2026年房產(chǎn)拍賣成交確認協(xié)議甲方（買受人）：[買受人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人證件號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]乙方（拍賣人/委托機構(gòu)）：[拍賣機構(gòu)名稱或法院名稱]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]地址：[拍賣機構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[拍賣機構(gòu)電話]鑒于：1.乙方依法對位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣標(biāo)的物”，不動產(chǎn)權(quán)證書號：[不動產(chǎn)證號]）進行了公開拍賣；2.甲方通過參與上述拍賣活動，并經(jīng)競拍，最終成為該拍賣標(biāo)的物的競得者；3.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣標(biāo)的物的成交確認事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條拍賣標(biāo)的物信息本協(xié)議項下的拍賣標(biāo)的物為：（一）地址：[省、市、區(qū)、縣][具體街道、門牌號]（二）建筑面積：[建筑面積]平方米（三）結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]（四）戶型：[房屋戶型]（五）現(xiàn)狀：[房屋當(dāng)前狀態(tài)，如空置、有人居住等]（六）其他重要信息：[如土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、是否存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況說明]不動產(chǎn)權(quán)證書號：[不動產(chǎn)證號]第二條成交確認甲乙雙方確認，甲方已通過參與乙方組織的編號為[拍賣編號]的拍賣活動，并成功競得上述拍賣標(biāo)的物，成交價格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。第三條價款支付（一）支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將本協(xié)議第二條約定的全部成交價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]（二）支付稅費：與本協(xié)議項下房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等），由[雙方約定承擔(dān)方式，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按國家規(guī)定比例承擔(dān)]。（三）付款憑證：甲方支付款項后，應(yīng)將銀行付款憑證復(fù)印件提供給乙方。乙方在收到甲方全額付款后，應(yīng)向甲方出具收款確認證明。第四條房產(chǎn)交付（一）交付時間：乙方應(yīng)在甲方付清本協(xié)議第三條約定的全部成交價款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物實際交付給甲方使用。（二）交付地點：[具體交付地點，通常為房產(chǎn)內(nèi)]。（三）交付狀態(tài)：交付時，拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為[描述交付時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，與拍賣時保持一致或另有約定]。（四）交付責(zé)任：乙方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，并保證甲方順利辦理后續(xù)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件。第五條房產(chǎn)過戶（一）辦理主體：雙方約定由[甲方/乙方/雙方共同]作為辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）的主體。（二）辦理時間：乙方應(yīng)在甲方付清本協(xié)議第三條約定的全部成交價款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，或于[具體日期]前啟動房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后積極配合提供辦理過戶所需的文件。（三）過戶費用：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、測繪費等），由[雙方約定承擔(dān)方式]。（四）過戶風(fēng)險：自房產(chǎn)所有權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)正式登記記載并發(fā)生轉(zhuǎn)移效力時起，房產(chǎn)的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。在此之前，因房產(chǎn)本身原因產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按本協(xié)議第三條約定的時間和金額足額支付成交價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項的[百分之幾]作為違約賠償，甲方已支付的款項不予退還。2.若甲方未按本協(xié)議第五條約定的配合辦理過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按本協(xié)議第三條約定的接收款項，應(yīng)按未接收金額的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付違約金。2.若乙方保證的房產(chǎn)權(quán)屬狀況存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按成交價款的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付款項的[百分之幾]作為違約賠償。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[拍賣標(biāo)的物所在地/拍賣機構(gòu)所在地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條其他約定（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。（三）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（四）本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機構(gòu)，如