國(guó)鴻駕校場(chǎng)地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：國(guó)鴻駕校法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[乙方詳細(xì)地址，即駕校地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地用于駕駛培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][具體街道/路名及門牌號(hào)]的[土地使用權(quán)/房產(chǎn)權(quán)利證明編號(hào)：[編號(hào)]]標(biāo)識(shí)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地具體范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，總占地面積約為[面積]平方米，包含但不限于[列出主要建筑物名稱，如訓(xùn)練樓、理論教室、辦公室、學(xué)員休息室、食堂、停車場(chǎng)、[數(shù)量]條訓(xùn)練跑道（規(guī)格：[長(zhǎng)度]米x[寬度]米，類型：[如水泥/瀝青]）、[數(shù)量]組障礙物訓(xùn)練區(qū)、[數(shù)量]個(gè)倒車入庫(kù)訓(xùn)練位、[數(shù)量]個(gè)側(cè)方停車訓(xùn)練位、[數(shù)量]個(gè)坡道定點(diǎn)停車和起步訓(xùn)練位、[數(shù)量]個(gè)曲線行駛訓(xùn)練位、消防水池、配電室、[其他重要設(shè)施，如監(jiān)控中心、報(bào)名大廳等]]。租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一《場(chǎng)地交付清單》及附件二《場(chǎng)地照片》。乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃場(chǎng)地后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在上述期限內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[年]年[月]個(gè)月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)，如三個(gè)月]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租是否同意、租金標(biāo)準(zhǔn)等由雙方另行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付租金。每[面積單位，如平方米/畝]的租金單價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），總計(jì)月租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）/季租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）/年租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）。2.租金包含/不包含：本租金[包含/不包含]租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。如[不包含]，則上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于發(fā)生時(shí)按時(shí)足額支付給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在[每期開(kāi)始前的具體天數(shù)，如5日]前支付至甲方賬戶。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)租金按[月/季/年]循環(huán)支付。5.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或市場(chǎng)行情顯著變化，雙方可在租賃期滿前[具體天數(shù)]日協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按[約定調(diào)整原則，如上一年度同期物價(jià)指數(shù)]自動(dòng)調(diào)整。第四條押金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及承擔(dān)因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞賠償責(zé)任。3.押金退還：本合同租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)，如15個(gè)工作日]內(nèi)，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，扣除后剩余部分應(yīng)于場(chǎng)地修復(fù)并驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)退還。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]前，按照本合同第一條及附件一、附件二的約定，將符合本合同約定的租賃場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地驗(yàn)收確認(rèn)書》；如有異議，乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方應(yīng)就異議部分進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行勘驗(yàn)評(píng)估。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并保證租賃期間不會(huì)發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的重大權(quán)利糾紛。2.按照本合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并保證交付時(shí)場(chǎng)地具備約定的使用條件。3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電主管線及配電設(shè)施等）的日常維護(hù)和維修，確保其處于安全可用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)支付與租賃場(chǎng)地相關(guān)的[如物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等，根據(jù)實(shí)際情況約定]。5.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定用途的行為，有權(quán)要求其立即糾正。6.協(xié)助乙方辦理在本合同租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展駕駛培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)（若甲方需配合），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照本合同第一條約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)置危險(xiǎn)障礙物。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地內(nèi)所有訓(xùn)練設(shè)施、設(shè)備、跑道、綠化等日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全正常使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納，除本合同另有約定外，甲方無(wú)權(quán)代扣代繳。5.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)學(xué)員和員工的安全教育，承擔(dān)因自身管理不善造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）。7.不得將租賃場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。8.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（或達(dá)到雙方約定的交還標(biāo)準(zhǔn)），并按時(shí)交還甲方。場(chǎng)地內(nèi)乙方自建的構(gòu)筑物、設(shè)施等，除雙方另有約定外，不得要求拆除或補(bǔ)償。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共區(qū)域水電管線等由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以維修。逾期未修，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.租賃場(chǎng)地的訓(xùn)練跑道、障礙物設(shè)施、理論教室、辦公室、學(xué)員休息室等內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備，以及水電線路（從甲方水電表或總開(kāi)關(guān)至乙方分路開(kāi)關(guān)前部分除外）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立日常檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施設(shè)備安全。3.因維修需要，一方進(jìn)入另一方場(chǎng)地進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要的保護(hù)措施，盡量減少對(duì)對(duì)方造成的影響。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方必須在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，為租賃場(chǎng)地及在其內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外事故和財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備查。如乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)期間中斷，甲方有權(quán)要求其限期補(bǔ)辦，逾期仍未補(bǔ)辦的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.因乙方責(zé)任或原因發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償責(zé)任；因甲方原因造成事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：*未按本合同約定交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總月租金[百分比，如0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的[百分比，如20%]。*交付的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，經(jīng)乙方提出后甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的損失。*甲方違反本合同關(guān)于保證其權(quán)利無(wú)瑕疵的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約：*未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[月租金倍數(shù)，如3倍]的違約金，同時(shí)沒(méi)收全部押金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。*擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）的罰款，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。*將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。*未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并處人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）的罰款。*租賃期滿或合同解除后，未按約定時(shí)間交還場(chǎng)地或未恢復(fù)場(chǎng)地原狀/約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總月租金[百分比，如0.1%]的違約金。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃場(chǎng)地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。送達(dá)地址或聯(lián)系方式一經(jīng)變更，變更方應(yīng)提前通知對(duì)方。采用郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出[具體天數(shù)，如3日]或快遞發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；采用傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)予確認(rèn)，未確認(rèn)亦不構(gòu)成拒收。第十四條保密雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻４吮Ｃ芰x務(wù)不因本合同的終止而失效。第十五條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本租賃事項(xiàng)達(dá)成的完