PAGE廣告墻面租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廣告墻面（以下簡稱“該廣告墻面”），乙方有意租賃該廣告墻面用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廣告墻面位置：該廣告墻面位于[詳細地址]，墻面尺寸為長[X]米，高[X]米。2.租賃用途：乙方僅可將該廣告墻面用于合法的商業(yè)廣告發(fā)布，不得擅自改變用途。3.廣告形式：乙方應采用符合安全標準且不損害甲方墻面及周邊環(huán)境的廣告形式，如噴繪、LED顯示屏等（具體形式由雙方協(xié)商確定）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還廣告墻面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廣告墻面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廣告墻面，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對廣告墻面進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方廣告發(fā)布的影響。2.義務(wù)保證擁有該廣告墻面的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告墻面。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廣告墻面，并確保廣告墻面符合安全使用標準。協(xié)助乙方辦理與廣告墻面租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廣告墻面進行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廣告墻面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責廣告墻面的日常維護和管理，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，不得發(fā)布違法、違規(guī)、侵權(quán)或有損甲方及周邊環(huán)境的廣告。在租賃期滿或合同解除后，負責拆除并清理廣告墻面及周邊的所有廣告設(shè)施和物品，恢復廣告墻面原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。因乙方使用廣告墻面引發(fā)的一切糾紛和法律責任，由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、廣告墻面的維護與修繕1.甲方維護責任：甲方應定期對廣告墻面進行檢查和維護，確保墻面結(jié)構(gòu)安全。如因墻面本身質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用廣告墻面，甲方應及時進行修繕，并承擔相應費用，同時應相應延長乙方的租賃期限。2.乙方維護責任：乙方在使用廣告墻面過程中，應負責對廣告設(shè)施進行日常維護，如發(fā)現(xiàn)廣告設(shè)施損壞或存在安全隱患，應及時修復或更換。因乙方維護不當導致廣告墻面或周邊設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.不可抗力及其他特殊情況：如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）或其他不可預見、不可避免的特殊情況導致廣告墻面損壞或無法正常使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付廣告墻面或擅自解除合同等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、未按時清理廣告墻面等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付廣告墻面，經(jīng)乙方催告后仍未交付，且逾期超過[X]天的。乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改變廣告墻面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反法律法規(guī)使用廣告墻面，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正的。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的。3.解除程序：合同解除方應提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，