PAGE我愛我家房管合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，希望委托乙方進行房屋管理相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房屋管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如空調(diào)、冰箱、電視等主要設(shè)施設(shè)備]。2.服務(wù)內(nèi)容房屋出租代理：乙方負責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，收取租金，并將租金及時轉(zhuǎn)交給甲方。房屋日常維護：乙方定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，對出現(xiàn)的一般性問題及時進行維修。對于需要較大維修或更換設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行處理。租戶管理：乙方負責(zé)對租戶的入住、退房等情況進行管理，監(jiān)督租戶合理使用房屋，處理租戶與房屋相關(guān)的糾紛和問題。費用代收代繳：乙方代收代繳與房屋使用相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用，并定期向甲方提供費用明細。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房屋管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方管理期間，有權(quán)對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本合同約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方處理房屋管理過程中涉及的相關(guān)問題，如配合乙方與租戶溝通、提供維修所需的相關(guān)資料等。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方的管理工作提出合理建議和意見。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理費用。根據(jù)房屋管理需要，有權(quán)合理使用甲方提供的房屋相關(guān)資料。在房屋管理過程中，有權(quán)采取必要的措施維護房屋及甲方的利益，如對違規(guī)使用房屋的租戶采取相應(yīng)措施等。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行房屋管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報房屋管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況、費用收支情況等，每月[具體時間]向甲方提供書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定處理與租戶的關(guān)系，維護甲方的合法權(quán)益。對于房屋出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，確保房屋的正常使用和安全。如遇重大問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題。三、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的管理費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋出租代理費用、日常維護費用、租戶管理費用等乙方為履行本合同約定的服務(wù)所需的全部費用，但不包括水電費、物業(yè)費等代收代繳費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付時間]前，將當(dāng)月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費用后，及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負責(zé)尋找租戶并與租戶簽訂租賃合同，按照租賃合同約定收取租金。租金應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.押金管理租戶入住時需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)妥善保管租戶支付的押金，在租戶退房且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及相關(guān)費用結(jié)清的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后的[X]個工作日內(nèi)，將押金退還給租戶。如租戶在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，扣除后的剩余押金應(yīng)及時退還給租戶。如押金不足以支付維修費用，乙方有權(quán)要求租戶補足差額。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，包括但不限于每月[具體檢查時間]對房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.較大維修或更換設(shè)施設(shè)備如房屋出現(xiàn)較大維修或需要更換設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細的維修或更換方案及預(yù)算。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意維修或更換，乙方應(yīng)按照甲方認可的方案進行處理，費用由甲方承擔(dān)。如甲方不同意乙方提出的方案，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在維修或更換期間，乙方應(yīng)采取必要的措施確保房屋的安全和正常使用。六、租戶管理1.租戶篩選乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對租戶進行篩選。在與租戶簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)核實租戶的身份信息、信用狀況等，確保租戶具備良好的租賃條件。2.租賃合同簽訂乙方應(yīng)與租戶簽訂詳細的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含租金支付方式、租賃期限、房屋使用要求、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)將簽訂的租賃合同副本及時提供給甲方。3.租戶入住與退房管理租戶入住前，乙方應(yīng)確保房屋符合入住條件，并向租戶提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙。租戶退房時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定對房屋進行檢查，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及相關(guān)費用結(jié)清，乙方應(yīng)辦理退房手續(xù)，并將房屋鑰匙收回。4.租戶糾紛處理在租戶租賃期間，如發(fā)生租戶與房屋相關(guān)的糾紛和問題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理。如糾紛涉及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付管理費用及違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在房屋管理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行