商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議2026年修改版本甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條本協(xié)議依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)原合同約定，由甲方將位于[原合同約定地址]的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用，雙方為進(jìn)一步明確租賃期間特定事項(xiàng)而簽訂。第二條租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項(xiàng)下租賃期限作如下調(diào)整：原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]變更為自[新起始日期]至[新終止日期]。如新終止日期晚于原合同約定，則乙方須按照原合同約定支付至原合同原定終止日期的租金及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）原合同約定的租金為人民幣[原合同租金金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。（2）自[新起始日期]起，至本協(xié)議約定的新終止日期止，租賃商鋪的月租金調(diào)整為人民幣[新租金金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。（3）租金調(diào)整生效前，乙方仍按原合同約定支付租金；租金調(diào)整生效后，乙方按本協(xié)議約定支付租金。2.支付方式：（1）租金支付方式不變，仍為[原合同支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（2）乙方應(yīng)于每月[原合同約定支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。（3）本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)于新租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的第一個(gè)支付日按新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條押金1.乙方在本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.押金支付方式同租金支付方式。3.押金退還條件及時(shí)間：參照原合同關(guān)于押金退還的相關(guān)約定執(zhí)行，即乙方在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，按原合同約定條件結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按原合同約定恢復(fù)租賃商鋪原狀（或符合雙方約定的狀態(tài)），甲方應(yīng)在[原合同約定退還日期]前將剩余租金（如有）及押金無息退還給乙方。第五條裝修與改造1.乙方計(jì)劃于租賃期間對租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施改造，具體內(nèi)容包括[詳細(xì)說明裝修改造內(nèi)容，如鋪設(shè)地磚、安裝新櫥柜、更換照明系統(tǒng)等]。2.乙方承諾，所有裝修改造方案及實(shí)施過程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、消防、環(huán)保、市政管理等規(guī)定，并不得損害租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.乙方進(jìn)行裝修改造前，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，并事先獲得甲方書面同意。裝修方案及實(shí)施不得影響甲方的正常權(quán)利行使，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施、上下水管道、強(qiáng)弱電線路等。4.裝修改造期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、可能產(chǎn)生的檢測費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。5.裝修改造工程應(yīng)確保質(zhì)量，并遵守甲方關(guān)于施工時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等方面的管理規(guī)定。如因乙方原因造成周邊環(huán)境干擾或其他損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，租賃商鋪的裝修改造部分處理方式如下：[明確約定，例如：乙方不得拆除已安裝的固定裝修及設(shè)施，可移動(dòng)物品由乙方自行搬離；拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如裝修改造符合甲方要求且對房屋價(jià)值提升，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償部分費(fèi)用；或約定按安裝成本作價(jià)折舊等]。第六條費(fèi)用承擔(dān)除租金和押金外，租賃期間發(fā)生下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.租賃商鋪及其內(nèi)部設(shè)施產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)（如有）等；2.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；3.因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)（如營業(yè)執(zhí)照照證費(fèi)、相關(guān)經(jīng)營許可費(fèi)、增值稅等）；4.因乙方原因造成的房屋修繕費(fèi)（非主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施的自然損耗除外）；5.其他因乙方使用租賃商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用，如停車場費(fèi)（如需）等。第七條維修責(zé)任1.租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施（如屋頂、承重墻、門窗、非乙方自行改造的部分水電管線、空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施及乙方新增、改造部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如需甲方進(jìn)行維修（無論由誰負(fù)責(zé)），乙方應(yīng)積極配合提供便利，不得無理阻撓。因乙方不配合造成的損失，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付所欠租金、違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本協(xié)議第五條約定，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修改造或違反相關(guān)規(guī)定造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議其他條款（如擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍、損壞房屋結(jié)構(gòu)等），甲方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議約定要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。4.甲方違反本協(xié)議約定（如未能按時(shí)提供合格的租賃商鋪、未能按約定退還押金等），應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第九條不可抗力任何一方因不可抗力（定義見原合同）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁載明的地址或雙方書面變更的地址送達(dá)。以專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，視為有效送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，補(bǔ)充、替代了雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。2.本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本協(xié)議未盡事宜，依照原合同約定執(zhí)行；原合同沒有約定或約定不明的，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協(xié)議一式[份數(shù)，通常為