PAGE意向金轉(zhuǎn)定金合同范本甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方擁有的[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]（以下簡稱“該標(biāo)的物”）有購買/租賃意向，乙方已向甲方支付意向金人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就意向金轉(zhuǎn)為定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：[詳細地址]2.標(biāo)的物類型：[房屋/商鋪/土地/設(shè)備等具體類型]3.標(biāo)的物面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.標(biāo)的物用途：[居住/商用/工業(yè)等具體用途]5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細描述標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、配套設(shè)施等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金。2.甲方應(yīng)保證對該標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實披露該標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、租賃情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.在本合同履行期間，甲方不得擅自將該標(biāo)的物另行出售/出租給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付定金及后續(xù)款項。3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的買賣合同/租賃合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。三、定金條款1.乙方已支付給甲方的意向金人民幣[X]元，自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)為定金。2.定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵購買款/租金等相關(guān)費用；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式合同簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的買賣合同/租賃合同（以下簡稱“正式合同”）。正式合同的條款應(yīng)基于本合同的約定，并根據(jù)標(biāo)的物的實際情況進行詳細約定。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進行再次查驗，確保標(biāo)的物的狀況與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則任何一方有權(quán)解除本合同，并按照定金條款處理。五、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時間：如選擇一次性付款，乙方應(yīng)在正式合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購買款/租金支付至甲方指定賬戶。如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：首付款：在正式合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付購買款/租金的[X]%，即人民幣[X]元。第二期款項：在[具體日期]前，支付購買款/租金的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在標(biāo)的物交付/過戶后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項。如選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在正式合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額款項或按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。六、標(biāo)的物交付1.如為房屋買賣/租賃，甲方應(yīng)在正式合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本合同約定，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交割清單等文件。2.如為其他標(biāo)的物的買賣/租賃，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付方式和時間，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等符合合同要求。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________