寫字樓保潔服務(wù)2025合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（客戶方）：名稱：[填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫甲方詳細地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]乙方（服務(wù)方）：名稱：[填寫乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫乙方詳細地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供寫字樓保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方位于[填寫寫字樓詳細地址]的寫字樓（以下簡稱“服務(wù)場所”）提供專業(yè)的保潔服務(wù)。1.2服務(wù)場所具體范圍包括：[詳細描述服務(wù)場所的具體范圍，如樓層、區(qū)域劃分，例如：大堂、前臺區(qū)域、所有公共衛(wèi)生間、茶水間、會議室、走廊、樓梯間、電梯廳、玻璃幕墻、外墻（如約定）、地面、地毯等。]1.3保潔服務(wù)具體項目包括但不限于：2.3.1日常保潔：每日對服務(wù)場所的地面進行清掃、拖拭，保持干凈無塵；每日對公共衛(wèi)生間進行清潔、消毒，確保設(shè)施齊全可用；每日對茶水間、會議室等區(qū)域進行清潔整理；每日對走廊、樓梯間、電梯廳進行清潔；每日對玻璃門、窗進行擦拭；每日進行垃圾的收集、清運及分類處理；保持公共區(qū)域桌椅、扶手等物品的清潔。2.3.2定期深度保潔：每周對衛(wèi)生間進行深度清潔；每月對大堂地面進行深度清潔；每季度對走廊、樓梯間進行深度清潔；每年對電梯轎廂、玻璃幕墻、外墻（如約定）進行清洗；根據(jù)需要進行的地毯清洗、沙發(fā)清洗等。2.3.3特殊保潔：根據(jù)甲方需求或特殊情況進行的臨時性清潔工作。1.4乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)要求，以及甲方提出的合理化建議，提供符合約定的保潔服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1日常保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1地面：無明顯污漬、灰塵，光亮區(qū)域光潔。2.1.2墻面：無蜘蛛網(wǎng)、污漬，墻角無明顯積塵。2.1.3天花板：無蜘蛛網(wǎng)、灰塵。2.1.4門窗：玻璃干凈無手印、污漬，門框無明顯積塵。2.1.5衛(wèi)生間：地面干燥、無積水、無污漬，便器潔具光潔無異味，鏡面干凈，洗手臺整潔，紙巾、衛(wèi)生用品齊全規(guī)范。2.1.6茶水間/廚房（如約定）：臺面整潔，地面干燥，水槽無油污，垃圾及時清理，設(shè)施齊全可用。2.1.7公共區(qū)域家具：桌椅干凈無塵，無明顯污漬。2.1.8垃圾清運：垃圾及時收集，清運及時，不外露，不產(chǎn)生異味。2.2定期深度保潔標(biāo)準(zhǔn)：達到日常保潔標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，對清潔部位進行徹底的深度清潔，無明顯污漬、積塵、霉點等。2.3乙方應(yīng)使用安全、環(huán)保、不損傷服務(wù)場所裝飾的清潔劑和工具。第三條服務(wù)時間與周期3.1合同服務(wù)期限自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止，共計[填寫服務(wù)期限]年/月。3.2日常保潔服務(wù)時間原則上為每日[填寫開始時間]至[填寫結(jié)束時間]，具體作業(yè)時間應(yīng)盡量安排在甲方非辦公時間或低峰時段，具體以甲方現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，但不得影響甲方的正常經(jīng)營/辦公秩序。3.3定期深度保潔服務(wù)時間應(yīng)提前[填寫提前天數(shù)]日通知甲方，并盡量安排在周末或甲方批準(zhǔn)的其他時間進行。3.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，靈活調(diào)整服務(wù)時間和頻率，但不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)人員與勞動保護4.1乙方應(yīng)自行配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能的保潔服務(wù)人員，確保持續(xù)提供符合本協(xié)議約定的服務(wù)。4.2所有服務(wù)人員均需持有有效的健康證明，并遵守國家關(guān)于勞動保護的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)要求服務(wù)人員穿著統(tǒng)一工服、佩戴工牌，儀容儀表整潔，行為舉止文明禮貌，服從甲方的現(xiàn)場管理及合理指引。4.4服務(wù)人員不得私自留宿、動用甲方電源、水源，不得翻動、使用甲方物品，不得在服務(wù)場所吸煙、飲酒，不得從事與保潔工作無關(guān)的活動。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其所有服務(wù)人員購買符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人身意外傷害保險，并確保在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，覆蓋服務(wù)期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險。4.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)人員與甲方或其他人員之間可能發(fā)生的任何糾紛或賠償事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)費用與支付5.1本協(xié)議項下的保潔服務(wù)費用采用[選擇：固定總價/單位面積計價/其他方式]方式結(jié)算。5.1.1若為固定總價，則總費用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），含[說明是否含稅，如：增值稅等一切稅費]。5.1.2若為單位面積計價，則費用為人民幣[填寫單價金額]元/平方米/月（大寫：[填寫大寫單價金額]元/平方米/月），服務(wù)場所總面積為[填寫面積]平方米，每月總費用為人民幣[填寫計算后每月金額]元（大寫：[填寫大寫計算后每月金額]）。（注：面積以雙方確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)）5.2費用支付周期為[選擇：月付/季付/年付]，具體支付時間為每[填寫周期]結(jié)算后的[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.3甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[填寫乙方賬戶全稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅[選擇：專用發(fā)票/普通發(fā)票]。5.5乙方承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費，除非本協(xié)議另有約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，有權(quán)提出整改意見。6.1.2有權(quán)根據(jù)實際需要，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。6.1.3應(yīng)按本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務(wù)費用。6.1.4應(yīng)為乙方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于提供水源、電源接入點，指定的垃圾存放區(qū)域，以及必要的清潔空間。6.1.5應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就服務(wù)相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)。6.1.6應(yīng)保護乙方服務(wù)人員的合法權(quán)益，不得侮辱、刁難乙方服務(wù)人員。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。6.2.2有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障服務(wù)順利進行。6.2.3應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。6.2.4應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及地方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)要求。6.2.5應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、著裝要求、行為規(guī)范等。6.2.6應(yīng)妥善保管自有清潔工具、設(shè)備、物料，不得擅自使用甲方的設(shè)施設(shè)備或動用甲方財物。6.2.7應(yīng)及時清理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類垃圾，并按照甲方要求或國家規(guī)定進行分類處理。6.2.8應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2.9應(yīng)建立服務(wù)巡查和反饋機制，及時發(fā)現(xiàn)并處理服務(wù)過程中的問題。第七條安全與責(zé)任7.1乙方應(yīng)采取一切合理的措施，確保其服務(wù)人員在服務(wù)過程中的個人安全，并應(yīng)遵守服務(wù)場所內(nèi)的安全規(guī)定。7.2因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方、甲方租戶、訪客或其他第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3因乙方服務(wù)人員的操作不當(dāng)或疏忽，造成甲方服務(wù)場所的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價格賠償。7.4乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員已購買足額的公眾責(zé)任險和財產(chǎn)險，并將甲方列為附加被保險人，覆蓋服務(wù)期間因乙方原因可能發(fā)生的意外事故或財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件備查，并在保險失效前及時通知甲方續(xù)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如：萬分之五]向乙方支付滯納金。8.2乙方未能按本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面指出后[填寫天數(shù)，如：三]日內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況減少相應(yīng)服務(wù)費用；若情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓?，甲方有?quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。8.3因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如：萬分之五]向甲方支付滯納金。8.5任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：9.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。9.2.2乙方提供的服務(wù)持續(xù)性地、嚴(yán)重地不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后無法改進的。9.2.3乙方喪失履行本協(xié)議能力或其法定代表人/負(fù)責(zé)人發(fā)生變更等嚴(yán)重影響合同履行的。9.2.4甲方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力的。9.2.5因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.3本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿后自動終止。9.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方應(yīng)在收到終止/解除通知后[填寫天數(shù)，如：七]日內(nèi)完成服務(wù)場所的清理工作，并將屬于甲方的物品、清潔工具等全部移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費用。9.5終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款、安全責(zé)任條款及其他根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效的條款。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，如：五]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。11.3選擇訴訟的，約定由[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或郵箱。13.2通知在以下時間視為送達：專人遞送：發(fā)出當(dāng)日；掛號信：寄出后[填寫天數(shù)，如：三]日；傳真/電子郵件：發(fā)送成功時。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：七]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此