PAGE宏達(dá)賓館出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宏達(dá)賓館（以下簡稱“該賓館”）的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該賓館，用于[具體經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將宏達(dá)賓館出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宏達(dá)賓館位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，餐廳內(nèi)裝修典雅，設(shè)備齊全，包括廚房設(shè)備、餐具等。擁有會(huì)議室，可滿足商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)需求，配備投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等。其他配套設(shè)施還包括前臺(tái)接待區(qū)、停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該賓館具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將賓館交付給乙方使用，并保證賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的賓館區(qū)域。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該賓館。對賓館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修和改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)賓館原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如對賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用賓館，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何糾紛或違法行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還賓館，并保證賓館設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋屋頂、墻面、水電線路、電梯等）出現(xiàn)的質(zhì)量問題或自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的（因甲方維修責(zé)任范圍外的原因），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行負(fù)責(zé)維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對賓館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將賓館交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入乙方承租的賓館區(qū)域，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對賓館的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限交還賓館，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回賓館，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.