PAGE委托代購房產(chǎn)合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代購房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)代購服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代購位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商購房事宜，協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，并確保甲方順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代購房產(chǎn)的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。對(duì)乙方的代購行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方完成代購房產(chǎn)事宜后，有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理購房手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付代購費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在乙方與房產(chǎn)出售方洽談過程中，尊重乙方的意見和建議，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在代購房產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房產(chǎn)出售方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，以維護(hù)甲方的利益。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，并確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。向甲方如實(shí)告知代購房產(chǎn)過程中的所有重要信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易流程、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂合法有效的購房合同，并確保合同條款符合甲方的利益和法律法規(guī)的規(guī)定。在辦理購房手續(xù)過程中，及時(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)事務(wù)的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保手續(xù)順利辦理。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、代購費(fèi)用及支付方式（一）代購費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款在乙方為甲方找到符合要求的房產(chǎn)并確定購房意向后，甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付剩余的代購費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排（一）房產(chǎn)尋找與洽談階段乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始為甲方尋找符合要求的房產(chǎn)資源，并與房產(chǎn)出售方進(jìn)行初步洽談。在洽談過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋洽談進(jìn)展情況及相關(guān)信息。（二）購房意向確定階段如乙方找到符合甲方要求的房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察并確定是否購買。如甲方確定購買，應(yīng)與乙方簽訂購房意向書，并按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（三）購房合同簽訂階段在甲方確定購買房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。購房合同的簽訂時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)確保購房合同的條款符合甲方的利益和法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核把關(guān)。（四）產(chǎn)權(quán)過戶登記階段購房合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時(shí)間應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，但乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保手續(xù)盡快辦理完畢。一般情況下，產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在購房合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，并在[具體期限]內(nèi)完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代購費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代購工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無故拒絕購買乙方為其找到的符合要求的房產(chǎn)，或在簽訂購房合同后無故反悔，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代購義務(wù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到符合要求的房產(chǎn)、未履行協(xié)助辦理購房手續(xù)的義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議