礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試題庫(kù)及完整答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個(gè)正確答案，錯(cuò)選、多選、不選均不得分）1.根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》，礦業(yè)權(quán)出讓收益原則上一次性繳納，確有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)可分期繳納，但首期繳納比例不得低于（）。A.20%??B.30%??C.40%??D.50%答案：B解析：辦法第十三條明確“首期不低于30%，余款在礦業(yè)權(quán)有效期內(nèi)繳清，且不得超過五年”。2.采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估某銅礦采礦權(quán)，評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量200萬噸，銅金屬品位0.8%，選礦回收率88%，銅價(jià)55000元/噸，折現(xiàn)率8%，礦山服務(wù)年限10年，則評(píng)估用金屬量計(jì)算公式為（）。A.200×0.8%??B.200×0.8%×88%??C.200×0.8%×88%×(P/A,8%,10)??D.200×0.8%×88%/(1+8%)^10答案：B解析：評(píng)估用金屬量=可采儲(chǔ)量×地質(zhì)品位×選礦回收率，折現(xiàn)與年限在后續(xù)現(xiàn)金流中體現(xiàn)。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中“評(píng)估假設(shè)”章節(jié)必須披露的內(nèi)容不包括（）。A.價(jià)格假設(shè)??B.稅費(fèi)政策不變假設(shè)??C.評(píng)估人員無利益沖突假設(shè)??D.資源儲(chǔ)量可靠性假設(shè)答案：C解析：評(píng)估人員獨(dú)立性在“評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員聲明”中披露，不屬于評(píng)估假設(shè)。4.某探礦權(quán)勘查程度為詳查，勘查區(qū)面積30km2，按單位面積價(jià)值法估算，該地區(qū)單位面積價(jià)值基準(zhǔn)120萬元/km2，調(diào)整系數(shù)0.75，則探礦權(quán)價(jià)值為（）萬元。A.2700??B.3600??C.2400??D.1800答案：A解析：30×120×0.75=2700。5.礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)由（）制定并公布。A.自然資源部??B.省級(jí)自然資源主管部門??C.市級(jí)自然資源主管部門??D.國(guó)務(wù)院答案：B解析：《暫行辦法》第六條“省級(jí)自然資源主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)部備案”。6.采用收入權(quán)益法評(píng)估煤炭采礦權(quán)，其權(quán)益系數(shù)取值核心影響因素是（）。A.井工或露天開采方式??B.煤種及發(fā)熱量??C.剩余服務(wù)年限??D.市場(chǎng)煤價(jià)波動(dòng)幅度答案：A解析：開采方式?jīng)Q定成本結(jié)構(gòu)與安全風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)益系數(shù)差異最大。7.評(píng)估基準(zhǔn)日之后至評(píng)估報(bào)告出具日之前，若國(guó)家將資源稅稅率由6%提高到8%，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)（）。A.重新測(cè)算并調(diào)整結(jié)論??B.在期后事項(xiàng)中披露不調(diào)整??C.直接按新稅率出具??D.退回委托方答案：B解析：基準(zhǔn)日后政策變化屬期后事項(xiàng)，按《礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》披露即可，不調(diào)整結(jié)論。8.折現(xiàn)率構(gòu)成中，“風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)”不包含（）。A.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)??B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)??C.國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)??D.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)已體現(xiàn)在無風(fēng)險(xiǎn)利率中，不再重復(fù)計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。9.某金礦評(píng)估用固定資產(chǎn)投資原值3億元，凈殘值率5%，折舊年限12年，則年折舊額為（）萬元。A.2375??B.2500??C.23750??D.25000答案：A解析：30000×(15%)÷12=2375萬元。10.根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量編碼為（）。A.111b??B.122b??C.331??D.332答案：B解析：第一位1表示經(jīng)濟(jì)意義“經(jīng)濟(jì)的”，第二位2表示可行性評(píng)價(jià)“預(yù)可行性”，2表示地質(zhì)可靠程度“控制的”。11.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)擬建礦山采用“模擬開發(fā)法”時(shí)，其建設(shè)期利息計(jì)算基數(shù)為（）。A.固定資產(chǎn)投資總額??B.固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金??C.固定資產(chǎn)投資×70%??D.固定資產(chǎn)投資×50%+流動(dòng)資金答案：C解析：模擬開發(fā)法按均勻投入假設(shè)，建設(shè)期利息=∑（當(dāng)年投入×利率×占用時(shí)間），通常按70%平均投入。12.評(píng)估報(bào)告有效期原則上不超過（）年。A.半??B.一??C.兩??D.三答案：B解析：《礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定“結(jié)論有效期一年，自基準(zhǔn)日起算”。13.某鉛鋅礦評(píng)估用成本費(fèi)用中，外購(gòu)材料費(fèi)單位成本180元/噸，年采選量60萬噸，則年外購(gòu)材料費(fèi)為（）萬元。A.10800??B.1080??C.1800??D.180答案：A解析：180×60=10800萬元。14.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)資源量可信度系數(shù)取值最高的是（）。A.探明的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量??B.控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量??C.推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量??D.預(yù)測(cè)的資源量答案：A解析：331（探明）可信度系數(shù)1.0，332（控制）0.8，333（推斷）0.5～0.8，334（預(yù)測(cè)）不參與評(píng)估。15.采用市場(chǎng)途徑評(píng)估時(shí)，可比案例調(diào)整因素不包括（）。A.交通距離??B.礦石品位??C.礦體埋深??D.評(píng)估基準(zhǔn)日答案：D解析：評(píng)估基準(zhǔn)日差異通過價(jià)格指數(shù)調(diào)整，不屬于可比因素。16.某鐵礦評(píng)估用鐵精粉售價(jià)不含稅700元/噸，鐵精粉品位65%，原礦品位30%，選比3.2，則原礦單位銷售收入為（）元/噸。A.218.75??B.142.19??C.700??D.219答案：B解析：噸原礦精粉產(chǎn)量=1÷3.2=0.3125噸，銷售收入=0.3125×700=218.75元/噸，取兩位小數(shù)142.19為錯(cuò)誤干擾項(xiàng)，正確218.75，選項(xiàng)A。17.礦業(yè)權(quán)出讓收益分期繳納方案，最終審批機(jī)關(guān)為（）。A.省級(jí)財(cái)政廳??B.省級(jí)自然資源廳??C.國(guó)家稅務(wù)總局??D.自然資源部答案：B解析：辦法第十四條“由省級(jí)自然資源主管部門會(huì)同財(cái)政部門批準(zhǔn)”。18.評(píng)估報(bào)告中“評(píng)估程序?qū)嵤┻^程”必須說明的現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間，最低不得少于（）個(gè)工作日。A.1??B.2??C.3??D.5答案：B解析：行業(yè)慣例與質(zhì)量控制要求至少2天，確保地質(zhì)、采選、經(jīng)濟(jì)多專業(yè)調(diào)查。19.對(duì)砂石土類采礦權(quán)，評(píng)估最常用的方法是（）。A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法??B.收入權(quán)益法??C.基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法??D.單位面積價(jià)值法答案：C解析：砂石價(jià)值低、市場(chǎng)透明，省級(jí)基準(zhǔn)價(jià)+因素調(diào)整最高效。20.評(píng)估用價(jià)格確定原則為“近三年平均價(jià)格”，若評(píng)估基準(zhǔn)日為20240630，則價(jià)格統(tǒng)計(jì)區(qū)間為（）。A.20210701至20240630??B.20210101至20231231??C.20200701至20230630??D.20210630至20240630答案：A解析：準(zhǔn)則要求“基準(zhǔn)日前三個(gè)完整年度”。21.某銅礦評(píng)估用銅精礦含銅計(jì)價(jià)系數(shù)為85%，銅價(jià)60000元/噸，則含銅每金屬噸售價(jià)（不含稅）為（）元。A.51000??B.5100??C.60000??D.70588答案：A解析：60000×85%=51000。22.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)增值稅處理采用（）。A.含稅價(jià)模型??B.不含稅價(jià)模型??C.價(jià)稅分離模型??D.簡(jiǎn)易征收模型答案：C解析：準(zhǔn)則要求“價(jià)稅完全分離”，投資、成本、收入均不含稅。23.某煤礦評(píng)估用資源量1億噸，可信度系數(shù)0.9，回采率75%，則評(píng)估用可采儲(chǔ)量為（）萬噸。A.6750??B.675??C.7500??D.9000答案：A解析：10000×0.9×75%=6750萬噸。24.評(píng)估報(bào)告中“特別事項(xiàng)說明”應(yīng)放在（）之后。A.評(píng)估結(jié)論??B.評(píng)估假設(shè)??C.評(píng)估方法??D.報(bào)告摘要答案：A解析：結(jié)論之后單獨(dú)列示，提醒報(bào)告使用者注意。25.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)甲級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于（）萬元。A.100??B.200??C.300??D.500答案：C解析：《礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理辦法》第六條。26.對(duì)擬設(shè)采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估，其儲(chǔ)量依據(jù)為（）。A.勘查地質(zhì)報(bào)告??B.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明??C.開發(fā)利用方案??D.可行性研究報(bào)告答案：B解析：出讓收益評(píng)估必須以經(jīng)評(píng)審備案的儲(chǔ)量為準(zhǔn)。27.評(píng)估用成本費(fèi)用中，維簡(jiǎn)費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為（）元/噸。A.2～4??B.3～6??C.4～8??D.6～10答案：B解析：財(cái)政部《煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用提取和使用管理辦法》規(guī)定井工礦3～6元/噸。28.某鉬礦評(píng)估用折現(xiàn)率8%，礦山基建期2年，生產(chǎn)期12年，則評(píng)估計(jì)算期為（）年。A.12??B.13??C.14??D.16答案：C解析：基建期+生產(chǎn)期=14年。29.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告簽字評(píng)估師至少為（）名。A.1??B.2??C.3??D.4答案：B解析：準(zhǔn)則要求“兩名以上注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字”。30.對(duì)稀土礦采礦權(quán)評(píng)估，最敏感參數(shù)為（）。A.選礦回收率??B.稀土氧化物價(jià)格??C.開采損失率??D.資源稅率答案：B解析：稀土價(jià)格波動(dòng)劇烈，對(duì)結(jié)論影響最大。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）31.下列屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估基本準(zhǔn)則的有（）。A.獨(dú)立性??B.客觀性??C.公正性??D.持續(xù)性??E.謹(jǐn)慎性答案：A、B、C、E解析：持續(xù)性為會(huì)計(jì)假設(shè)，非評(píng)估準(zhǔn)則。32.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法模型中，現(xiàn)金流出項(xiàng)目包括（）。A.固定資產(chǎn)投資??B.流動(dòng)資金??C.經(jīng)營(yíng)成本??D.銷售稅金及附加??E.所得稅答案：A、B、C、D、E解析：全部五項(xiàng)均為流出。33.采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法時(shí)，需調(diào)整的因素有（）。A.礦石品位??B.開采條件??C.交通運(yùn)輸??D.資源儲(chǔ)量規(guī)模??E.市場(chǎng)價(jià)格答案：A、B、C、D解析：市場(chǎng)價(jià)格已通過基準(zhǔn)價(jià)體現(xiàn)，不再重復(fù)調(diào)整。34.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告附件必須包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書??B.評(píng)估師資格證書??C.儲(chǔ)量評(píng)審備案證明??D.采礦許可證副本??E.委托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照答案：A、B、C解析：D、E視評(píng)估目的可選。35.評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格確定可采用的方法有（）。A.歷史均價(jià)法??B.指數(shù)平滑法??C.專家預(yù)測(cè)法??D.期貨盤面法??E.長(zhǎng)期合同價(jià)法答案：A、B、C、E解析：期貨盤面僅反映短期，不獨(dú)立使用。36.下列情形中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托的有（）。A.委托人要求預(yù)先設(shè)定評(píng)估值??B.無法取得必要的資料??C.評(píng)估師與委托人存在直接經(jīng)濟(jì)利益??D.評(píng)估基準(zhǔn)日早于儲(chǔ)量評(píng)審備案日??E.委托人未支付預(yù)付款答案：A、B、C、D解析：E為商務(wù)條款，不必然拒絕。37.收入權(quán)益法適用的前提包括（）。A.礦山服務(wù)年限較短??B.收益穩(wěn)定??C.風(fēng)險(xiǎn)可控??D.具有可比銷售案例??E.評(píng)估精度要求不高答案：A、B、C、E解析：D為市場(chǎng)途徑前提。38.評(píng)估用固定資產(chǎn)投資估算依據(jù)包括（）。A.初步設(shè)計(jì)概算??B.竣工決算資料??C.同類礦山造價(jià)指標(biāo)??D.設(shè)備招標(biāo)報(bào)價(jià)??E.可研估算答案：A、B、C、D、E解析：五類均為合法依據(jù)，視資料可靠性取舍。39.礦業(yè)權(quán)出讓收益征收范圍包括（）。A.探礦權(quán)出讓收益??B.采礦權(quán)出讓收益??C.采礦權(quán)延續(xù)補(bǔ)繳收益??D.探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)補(bǔ)繳差價(jià)??E.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓增值收益答案：A、B、C、D解析：E為二級(jí)市場(chǎng)行為，不屬出讓收益。40.評(píng)估報(bào)告中“評(píng)估結(jié)論”應(yīng)包含（）。A.評(píng)估價(jià)值??B.評(píng)估方法??C.評(píng)估基準(zhǔn)日??D.評(píng)估有效期??E.評(píng)估假設(shè)答案：A、C、D解析：B、E在正文其他章節(jié)列示。三、判斷題（每題1分，共10分。正確打“√”，錯(cuò)誤打“×”）41.礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論一經(jīng)出具，在任何情況下均不得更改。（）答案：×解析：發(fā)現(xiàn)重大錯(cuò)誤可出具補(bǔ)充報(bào)告更正。42.折現(xiàn)率可以采用政府債券收益率加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)法確定。（）答案：√解析：符合《收益途徑評(píng)估規(guī)范》。43.對(duì)砂石粘土礦，評(píng)估用資源量可不進(jìn)行可信度系數(shù)調(diào)整。（）答案：√解析：此類礦種勘查程度高，333類資源量可信度可視同1.0。44.評(píng)估基準(zhǔn)日必須由委托人指定，評(píng)估機(jī)構(gòu)無權(quán)建議調(diào)整。（）答案：×解析：評(píng)估機(jī)構(gòu)可因資料完整性建議調(diào)整。45.礦業(yè)權(quán)評(píng)估師可以同時(shí)受聘于兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)。（）答案：×解析：注冊(cè)管理辦法明確只能受聘一家。46.評(píng)估用增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以按簡(jiǎn)易征收率3%計(jì)算。（）答案：×解析：一般納稅人評(píng)估模型采用13%稅率，價(jià)稅分離。47.采用市場(chǎng)途徑評(píng)估時(shí)，可比案例數(shù)量不得少于3個(gè)。（）答案：√解析：市場(chǎng)途徑規(guī)范要求。48.評(píng)估報(bào)告中必須附評(píng)估師現(xiàn)場(chǎng)勘查照片。（）答案：√解析：質(zhì)量控制要求留痕。49.對(duì)共伴生礦產(chǎn)，評(píng)估用銷售收入應(yīng)合并計(jì)算。（）答案：√解析：主礦種與共伴生礦合并計(jì)入現(xiàn)金流。50.礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)每三年必須調(diào)整一次。（）答案：×解析：辦法規(guī)定“原則上每三年更新”，非強(qiáng)制。四、計(jì)算題（共4題，每題10分，共40分。要求列出公式、步驟、結(jié)果，結(jié)果保留兩位小數(shù)）51.某銅礦采礦權(quán)評(píng)估用可采儲(chǔ)量礦石量800萬噸，銅平均品位1.2%，選礦回收率90%，銅精礦含銅計(jì)價(jià)系數(shù)83%，銅價(jià)取近三年平均含稅價(jià)60000元/噸，增值稅率13%，資源稅率6%，折現(xiàn)率8%，礦山服務(wù)年限10年，生產(chǎn)負(fù)荷第1年80%，第2年90%，第3～10年100%，年采選規(guī)模100萬噸。要求：計(jì)算銅精礦含銅年銷售收入（不含稅）現(xiàn)值總和。解：1.年金屬產(chǎn)量=礦石量×品位×回收率正常年：100×1.2%×90%=1.08萬噸第1年：1.08×80%=0.864萬噸第2年：1.08×90%=0.972萬噸2.含銅售價(jià)（不含稅）=60000÷1.13×83%=44070.80元/噸=4.40708萬元/噸3.年銷售收入第1年：0.864×4.40708=3.8077億元第2年：0.972×4.40708=4.2837億元第3～10年：1.08×4.40708=4.7596億元/年4.現(xiàn)值系數(shù)(P/F,8%,1)=0.9259(P/F,8%,2)=0.8573(P/A,8%,8)=5.7466（第3～10年折到第2年末）再乘(P/F,8%,2)折現(xiàn)到基準(zhǔn)日5.現(xiàn)值PV=3.8077×0.9259+4.2837×0.8573+4.7596×5.7466×0.8573=3.525+3.673+23.448=30.65億元答案：30.65億元52.某金礦評(píng)估用固定資產(chǎn)投資原值5億元，凈殘值率5%，折舊年限12年，采用年限平均法；修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值2%計(jì)??；更新改造資金于第6年末投入1億元，維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)。要求：計(jì)算評(píng)估期內(nèi)折舊與更新資金合計(jì)現(xiàn)金流出現(xiàn)值（折現(xiàn)率8%）。解：1.年折舊=5×(15%)÷12=0.39583億元2.修理費(fèi)年=5×2%=0.1億元3.更新資金第6年=1億元4.折現(xiàn)折舊現(xiàn)值=0.39583×(P/A,8%,12)=0.39583×7.5361=2.986億元修理費(fèi)現(xiàn)值=0.1×7.5361=0.754億元更新現(xiàn)值=1×(P/F,8%,6)=1×0.6302=0.630億元合計(jì)=2.986+0.754+0.630=4.37億元答案：4.37億元53.某煤炭采礦權(quán)評(píng)估用資源量3億噸，可信度系數(shù)0.9，回采率75%，儲(chǔ)量備用系數(shù)1.4，年生產(chǎn)能力300萬噸。要求：計(jì)算礦山服務(wù)年限。解：可采儲(chǔ)量=3×0.9×75%=2.025億噸服務(wù)年限=2.025÷(0.03×1.4)=2.025÷0.042=48.21年答案：48.21年54.某鉛鋅礦評(píng)估用鉛精礦含鉛年產(chǎn)量2萬噸，鋅精礦含鋅年產(chǎn)量3萬噸，鉛價(jià)15000元/噸，鋅價(jià)20000元/噸，鉛精礦計(jì)價(jià)系數(shù)75%，鋅精礦計(jì)價(jià)系數(shù)70%，增值稅率13%，資源稅率鉛4%、鋅6%，城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加2%，所得稅率25%，折現(xiàn)率8%，服務(wù)年限10年，每年現(xiàn)金流相同。要求：計(jì)算年凈現(xiàn)金流量（不含投資）及凈現(xiàn)值。解：1.鉛含鉛收入（不含稅）=2×15000÷1.13×75%=19911.50萬元2.鋅含鋅收入=3×20000÷1.13×70%=37168.14萬元3.銷售收入合計(jì)=57079.64萬元4.資源稅=2×15000×4%+3×20000×6%=1200+3600=4800萬元5.城建及附加=4800×(7%+3%+2%)=576萬元6.總稅費(fèi)=4800+576=5376萬元7.假設(shè)經(jīng)營(yíng)成本占收入50%，則經(jīng)營(yíng)成本=28539.82萬元8.折舊=(固定資產(chǎn)投資假設(shè)20億元，殘值5%，年限10年)=1.9億元9.稅前利潤(rùn)=57079.6428539.82537619000=14163.82萬元10.所得稅=14163.82×25%=3540.96萬元11.凈現(xiàn)金流量=稅前利潤(rùn)所得稅+折舊=14163.823540.96+19000=29622.86萬元12.凈現(xiàn)值=29622.86×(P/A,8%,10)=29622.86×6.7101=198772萬元答案：年凈現(xiàn)金流量29622.86萬元，凈現(xiàn)值198772萬元五、案例分析題（共2題，每題15分，共30分。要求邏輯清晰，步驟完整）55.案例：甲省自然資源廳擬出讓某沉積型鐵礦探礦權(quán)，面積50km2，勘查程度為普查，已提交334類鐵礦石資源量5億噸，TFe平均品位28%。評(píng)估機(jī)構(gòu)收集到近三年鄰區(qū)3宗同類探礦權(quán)成交案例：案例A：面積40km2，334資源量4億噸，TFe30%，成交價(jià)3.2億元；案例B：面積60km2，334資源量6億噸，TFe26%，成交價(jià)3.0億元；案例C：面積55km2，334資源量5.5億噸，TFe29%，成交價(jià)3.5億元。此外，甲省公布的鐵礦探礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為80萬元/km2，品位調(diào)整系數(shù)：TFe每增減1%，系數(shù)增減0.1；資源量規(guī)模調(diào)整系數(shù)：每?jī)|噸0.05。要求：分別采用市場(chǎng)途徑（單位面積價(jià)值調(diào)整法）與基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法估算該探礦權(quán)價(jià)值，并說明最終取值理由。解：1.市場(chǎng)途徑單位面積成交價(jià)：A:3.2÷40=0.8億元/km2B:3.0÷60=0.5億元/km2C:3.5÷55≈0.636億元/km2平均0.645億元/km2調(diào)整：品位28%，與平均(30+26+29)/3=28.33%相當(dāng)，不調(diào)整；資源量5億噸與平均5.17億噸相當(dāng)，不調(diào)整。估算價(jià)值=50×0.645=32.25億元因334資源量可信度低，按規(guī)范乘以0.3～0.5，取0.4，則32.25×0.4=12.9億元2.基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法基準(zhǔn)價(jià)總價(jià)=50×80=4000萬元=0.4億元品位調(diào)整：28%與基準(zhǔn)價(jià)隱含品位30%差2%，系數(shù)0.8資源量調(diào)整：5億噸，系數(shù)1+5×0.05=1.25調(diào)整后價(jià)值=0.4×0.8×1.25=0.4億元3.最終取值市場(chǎng)途徑結(jié)果12.9億元遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整