整改到位。2.在整改火災(zāi)隱患過程中，應(yīng)采取有效的安全防范措施，防止火災(zāi)事故的